NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY 603 m² | WILANÓW | DZIAŁKA 2290 m² |

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 603 m², położony na dużej działce o powierzchni 2290 m² w prestiżowej części Warszawy Wilanowie.
Nieruchomość została wybudowana w latach 2023/2024 i oferuje nowoczesny standard techniczny, dużą elastyczność aranżacyjną oraz prywatny teren z parkingiem.
Obiekt sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i nieruchomość przeznaczona pod działalność usługową, medyczną, edukacyjną, biurową czy inwestycyjną.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia użytkowa: 603 m²
powierzchnia działki: 2290 m²
rok budowy: 2023/2024
budynek wolnostojący
prywatny parking na terenie nieruchomości
teren ogrodzony i monitorowany
pełna własność
czysta księga wieczysta
obiekt formalnie odebrany jako pensjonat
możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb
przygotowanie techniczne pod montaż windy
infrastruktura pod klimatyzację
nowoczesna kotłownia gazowa z zasobnikiem wody
wentylacja grawitacyjna
reprezentacyjna recepcja
sala konferencyjna
zaplecze kuchenne i jadalnia
miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością
brak barier architektonicznych.
MOŻLIWE WYKORZYSTANIE

Duża powierzchnia i niezależny charakter budynku pozwalają na szeroki zakres adaptacji.
Nieruchomość może pełnić funkcję m.in.:
siedziby firmy lub biurowca
centrum biznesowego / coworkingu
kancelarii lub centrum doradczego
kliniki, centrum medycznego lub rehabilitacyjnego
placówki edukacyjnej, przedszkola lub szkoły
obiektu opiekuńczego lub senioralnego
siedziby fundacji lub organizacji
specjalistycznego obiektu usługowego.
Możliwość indywidualnej aranżacji pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do konkretnego modelu działalności.
WILANÓW | LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w spokojnej i prestiżowej części Wilanowa.
Otoczenie niskiej zabudowy, zieleni i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralne warunki, a jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy.
Najważniejsze odległości:
ok. 150 m przystanek ZTM
ok. 6 min węzeł trasy S2
ok. 5 min Plac Vogla
ok. 15 25 min Lotnisko Chopina
ok. 20 min centrum Warszawy.
Lokalizacja łączy charakter spokojnej części Wilanowa z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
PRYWATNY TEREN I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Działka o powierzchni 2290 m² zapewnia przestrzeń wokół budynku, miejsca parkingowe oraz możliwość stworzenia dodatkowej strefy reprezentacyjnej lub rekreacyjnej.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, co daje potencjał dalszego powiększenia nieruchomości i stworzenia większego kompleksu.
NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA

To propozycja dla osób i firm poszukujących nowego, samodzielnego obiektu w Warszawie, z dużą działką, prywatnym parkingiem i możliwością dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

English description:
MODERN COMMERCIAL PROPERTY 603 m2 | WILANÓW | LOT 2,290 m2 |

For sale: a modern, detached commercial property with a usable area of 603 m2, located on a large lot of 2,290 m2 in the prestigious Wilanów district of Warsaw.
The property was built in 2023-2024 and offers modern technical specifications, high flexibility in interior design, and private grounds with parking.
The property is well-suited both as a prestigious corporate headquarters and as a space for service, medical, educational, office, or investment activities.
KEY INFORMATION

. usable area: 603 m2.
lot area: 2,290 m2.
year of construction:
2023/2024. detached building.
private parking on the property.
fenced and
monitored grounds. full
ownership. clean land registry record.
property officially approved as a guesthouse.
layout can be customized to individual
needs. technical preparations for elevator installation.
infrastructure for air conditioning.
modern gas boiler room with water storage tank.
gravity ventilation.
representative reception area.
conference room.
kitchen facilities and dining room.
parking space for people with
disabilities. no architectural barriers.
POSSIBLE USES
The building's
large floor area and independent layout allow for a wide range of adaptations.
The property can serve as, among other things:
. a corporate headquarters or office building.
a business center or
coworking space. a law firm or
consulting center. a clinic, medical center, or
rehabilitation center. an educational institution, preschool, or school.
a care facility or senior living center.
the headquarters of a foundation or organization.
a specialized service facility.
The flexibility to customize the layout allows you to create a space tailored to your specific business model.
WILANÓW | LOCATION

One of the property's greatest assets is its location in a quiet and prestigious part of Wilanów.
Surrounded by low-rise buildings, green spaces, and recreational areas, it offers an intimate atmosphere while remaining very well connected to the rest of Warsaw.
Key distances:
. approx. 150 m -
ZTM bus stop. approx. 6 min -
S2 highway interchange. approx. 5 min - Vogla Square.
approx. 15-25 min - Chopin Airport.
approx. 20 min - downtown Warsaw.
The location combines the character of a quiet part of Wilanów with convenient access to major transportation routes.
PRIVATE PROPERTY AND POTENTIAL FOR EXPANSION
The 2,290 m2
lot provides ample space around the building, parking spaces, and the potential to create an additional reception or recreational area.
An additional advantage is the possibility of purchasing adjacent land, which offers the potential to further expand the property and create a larger complex.
A PROPERTY FOR THE DISCERNING INVESTOR

This is an opportunity for individuals and companies seeking a new, standalone property in Warsaw, featuring a large lot, private parking, and the flexibility to tailor the space to a specific business need.

Please contact us for detailed information and to schedule a private property tour.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 21 Salon : 49 mkw. Powierzchnia kuchni : 40 mkw. Liczba łazienek : 15 Lb. oddzielnych toalet : 6 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność