Mamy przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom wolnostojący, położony na spokojnym i zielonym osiedlu na Ursynowie bezpośrednio przy lesie Kabackim blisko Puławskiej.

Dom ma powierzchnię 458 m², w tym 367 m² powierzchni użytkowej, składa się z 6 pokoi, w tym 5 sypialni i 3 łazienek oraz innych dodatkowych pomieszczeń.

Dom jest w bardzo dobrym stanie, zadbany przez wlaściciela i wykończony z wysokiej jakości materiałów i umeblowany ze smakiem.

Atuty:

- Duża piękna działka o powierzchni 1501 m² otoczona sosnami, które tworzą naturalny, zaciszny klimat. Przestrzeń wokół domu została starannie zagospodarowana, a trawnik został pięknie wyłożony, co dodaje uroku temu miejscu. Dzięki temu, ta działka stanowi idealne miejsce do wypoczynku.

- Przestronny jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras z grillem. duże przeszklenia w salonie, co pozwala na dostęp do naturalnego światła i zapewnia piękny widok na okoliczną przyrodę

- Nowoczesna otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka)

- Komfortowe przestronne sypialnie, w tym jedna z własną łazienką z wanną i prysznicem, garderoby i pomieszczenia techniczne, pralnia, garaż, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, dwa miejsca parkingowe na dwa auta oraz miejsce na ognisko

-Wszystkie media podłączone do domu: prąd, kanalizacja, internet, telewizja kablowa, indywidualne opomiarowanie ciepła i możliwość regulacji ogrzewania gazowego. Dodatkowo, filtr oczyszczający powietrze zadba o świeżość i zdrowe warunki życia w całym domu. System Smart Home umożliwia sterowanie funkcjami za pomocą smartfona, w tym automatyczne sterowanie ogrzewaniem oraz otwieranie/zamykanie żaluzji w całym domu i na tarasie.

Dodatkowe udogodnienia to studnia, automatyczne podlewanie trawnika. Na dachu domu zainstalowano 33 słoneczne panele o mocy 10 kW, co pozwala na generowanie własnej energii elektrycznej i obniżenie kosztów energetycznych.

Rozkład:

Parter - salon z tarasem, kuchnia, duży gabinet, WC, hala garażowa, spiżarnia, przedpokój, hall.

1 Piętro - master sypialnia z łazienką i garderobą oraz własną siłownią, garderoba, duża łazienka, 3 dodatkowe sypialnie.

Standard wykończenia nieruchomości:

Dom jest wykończony z wysokiej jakości materiałów i umeblowany ze smakiem. Na podłogach jest parkiet drewniany lub płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni. Ściany są malowane i tapetowane w jasnych kolorach.

W łazienkach są glazura i terakota w nowoczesnym stylu. W kuchni są meble na wymiar i blat z kamienia naturalnego. W salonie jest kominek, duża kanapa i duże okna od podłogi do sufitu, dzięki czemu w salonie jest jasno przez cały dzień.

W sypialniach są duże szafy i okna od podłogi do sufitu. W domu jest także oświetlenie ledowe i rolety zewnętrzne.

Okolica i komunikacja nieruchomości:

Dom znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu na Ursynowie w 4 minutach od lasu Kabackiego oraz 5 minut pieszo od parku Głęboki staw. W okolicy są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, parki i tereny rekreacyjne.

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 25 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra.

Dla kogo jest idealna nieruchomość:

Dom jest idealny dla rodziny szukającej komfortowego i prestiżowego miejsca do życia. Dom zapewnia dużo przestrzeni i prywatności, a także możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.
Dom jest także doskonałą inwestycją ze względu na atrakcyjną lokalizację i wysoki standard wykończenia.

Cena:

4 999 000 PLN

ATUTY: niskie koszty związane z utrzymaniem domu:

- Efektywne ogrzewanie gazowe: Koszty gazu wynoszą zaledwie 580 zł za dwumiesięczny okres. Dzięki temu, zimą możesz cieszyć się ciepłem w swoim domu, nie martwiąc się o wysokie rachunki.
- Zrównoważone korzystanie z wody: Wydatki na wodę to średnio 250 zł, co oznacza, że jesteś oszczędny, dbając jednocześnie o środowisko.
-Niski koszt prądu: 60 zl w abonamencie Niski koszt prądu: Miesięczny abonament za prąd wynosi jedynie 60 zł, co oznacza, że utrzymanie mieszkania jest wyjątkowo ekonomiczne.
- Niskie koszty ogrzewania zimą:
Zimowe ogrzewanie bez zbędnych wydatków: 2600 zł za 2 miesiące.