Do sprzedaży łącznej w prestiżowej części Wilanowa, połowa bliźniaka oraz dom z ogrodem
Powierzchnia obu działek to 1305 m2.

Połowa bliźniaka pow. 291,30 m2, działka o pow. 307 m2, w obecnej formie podzielona jest na dwie niezależne części z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi. Części te można łatwo ponownie połączyć, wyburzając ścianę w korytarzu.
Część pierwsza bliźniaka 260,5 m2 - od ulicy, jako biura:
Piwnica: 57,5 m2 - 2 pomieszczenia gospodarcze, łazienka, WC, kotłownia
Parter: 31,8 m2 - pomieszczenie dla ochrony wraz z kuchnią, WC
I Piętro: 71,6 m2 - 4 pokoje, WC + łazienka z WC
II Piętro: 72,6 m2 - 2 pokoje z wyciszającymi ekranami na ścianach pod studio dźwiękowe , WC + łazienka z WC
Poddasze: 27 m2 - duże pomieszczenie biurowe
Część druga bliźniaka 30,8 m2 - od ogrodu, jako niezależna kawalerka
Parter: salon połączony z półotwartą kuchnią, łazienka z prysznicem.

Dom jednorodzinny o pow. 443 m2, działka o pow. 998 m2 znajduje się w głębi działki.
Piwnica: 155,5 m2 - pokój pod biuro lub siłownię, duże pomieszczenie w którym znajduje się mniejsze, wcześniej pełniące funkcję serwerowni. W pomieszczeniu tym znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu, na tyły budynku.
Parter: 125,6 m5 - przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, gabinet, pokój gościnny, kuchnia z możliwością podłączenia dwóch kuchenek gazowych, WC, przedpokój,
Piętro: 128,5 m2 - 4 pokoje, 1 pokój - przedzielony niepełną ścianką na dwa otwarte pokoiki, garderoba, łazienka, WC,
Poddasze: 33,4 m2 - pracownia

W głębi ogrodu jest oczko wodne z kaskadą. Obecnie ze względów praktycznych nie jest uruchomione. Na końcu działki znajduje się funkcjonalny domek gospodarczy.
Nieruchomości te oddziela długi garaż (35 m2) z bramami otwieranymi na pełną szerokość. W garażu znajduje się kanał samochodowy oraz WC. W drodze przejazdowej ustanowiona jest służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki. Polega na prawie przechodu i przejazdu przez bramę od ulicy głównej przez przelotowy garaż oraz na prawie korzystania z pasa gruntu o szer. 1,20 m.

Nieruchomość ta usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej części pięknego Wilanowa przy lokalnej ulicy o cichym i spokojnych charakterze.

Bardzo dobre połączenie autobusowe z centrum Warszawy.
W bliskiej okolicy jest szkoła podstawowa, przedszkole oraz Pałac w Wilanowie 1,3 km, Centrum Handlowe i kino Sadyba Best Mall 2,6 km. W odległości 7 km znajduje się Park Kultury w Powsinie, 6 km tereny rekreacyjne Lasu Kabackiego, do których prowadzi wygodna ścieżka pieszo-rowerowa.

Bardzo dobra lokata środków finansowych. Możliwość zamieszkania w domu jednorodzinnym
z jednoczesnym prowadzeniem działalności gospodarczej w bliźniaku.
Przy zdecydowanym kliencie, możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam na prezentację.