Stary Mokotów | działka 755 m² | dom wolnostojący 506 m² | salon 75 m² | 4 sypialnie i możliwość utworzenia kolejnych | garaż na 2 samochody | 2 bramy wjazdowe na posesję - dodatkowe miejsca parkingowe | klimatyzacja | budynek bez konserwatora i łatwość rearanżacji | cicha, willowa okolica.

Poznaj komfort, jaki daje przestronny dom położony w zaciszu willowej części Górnego Mokotowa, nieopodal zabytkowych parków i zaledwie 10 min od centrum miasta. Doskonale sprawdzi się jako wygodna przestrzeń dla Twojej rodziny lub eleganckie miejsce dla biznesu i Twoich klientów.

NIERUCHOMOŚĆ
WSPÓŁCZESNA ARCHITEKTURA
Wolnostojący, 4-kondygnacyjny dom o powierzchni 506 m2 zaprojektował uznany warszawski architekt. Połączenie współczesnej architektury z elementami klasyki zaowocowało powstaniem eleganckiej rezydencji o reprezentacyjnym charakterze. Udało się to m.in. dzięki właściwym proporcjom pomieszczeń, przemyślanemu rozkładowi i doskonałemu doświetleniu wnętrz. Jednocześnie - co szczególnie ważne dla przyszłych właścicieli - konstrukcja budynku umożliwia łatwą adaptację układu wnętrz do indywidualnych funkcji prywatnych i biznesowych.

KOMFORT DLA RODZINY
Ta część Mokotowa to bezpieczne i wygodne miejsce dla rodziny z dziećmi, a willa może stać się wymarzonym domem dla sporej rodziny.

4 sypialnie (19-22 m2 ) i 3 łazienki z możliwością utworzenia dodatkowych pokoi
do każdej sypialni przylega taras lub balkon
blisko 100-metrowa przestrzeń dzienna
możliwość aranżacji niezależnego studio z osobnym wejściem
garaż dwustanowiskowy w bryle domu i dwie niezależne bramy wjazdowe
klimatyzacja
możliwość rozbudowy o kolejne prawie 200 m2.

PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU
Rezydencja sprawdzi się jako siedziba spółki lub elegancki, kameralny budynek usługowy. Powierzchnia willi i układ pomieszczeń sprzyjają wykorzystaniu domu na cele biznesowe i komercyjne, a MPZP dopuszcza w tym miejscu działalność usługową (administracji, medycyny, usług podstawowych).

3 kondygnacje naziemne (150, 117 i 103 m2) +przyziemie doświetlone światłem dziennym
obecny układ to 5 gabinetów (19-22 m2) i 2 przestrzenie typu open-space (łączna powierzchnia 180 m2) + funkcjonalne zaplecze (kuchnia 23 m2 i 4 łazienki z WC)
duża liczba miejsc parkingowych: garaż 2-stanowiskowy +możliwość parkowania na posesji dzięki dodatkowej bramie wjazdowej
w zasięgu kilku minut spacerem 2 stacje metra i liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Na lotnisko Okęcie 15-25 min samochodem

Układ pomieszczeń i konstrukcja budynku umożliwiają swobodne przekształcenie nieruchomości na elegancki budynek usługowy dla klientów oczekujących komfortu i prywatności: usługi doradcze, medyczne, medycyny estetycznej, wellness itp.

LOKALIZACJA
POŻĄDANE SĄSIEDZTWO
Dom położony jest przy cichej, kameralnej ulicy o willowej zabudowie, stanowiącej oś jednej z najbardziej urokliwych części Warszawy - Starego Mokotowa. Klimat tej okolicy tworzą licznie zachowane tu przedwojenne wille i dworki, kameralne zabytkowe parki oraz współczesne, nowoczesne rezydencje i eleganckie apartamentowce.

Przedwojenna zabudowa, mnóstwo zieleni, sąsiedztwo wielu ambasad i rezydencji dyplomatów oraz należące do najwyższych w Warszawie ceny nieruchomości, sprawiły, że okolica jest postrzegana jako elegancka, prestiżowa i na swój sposób ekskluzywna. Jest też bezpieczna i wygodna: blisko centrum miasta (10 min samochodem/ metrem), z łatwym dojazdem do lotniska i na obwodnicę (15 min), z przebogatą infrastrukturą (kawiarnie, szkoły, szpitale, centra handlowe). Wszystko to sprawia, że od lat znajduje się w czołówce najbardziej pożądanych przez warszawiaków miejsc do życia i do prowadzenia biznesu.

Zapraszam - sprawdź, czy ten dom ma szasnę spełnić Twoje oczekiwania.


Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Jako agencja nieruchomości świadcząca usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Experience the comfort of a spacious home located in a quiet residential part of Upper Mokotów, close to historic parks and only 10 minutes from the city centre. It will be perfect as a comfortable space for your family or an elegant place for your business and your clients.

Stary Mokotow | 755 m² plot | detached house of 506 m² | living room of 75 m² | 4-6 bedrooms | garage for 2 cars | 2 gates to the property - additional partking space | air conditioning | quiet, residential area

ENG
PROPERTY
CONTEMPORARY ARCHITECTURE
Detached, 4-storey house with an area of 506 m2 was designed by a recognised Warsaw architect. The combination of contemporary architecture with classical elements resulted in an elegant residence with a representative character. This was achieved, among other things, thanks to the correct proportions of the rooms, the well thought-out layout and the excellent lighting of the interiors. Room layout can be easily adapted to individual private and business functions.

COMFORT FOR THE FAMILY
This part of Mokotów is a safe and comfortable place for a family with children - the villa can become a dream home for a large family.
4 bedrooms (19-22 m2) and 4 bathrooms and up to 6 comfortable bedrooms after remodelling
Each bedroom has its own terrace or balcony.
Almost 100 m2 of livingroom space.
Possibility to create an independent studio with a separate entrance.
Garage for two cars
full air conditioning
possibility of extension by almost 200 m².

SPACE FOR BUSINESS
The villa would be a great place for your company's main office or an elegant, intimate space for your clients. The size of the building and how it is arranged are suitable for business and commercial use. The local spatial development plan allows services (administration, health care and other).
3 above-ground floors (150, 117 and 103 m2) + day lit basement
5 office rooms (19-22 m2) and 2 open-space areas (total area 180 m2) + functional back office (kitchen 23 m2 and 4 bathrooms with WC)
large number of parking spaces: 2-car garage +possibility to park on the property thanks to an additional entrance gate
2 metro stations and numerous bus and tram stops within a few minutes walk. Chopin airport 15-25 minutes by car.
The layout of the premises and the construction of the building allow to convert the property into an elegant service building for clients expecting comfort and privacy: law & consulting services, health care, aesthetic medicine, wellness, etc.

LOCATION
DESIRABLE NEIGHBOURHOOD
House is located on a quiet street in one of the most charming parts of Warsaw - Old Mokotów. The neighbourhood has a real charm about it, with lots of preserved pre-war villas and mansions, intimate historic parks and modern residences and elegant apartment buildings.

The pre-war buildings, the greenery, the proximity to embassies and diplomatic residences, and some of the highest property prices in Warsaw, have led to the area being seen as elegant, prestigious and exclusive in its own way.I t's also safe and convenient: close to the city centre (10 min by car/underground), with easy access to the airport and the ring road (15 min), and with an extensive infrastructure (cafes, schools, hospitals, shopping centres). All this makes it one of the most desirable places to live and do business in Warsaw.

I invite you - check if this house has a chance to meet your expectations.