Mamy przyjemność zaprezentować unikatową nieruchomość na sprzedaż w jednej z najbardziej prestiżowych warszawskich lokalizacji. Okolica osiedla "Pod Skocznią" to spokojna, zielona część Dolnego Mokotowa w sąsiedztwie parku Królikarnia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Ta luksusowa nieruchomość została zaprojektowana przez jedną z najbardziej cenionych pracowni architektonicznych - Olko&Olko European Design.
Dom wyróżnia ponadczasowy design, a także starannie wyselekcjonowane, najwyższej jakości materiały użyte do wykończenia tych wyjątkowych wnętrz. Nieruchomość została dopracowana w każdym, nawet najmniejszym detalu, a jej funkcjonalna przestrzeń została w pełni wykorzystana.
Dom ma powierzchnię ok 520m2 a usytuowany został na działce o powierzchni 700m2.

LAYOUT
PARTER :
- przytulny salon z kominkiem,
- funkcjonalna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię,
- toaleta gościnna,
- reprezentacyjny hall z licznymi szafami,
- garderoba prowadząca do garażu mieszczącego jedno, duże auto (drugie, zadaszone miejsce postojowe znajduje się na zewnątrz).

PIĘTRO I:
- sypialnia master z dużą garderobą prowadzącą do pokoju kąpielowego,
- dodatkowa sypialnia z garderobą i łazienką,
- dwie sypialnie dziecięce połączone hallem prowadzącym do wspólnej łazienki,

PIĘTRO II:
- otwarta biblioteka z miejscem wypoczynkowym,
- gabinet z wyjściem na taras,
- sypialnia gościnna z wyjściem na taras,
- łazienka.

POZIOM -I:
- sala kinowa, odpowiednio wygłuszona i wyposażona w profesjonalny sprzęt audio,
- dużą garderoba połączona z pralnią (zsyp do pralni z poziomu 1. piętra),
- dwie dodatkowe garderoby,
- pomieszczenie techniczne,
- łazienka.

Nieruchomość wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęty RTV i AGD, znajdziemy tu takie marki jak Gaggenau czy Bang&Olufsen. Sala kinowa została zaprojektowana tak, aby zadbać o doskonałą akustykę oraz jakość dźwięku i obrazu w tym pomieszczeniu. Nowoczesne rozwiązania technologiczne jak np. zdalne sterowanie zasłonami i roletami, oświetleniem czy temperaturą w pomieszczeniach, zapewniają komfort i wygodę. W nieruchomości zainstalowano także system alarmowy. Podjazd jest podgrzewany, a w ogrodzie zainstalowano system automatycznego nawadniania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Osiedle Pod Skocznią to willowa część Mokotowa otoczona zielenią i parkami. W sąsiedztwie znajdziemy wiele placówek dyplomatycznych oraz luksusowych rezydencji. W odległości kilku minut jazdy autem można znaleźć także wiele klimatycznych kawiarni i świetnych restauracji, a także punkty usługowe czy międzynarodowe szkoły i przedszkola.
Dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje zaledwie 15min.

W NASZEJ OPINII
Tuż po przekroczeniu progu nieruchomości można zauważyć wyjątkowo wysoką jakość wykończenia oraz luksusowy charakter domu. Jest to idealna propozycja dla rodziny 2+2 lub 2+3. Spokojna, prestiżowa okolica zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present a unique property for sale in one of the most prestigious locations in Warsaw. The area around the "Pod Skocznią" compound is a quiet, green part of Dolny Mokotów, next to the Królikarnia park.

PROPERTY PARAMETERS
This luxurious property was designed by one of the most prestigious and known architectural studios - Olko&Olko European Design.
The house is distinguished by its timeless design and carefully selected, top-quality materials used to finish these unique interiors. The property has been refined in every, even the smallest, detail, and its functional space has been fully utilized.
The house has an area of approximately 520 m2 and is located on a plot of 700 m2.

LAYOUT
GROUND FLOOR:
- cozy living room with a fireplace,
- functional kitchen partially open to the dining room,
- guest toilet,
- representative hall with numerous wardrobes,
- a dressing room leading to a garage with room for one large car (the second, covered parking space is outside).

FIRST FLOOR:
- master bedroom with a large wardrobe leading to the bathroom,
- additional bedroom with wardrobe and bathroom,
- two children's bedrooms connected by a hall leading to a shared bathroom,

SECOND FLOOR:
- open library with a seating area,
- office with access to the terrace,
- guest bedroom with access to the terrace,
- bathroom.

LEVEL -I:
- cinema room, properly soundproofed and equipped with professional audio equipment,
- a large dressing room connected to the laundry room (chute to the laundry room from the 1st floor),
- two additional wardrobes,
- technical room,
- bathroom.

The property is equipped with top-class electronics and household appliances, including brands such as Gaggenau and Bang&Olufsen. The cinema room has been designed to ensure excellent acoustics and the quality of sound and image in this room. Modern technological solutions, such as remote control of curtains and blinds, lighting and room temperature, ensure comfort and convenience. The property also has an alarm system installed. The driveway is heated and an automatic irrigation system is installed in the garden.

LOCATION AND COMMUNICATION
The Pod Skocznią estate is a residential part of Mokotów surrounded by greenery and parks. In the vicinity you will find many diplomatic missions and luxurious residences. Within a few minutes' drive you can also find many atmospheric cafes and great restaurants, as well as service points and international schools and kindergartens.
Access to the very center of the city takes only 15 minutes.

IN OUR OPINION
Right after crossing the threshold of the property, you will notice the exceptionally high quality of finishing and the luxurious character of the house. This is an ideal proposition for a 2+2 or 2+3 family. A quiet, prestigious area ensures safety, comfort and easy access to full urban infrastructure.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!