Dom nad jeziorem, z pomostem (S7) Warszawa-Gdańsk

Dzień dobry,

oferuję do sprzedania wyjątkowy, zupełnie nowy, wybudowany w najnowszych technologiach, wkrótce wyposażony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny na Mazurach z linią brzegową jeziora Ornowskiego i pomostem.

Lokalizacja

Dom położony jest w miejscowości Morliny koło Ostródy, w niedalekiej odległości od pętli drogi ekspresowej S5 oraz S7. Zapewnia to szybki i komfortowy dojazd z każdego zakątka Polski.

- do Olsztyna 40 km / 30 minut jazdy
- do Gdańska 135 km / 1h jazdy
- do Torunia 130 km / 2h jazdy*
- do Warszawy 220 km / 2h jazdy
- do Poznania 320 km i 4h jazdy*
- do Wrocławia 515 i 6h jazdy*
-do Krakowa 519 km i 6h jazdy*

*po zakończeniu prac nad S5, czas przejazdu ulegnie znacznemu skróceniu.

Dom położony jest nad jeziorem Ornowskim, działka bezpośrednio z nim graniczy. W linii brzegowej posadowiony został 14 metrowej długości prywatny pomost pływający.
Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa. Jezioro i pobliskie lasy otwierają szereg możliwości rekreacji. Miejscowość Ostróda położona zaledwie 3 minuty jazdy od nieruchomości zapewnia dostęp do sklepów, marketów, restauracji, przedszkoli, szkół, hoteli, basenów, siłowni, boisk itp.

Technologie

Dom został posadowiony na płycie fundamentowej na skarpie. Konieczna była wymiana (nasyp) gruntu i palowanie. Dookoła domu została wykonana opaska odwadniająca, odbierająca wodę ze skarpy. W części ogrodowej została wykonana konstrukcja z murów oporowych zagospodarowująca spadek terenu oraz zapewniająca miejsce na stół ogrodowy i wgłębnik wraz z paleniskiem.

Ogrzewanie domu zapewnia system oparty o pompę powietrze powietrze firmy Zabudan. Dodatkowo został połączony z kominkiem w salonie, z którego również może rozprowadzać ciepło. Zamontowany system paneli fotowoltaicznych zapewnia optymalne rachunki za prąd.

- chłodzenie latem, ogrzewanie zimą w jednym systemie,
- rekuperacja, wbudowany nawilżacz i oczyszczacz powietrza,
- dwie strefy ogrzewania (dzienna i nocna).

Kanalizacja i woda z sieci. Zamontowano też systemy oczyszczania i zmiękczania wody.

Stolarka okienna aluminiowa, rolety zewnętrzne na siłownikach Somfy, moskitiery, drzwi wewnętrzne bezprzyłgowe DRE, drzwi zewnętrzne i brama garażowa Wiśniowski.

Dom posiada przemyślane instalacje elektryczne, zamontowaną antenę satelitarną i LTE, wideofon, system monitoringu i alarmowy.

Pomieszczenia

Na parterze domu znajdziemy przestronny dwu-stanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem technicznym (kotłownią). Pierwsza sypialnia z bocznym widokiem na jezioro, może pełnić rolę pokoju gościnnego lub gabinetu. Otwarta, wspólna część kuchni, jadalni i salonu z wysoką na 8 metrów antresolą i przeszkleniami na łącznej długości 15 metrów budują niezwykłą przestrzeń do codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajdziemy również szeroki hol z szafami w zabudowie i lustrem, łazienkę z kabiną prysznicową, a za drzwiami kuchni sporą spiżarnię.

Wchodząc schodami na piętro wejdziemy wprost na gabinet z rozsuwanymi szklanymi drzwiami, bocznym widokiem na jezioro i szerokim oknem kolankowym. Znajduje się tu również pralnia z miejscem na suszarkę i deskę do prasowania oraz główna łazienka z dwoma umywalkami, wanną usytuowaną pod oknami dachowymi i obszerną kabiną prysznicową. Zgodnie z koncepcją znajdują się tu również 3 sypialnie, które posiadają wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro. Największa z nich sypialnia główna - posiada również dużą garderobę.

Wykończenie

Dom ma łączną powierzchnię ponad 249 mkw, z czego 47 mkw zajmuje dwu-stanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń zostanie wykończona "pod klucz" wraz ze stolarką meblową i wyposażeniem, natomiast wykończenie 4 pomieszczeń zostanie zakończone na etapie malowania, ułożenia paneli podłogowych i oświetlenia. Przeznaczenie i wyposażenie tych pokoi pozostawiamy do indywidualnej decyzji nabywcy.

Ogród

Zmyślnie zaplanowana przestrzeń wokół domu zapewnia szereg miejsc do rekreacji, wspólnego spędzania czasu i odpoczynku na łonie natury.
Taras górny, do którego bezpośredni dostęp mają trzy sypialnie położone na piętrze, zapewnia przepiękny widok na korony drzew i jezioro z wysokości prawie 8 metrów nad taflą jeziora.
Taras dolny, z szerokim wyjściem z salonu oraz mniejszym z kuchni oddaje mieszkańcom prawie 25 metrów kwadratowych powierzchni do odpoczynku.

- miejsce na stół ogrodowy i grilla,
- wgłębnik i palenisko
- trawnik rekreacyjny
- 14 metrowy pomost pływający w kształcie litery "T"
- ogród z nasadzeniami, trawnikiem i automatycznym nawodnieniem.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty na miejscu.

Pełen opis pomieszczeń, stanu ich wykończenia oraz dostęp do galerii zdjęć prezentującej aktualny postęp na budowie przekażemy po kontakcie telefonicznym lub mailowym.