Szukając nowego domu dużą wagę przywiązujemy do lokalizacji. Wygodniej się mieszka, gdy mamy upragniony spokój i ciszę. To kryterium całkowicie spełnia dom przy ulicy Borków - Wawer.

Nieruchomość o powierzchni 270 m2. Poziomy - parter, 1 piętro, poddasze. 7 ustawnych pokoi.

Spokojna i cicha okolica - blisko lasku, Dom usytuowany pomiędzy ulicami, które są całe zabudowane, dzięki temu mamy ciszę i przestrzeń. Niewiele domów ma tak świetne położenie.

DOM:

Wchodząc do domu trafiamy do przestronnego przedpokoju, gdzie mamy dostęp do każdego pomieszczenia.

Pierwszym pomieszczeniem jest pokój zaaranżowany na wygodne biuro. Wystarczająca ilość miejsca pozwoli nam wygodnie pracować oraz przechowywać wszelki niezbędny do pracy sprzęt, książki oraz dokumenty.

Na końcu hallu ukazuję nam się duży salon z wydzielonym miejscem na jadalnie. Pomieścimy w niej wiele bliskich nam osób. Na podłodze wysokiej jakości drewniana podłoga.
Unikatowym rozwiązaniem, oprócz kominka, jest wodospad z efektami świetlnymi oraz mgiełką. Charakteru nadaje ręcznie wykonana kolumna - efekt pęknięć. Kominek idealnie nadaje się na długie zimowe wieczory, a dodatkowo może ogrzewać playroom oraz sypialnie - dzięki zastosowaniu turbiny.
Pomieszczenie jest dobrze doświetlone poprzez odpowiednią ilość okien. W salonie mamy wyjście na taras, który idealnie nadaje się na spotkania z rodziną i przyjaciółmi przy grillu.

Na parterze mamy dużą kuchnię, która pomieści wiele szafek oraz potrzebny sprzęt AGD. Na wyposażeniu jest: kuchnia elektryczna, płyta indukcyjna, zmywarka oraz mikrofala. Istotnym atutem tego pomieszczenia jest duże okno zapewniające naturalną, odpowiednią jasność.

Obok salonu jest łazienka z prysznicem, umywalką oraz WC. Wyjątkowa forma prysznica od razu przykuwa uwagę.

Za łazienką jest wyjście do garażu (2 stanowiska) oraz pokoju, który idealnie nadaje się na siłownie lub kolejne biuro.

Gdy udamy się podświetlanymi schodami na półpiętro, dostaniemy się do wspaniałego playroomu. Jest tu miejsce na kino domowe oraz bilard. Mamy też wyjście na duży balkon - wspaniały i relaksujący widok na pobliską zieleń.

Idąc dalej na pierwsze piętro trafiamy do części sypialnianej. Są tu dwa ustawne pokoje - idealne dla dzieci oraz przestrzenna sypialnia główna z oddzielnym pomieszczeniem na garderobę.

Na piętrze znajduje się również główna łazienka. Jej rozmiar pozwala na bardzo wygodne użytkowanie. Mamy tu wygodną wannę, umywalkę oraz WC. Z łazienki jest wejście do pomieszczenia, w którym także mamy umywalkę - idealne miejsce na np. pralnię.

Na piętrze jest wejście na poddasze, które nadaje się na kolejne pokoje.

SZCZEGÓŁY:

Zadbane podwórze pozwoli nam miło spędzać czas na świeżym powietrzu. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na własny ogródek czy ulubione rośliny ozdobne. Powierzchnia działki - 950 m2.

Dom zbudowany z pustaków ceramicznych Wienerberger (grubość muru 25 cm, grubość ocieplenia 15 cm). Dach - dachówka ceramiczna.

Ogrzewanie budynku jest gazowe (kocioł dwufunkcyjny, kondensacyjny Vaillant). Ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni i łazience oraz na piętrze w łazience i w pralni.

Okna połaciowe drewniane Fakro, pozostałe okna plastikowe marki Schüco.

W całym domu są tynki cementowo-wapienne, dzięki czemu budynek oddycha. Idealne rozwiązanie dla alergików.

OKOLICA:

- 400 metrów do przystanku autobusowego.
- 500 metrów do osiedlowego sklepu.
- W pobliżu liczne sklepy (np. Biedronka) oraz punkty usługowe, szkoły przedszkola (w promieniu 1 kilometra).
- 22 minuty do centrum Warszawy!

FORMA WŁASNOŚCI:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwy zakup na kredyt - pomagamy w formalnościach.

Możesz obejrzeć ten wyjątkowy dom od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Ciebie godzinie (z wcześniejszym, telefonicznym zarezerwowaniem terminu).

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oprowadzę Cię i odpowiem na wszystkie pytania.
Przedstawię proces zakupu (zapewniam pełną pomoc w finalizacji zakupu oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących domu).

Pozdrawiam

Ekspert ds. nieruchomości
ArcyDoradcy Nieruchomości
Tel.