KLASYCZNY DOM BLISKO PARKU ARKADIA

Dom wolnostojący | Piękny ogród | Energooszczędny | Funkcjonalny | Cicha okolica | Nieopodal park Królikarnia i Arkadia | Garaż w bryle budynku

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Funkcjonalny rozkład jest jednym z największych atutów tego domu.

Dom składa się z 2 pięter:

Parter:
* Reprezentacyjny hol,
* jasna kuchnia,
* duża, funkcjonalna jadalnia,
* przeszklony na ogród salon z wyjściem na taras,
* gabinet,
* toaleta.

I Piętro:
* 2 sypialnie,
* gabinet / sypialnia,
* łazienka.

II Pietro :
* 2 sypianie,
* łazienka,
* dodatkowa kuchnia.
Ogromnym atutem II pietra jest oddzielne wejście co daje możliwość zaaranżowania zupełnie niezależnego apartamentu.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, niesamowicie zadbany, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje możliwość nowej aranżacji wnętrza wg upodobań i potrzeb nowego właściciela.
Dodatkowym atutem nieruchomości są niesamowite przeszklenia na parterze jak i duże okna na wyższych piętrach.

LOKALIZACJA:

Okolica Parku Arkadia, willowa, kameralna i bezpieczna, z niską zabudową, z dala od zgiełku Śródmieścia, a jednocześnie w bliskości ulicy Puławskiej i Sobieskiego, co zapewnia doskonałą komunikację z centrum oraz dojazd do obwodnicy i na lotnisko.

W pobliżu renomowane przedszkola oraz szkoły międzynarodowe.
Tuż obok urokliwy park Arkadia, tereny rekreacyjne, pałac Królikarnia. W okolicy kluby sportowe, basen olimpijski, sklepy, punkty usługowe, teatry, kina. Lokalizacja chętnie wybierana przez placówki dyplomatyczne na ambasady i rezydencje ambasadorów.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Dodatkowo przed domem na podjeździe może parkować 3 auta.
* Nieruchomość wyposażona została w gruntową pompę ciepła zamontowaną w kwietni 2026 r.
* Nowa hydraulika i instalacje elektryczne.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Edyta Balcerak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Edyta Balcerak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



CLASSIC HOUSE CLOSE TO ARKADIA PARK

Detached house | Beautiful garden | Energy-efficient | Functional | Quiet neighborhood | Nearby Królikarnia and Arkadia parks | Garage built into the building

*****

LAYOUT AND STANDARD:

The functional layout is one of the greatest advantages of this house.

The house consists of 2 floors:

Ground floor:
* Representative hall,
* bright kitchen,
* large, functional dining room,
* living room with glass-walled garden access and terrace access,
* study,
* toilet.

1st floor:
* 2 bedrooms,
* study/bedroom,
* bathroom.

2nd floor:
* 2 bedrooms,
* bathroom,
* additional kitchen.

A huge advantage of the second floor is its separate entrance, which allows for the arrangement of a completely independent apartment.

The house is in very good condition, incredibly well-maintained, and the functional layout allows for a new interior design tailored to the new owner's preferences and needs.

Additional features include stunning glazing on the ground floor and large windows on the upper floors.

LOCATION:

Near Arkadia Park, a residential, intimate, and safe area with low-rise buildings, away from the hustle and bustle of downtown, yet close to Puławska and Sobieskiego Streets, providing excellent access to the city center, the ring road, and the airport.

Nearby are renowned kindergartens and international schools.
Nearby are the charming Arkadia Park, recreational areas, and Królikarnia Palace. Nearby are sports clubs, an Olympic-sized swimming pool, shops, services, theaters, and cinemas. This location is a popular choice for diplomatic missions as embassies and ambassadorial residences. A home with such parameters and such a high standard is extremely rare in the Warsaw market.

ADDITIONAL INFORMATION:

* 3 cars can park in the driveway in front of the house.
* The property is equipped with a ground-source heat pump installed in April 2026.
* New plumbing and electrical installations.

I cordially invite you to a viewing!