Duży dom o powierzchni całkowitej 302 m2 w Radości na dużej zadrzewionej działce, z dużym potencjałem.

Duży dom o powierzchni całkowitej 302 m2 w Radości na zadrzewionej działce, z olbrzymim potencjałem!

DOM:
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom jednorodzinny w Radości, na który składają się:

Parter:
- Salon (ok. 46 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu,
- Kuchni z jadalnią (ok. 21 m2),
- Łazienki (ok. 3 m2),

- Garderoby (ok. 7 m2),
- Korytarza.

Półpiętro:
- Duża sypialnia (ok. 35 m2) z własną łazienką (ok. 5 m2) oraz balkonem.

Piętro:
- Sypialni (ok. 27 m2),
- Sypialni (ok. 24 m2),
- Sypialni (ok. 14 m2),
- Łazienki (ok. 12 m2)

Minimalna wysokość ścianki kolankowej pomieszczeń na piętrze (skosy) to ok 180 cm, co czyni piętro w pełni funkcjonalnym.

Dom połączony jest z dużym garażem (ok. 40 m2), mogącym pomieścić dwa samochody oraz rowery i niezbędny sprzęt ogrodowy.

Na podłogach płytki (salon, kuchnia, łazienki) oraz parkiet lub wykładzina (sypialnie). Kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty AGD.

Wysokość pomieszczeń 2,7 m, salonu 3 m.

Dom jest częściowo podpiwniczony - w pomieszczeniach w piwnicy o wysokości 2,25 m znajdują się pokój (z przeznaczeniem na pokój gościnny lub strefę chillout), piwniczka na wino, pomieszczenia do przechowywania oraz miejsce na czwartą łazienkę i/lub saunę. Powierzchnia piwnicy ok. 50 m2.

Do zaadaptowania przez nabywców jest również strych (w tej chwili niewykorzystywany) o powierzchni ok. 60 m2.

Największą zaletą domu jest działka o powierzchni ponad 1.800 m2, ze starodrzewiem oraz nasadzeniami. Widok na drzewa i zieleń możliwy jest z tarasu o idealnej ekspozycji południowo-zachodniej, na którym istnieje możliwość zabudowania ogrodu zimowego. Powierzchnia działki oraz usytuowanie domu dają możliwość wydzielenia części działki pod budowę drugiego domu.

Otoczenie:
Dom położony jest w Radości, w zielonej części Wawra. Okolica jest cicha i spokojna, blisko terenów zielonych i ścieżek rowerowych. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają:
- Szybka Kolej Miejska (przystanek PKP Radość w odległości ok. 800 m),
- Autobusy (linie 161, N22),
- Południowa Obwodnica Warszawy (S2) położona w odległości ok. 2,5 km oraz łatwy dostęp do Mostu Siekierkowskiego (ok. 7,5 km).

W okolicy znajdują się:
- sklepy (Biedronka, Rossmann, Lidl, Netto),
- centrum handlowe Ferio Wawer,
- punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- przedszkola (ok. 0,5 km), szkoła podstawowa (ok. 0,5 km), liceum (ok. 2,5 km).

Dostępne następujące media miejskie: wodociąg (w ulicy, w domu własne ujęcie i hydrofor), gaz, prąd i światłowód.

Powierzchnia całkowita: 302 m2,
Powierzchnia użytkowa: 186 m2,
Powierzchnia zabudowy: 195 m2.

Budynek:
Zadbany budynek wybudowany w roku 2003. Solidne, grube mury zapewniają zimą ciepło, a latem przyjemnie chronią od upałów. Dom z potencjałem na ewentualną dalszą rozbudowę lub nadbudowę.