Nowa rezydencja na sprzedaż o powierzchni 1.170 m2, położona na działce 1.320 m2 na Niskim Wilanowie. Garaż na 6 samochodów.

Unikatowa i luksusowa rezydencja na Niskiem Wilanowie, której funkcjonalne wnętrze zostało przemyślane w najmniejszym detalu. Nieruchomość wyróżnia się architekturą oraz wysoką jakością materiałów użytych do wykończenia. Wolnostojący dom o powierzchni 1.170 m2, położony na niestandardowej działce 1.320 m2 z pięknym ogrodem o ekspozycji zachodniej oraz garażem na 6 samochodów. Ta oferta jest absolutnym unikatem w tej lokalizacji.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowej części Wilanowa, Niskiem Wilanowie. Oferta domu w tej lokalizacji, to niewątpliwie propozycja rynku premium o czym świadczy położenie i ograniczona ilość tych dóbr dostępna na rynku.
Ze względu na prestiżowy charakter lokalizacji w bliskiej odległości znajdują się liczne ambasady co wpływa na bezpieczeństwo i wyjątkowy charakter tego miejsca. Bliskość komunikacji i liczne połączenia pozwalają mieszkańcom bez problemu dostać się w sąsiednie części miasta. Dojazd do Śródmieścia samochodem zajmie zaledwie 15 min.
Wilanów to doskonała lokalizacja dla rodzin poszukujących renomowanych międzynarodowych szkół. W bliskiej odległości znajduje się The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School. W okolicy znajduje pełna infrastruktura miejska. Duża ilość sklepów oraz punktów usługowych, która jest niezbędna do codziennego życia.
To idealne miejsce dla osób ceniących sport. Duża ilość tras biegowych i rowerowych, fitness klubów oraz dwa baseny zaspokoją wymagania każdego miłośnika aktywności fizycznej, a stale rozwijająca się infrastruktura spełnia oczekiwania wymagających mieszkańców.

Standard wykończenia
Nieruchomość o klasycznej bryle, położona na prostokątnej działce o powierzchni 1.320 m2. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej, podpiwniczony o niestandardowej wysokości ponad 3 metry. Nieruchomość została doskonale ocieplona poprzez trzy warstwowy cegła-styropian-cegła. Dach ocieplony wełną, pokryty blachą tytan-cynk w kolorze grafitowym. Przygotowane jest nawodnienie ogrodu. W doskonale przemyślanym projekcie położono nacisk na funkcjonalny, przestronny i wygodny rozkład który zapewni przyszłym właścicielom poczucie komfortu wytworności. Parter domu to przestronna, wygodna część dzienna nieruchomości. Dwie wyższe kondygnacje to prywatna część mieszkańców charakteryzująca się pełnią komfortu wynikającą z doskonałego rozplanowania pomieszczeń. To, co stanowi idealne uzupełnienie tej rangi nieruchomości, to piękne, duże drewniane, mahoniowe okna i drzwi które przy tak doskonałej południowej ekspozycji sprawia, że dom jest pełen dziennego światła, a dodatkowo szyby są antywłamaniowe. Dom został w pełni wykończony, ale bez mebli ruchomych, klatka schodowa i łazienki zostały wykończone marmurem i granitem, wszędzie zainstalowano system wodnego ogrzewania podłogowego. Dom posiada oprócz imponującego tarasu dużą zieloną część ogrodu.

Nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny lub wielopokoleniowej rodziny. Lokalizacja jak również sama nieruchomość idealnie wpisuje się również jako siedziba ambasady lub rezydencja dla ambasadora.

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie:
- Pomieszczenie gospodarcze 20,88 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 4,44 m2
- Kuchnia 5,35 m2
- Przedsionek 4,69 m2
- Kotłownia 13,74 m2
- Fitness 33,07 m2
- Łazienka 5,05 m2
- Komunikacja 4,17 m2
- Łazienka 4,13 m2
- Kuchnia/ Catering 21,60 m2
- Pokój wypoczynkowy 118,09 m2
- Garaż 130,10 m2

Parter
- Przedsionek 8,97 m2
- Hol 26,16 m2
- Salon z wyjściem na taras 110,12 m2
- Kuchnia 28,43 m2
- Jadalnia 21,61 m2
- Biblioteka 21,61 m2
- Garderoba 21,07 m2
- Toaleta 4,60 m2
- Taras 152,12 m2

Piętro
- Sypialnia z łazienką i garderobą 46,06 m2, 15,41 m2, 2,98 m2
- Sypialnia z łazienką i garderobą 28,40 m2, 4,09 m2, 4,08 m2
- Sypialnia 28,41 m2
- Sypialnia 48,37 m2
- Pralnia 8,55 m2
- Łazienka 7,02 m2
- Łazienka 9,42 m2
- Garderoba 8,78 m2
- Hol 11,74 m2
- Balkon 10,57 m2
- Balkon 10,52 m2

Poddasze
- Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji 99,86 m2
- Garderoba 19,50 m2
- Garderoba 10,65 m2
- Sypialnia 33,24 m2
- Hol 17,07 m2
- Łazienka 9,30 m3
- Łazienka 9,20 m2

Dodatkowe informacje:
Niewątpliwie ta nieruchomość ma wiele zalet. To co, należy podkreślić to doskonałą lokalizację, dużą, wygodną działkę, przestronność i funkcjonalny rozkład domu, garaż na 6 samochodów, 3 miejsca naziemne, ogromny taras i duża część zielonego ogrodu, gdzie przyszły Właściciel może wybudować basen.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.