ArtHome Real Estate Agency is pleased to offer for rent this exceptional, spacious house with a garden, located in the prestigious, leafy area of Ochota, right next to the Szczęśliwicki Park - one of the most sought-after locations in Warsaw. This property is a perfect proposition for companies looking for a prestigious place to work or run a non-intrusive business, where comfortable working conditions combined with peace and proximity to nature will create a unique atmosphere for both your team and clients.

PROPERTY DESCRIPTION

This 360 m² house, spread over 3 levels, is ideal for businesses such as:

Creative offices, advertising, PR, and marketing agencies

Headquarters for IT, consulting, accounting firms, or law offices

Massage, medical, dental, or therapy clinics

Coworking spaces, yoga or fitness studios

Training and workshop venues

Dance, music, language, or art schools

E-commerce businesses with designated office, storage, and shipping areas

Ground floor (120 m²):

A representative hallway with a large mirror and spacious wardrobe - perfect for welcoming clients, a reception area, or a waiting room

A guest room with an en-suite bathroom, ideal for business meetings or a work zone

An air-conditioned living room with a fireplace, TV, and a relaxation area - a great space for client meetings or relaxation after work, with access to the terrace and garden

A fully equipped kitchen combined with a dining area - an ideal space for lunch breaks or organizing team-building meetings

First floor (120 m²):

A main air-conditioned bedroom with a vanity, walk-in closet, and a balcony overlooking the garden - perfect as a private office

Three additional rooms - ideal for offices, clinics, or conference rooms

Two bathrooms with a bathtub and shower - perfect for a larger team

A hallway with ample storage space - additional room for storing items

Basement (120 m²):

A garage with an automatically opening door - perfect for storing equipment or parking company vehicles

A gym/recreation room with equipment - a great place for work breaks, team integration, relaxation, or as a storage or workshop space

A boiler room, two additional storage rooms, and a laundry room - extra amenities that increase the functionality of the property

A sauna with a shower - a luxurious addition to enhance the rental experience

AMENITIES

Intercom/video intercom

A garage with an automatic door and parking for 3 cars on the driveway, plus 2 spaces on the sidewalk

A balcony and large terrace with garden furniture - perfect for relaxation, outdoor meetings, or breaks

An alarm system, anti-burglary doors, and shutters

Peace and quiet, located directly next to Szczęśliwicki Park - ideal conditions for work, business meetings, and relaxation after work.

LOCATION

The location is the greatest asset of this property! Situated next to Szczęśliwicki Park, with easy access to the main communication routes of Ochota, this is the perfect place for an office or company headquarters, close to the city center, Mokotów, and Chopin Airport. Thanks to its convenient transport infrastructure, it takes only a few minutes to reach the West Railway Station, Central Station, and the airport.

RENTAL FEES AND TERMS

Rent: 14,800 PLN / month

Utilities: approx. 1,500 PLN / month

Deposit: 30,000 PLN + tenant s liability insurance

Lease for a minimum of 12 months

Don't wait - call now to schedule a viewing! This spacious house is the perfect fit for your company s needs. ArtHome Real Estate Agency invites all businesses looking for space to operate in a prestigious location to get in touch.

Agencja ArtHome Nieruchomości zaprasza do wynajmu wyjątkowego, przestronnego domu z ogrodem, położonego w willowej części Ochoty, tuż obok Parku Szczęśliwickiego - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowego miejsca do pracy lub prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, gdzie komfortowe warunki pracy połączone z spokojem i bliskością natury stworzą wyjątkową atmosferę dla zespołu i klientów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni 360 m², na który składają się 3 poziomy, będzie idealny dla firm takich jak:

Biura kreatywne, agencje reklamowe, PR, marketingowe

Siedziby firm informatycznych, doradczych, księgowych, kancelarii prawnych

Gabinety masażu, lekarskie, stomatologiczne lub terapeutyczne

Przestrzenie coworkingowe, studia jogi lub fitness

Miejsca na organizowanie szkoleń i warsztatów

Siedziby szkół tanecznych, muzycznych, językowych, artystycznych, itp.

Sklepy internetowe z wydzieloną powierzchnią biurową, magazynową i wysyłkową

Parter (120 m²)

Reprezentacyjny hol z dużym lustrem i przestronną szafą - doskonały na powitanie klientów, recepcję lub poczekalnię

Pokój gościnny z łazienką, idealny na spotkania biznesowe lub strefę roboczą

Klimatyzowany salon z kominkiem, TV i przestrzenią wypoczynkową - świetna strefa do spotkań z klientami lub odpoczynku po dniu pracy, z wyjściem na taras i ogród

W pełni wyposażona kuchnia połączona z jadalnią - przestrzeń idealna na przerwy lunchowe lub organizowanie spotkań integracyjnych

Piętro (120 m²)

Główna klimatyzowana sypialnia z toaletką, garderobą i balkonem z widokiem na ogród - może pełnić funkcję prywatnego biura

Trzy dodatkowe pokoje - doskonałe na biura, gabinety lub sale konferencyjne

Dwie łazienki z wanną i prysznicem, idealne dla większego zespołu

Hol z pojemnymi szafami - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Piwnica (120 m²)

Garaż z automatycznie otwieraną bramą - idealne miejsce na przechowywanie sprzętu lub parkowanie firmowych samochodów

Siłownia/pokój rekreacyjny z wyposażeniem - doskonałe miejsce na przerwy w pracy, integracje, relaks lub do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa, warsztatowa

Kotłownia, 2 dodatkowe schowki oraz pralnia - dodatkowe udogodnienia, które zwiększają możliwości i funkcjonalność

Sauna z prysznicem - luksusowy dodatek podnoszący komfort najmu

UDOGODNIENIA

Domofon/wideofon

Garaż z automatyczną bramą oraz miejsca parkingowe dla 3 samochodów na podjeździe i 2 na chodniku

Balkon oraz duży taras z meblami ogrodowymi - przestrzeń do odpoczynku, relaksu lub spotkań na świeżym powietrzu

System alarmowy, drzwi i rolety antywłamaniowe

Cisza i spokój w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego - idealne warunki do pracy, spotkań biznesowych i odpoczynku po pracy

LOKALIZACJA

Lokalizacja to największy atut tej nieruchomości! W bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych Ochoty. To idealne miejsce na biuro lub siedzibę firmy, blisko Śródmieścia, Mokotowa oraz lotniska Chopina. Dzięki dogodnej infrastrukturze komunikacyjnej, zaledwie kilka minut dzieli Cię od Dworca Zachodniego, Dworca Centralnego i lotniska.

OPŁATY I WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 14 800 PLN / m-c

Media wg zużycia: ok. 1 500 PLN / m-c

Kaucja: 30 000 PLN + OC najemcy

Najem okazjonalny na min. 12 miesięcy

Nie czekaj - zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! To przestronny dom, który idealnie wpasuje się w potrzeby Twojej firmy. Agencja ArtHome Nieruchomości zaprasza do współpracy wszystkie firmy szukające przestrzeni do prowadzenia działalności w prestiżowej lokalizacji.