polish/english

Dom z olbrzymim potencjałem blisko centrum Warszawy

Duży dom jednorodzinny w stanie wykończonym o powierzchni całkowitej 302 m2 w Radości [dzielnica Wawer] na zadrzewionej działce o powierzchni 1843 m2.
BUDYNEK:
Zadbany budynek wybudowany w roku 2003/04. Budowany dla pokoleń. Solidne, grube mury zapewniają zimą ciepło, a latem przyjemnie chronią od upałów. Dom z potencjałem na ewentualną dalszą rozbudowę lub nadbudowę.
Powierzchnia całkowita: 302 m2
Powierzchnia użytkowa: 186 m2
Powierzchnia zabudowy: 195 m2
WNĘTRZE:
Parter: [urządzony w stylu open space]
- Salon (ok. 46 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu
- Kuchnia z jadalnią [typu open space z wyjściem do salonu] (ok. 21 m2)
- Łazienka (ok. 6 m2) [w wyposażeniu kabina prysznicowa oraz WC]
- Garderoba + pralnia (ok. 6 m2)
Półpiętro:
- Duża sypialnia (ok. 35 m2) z własną łazienką [ok. 6m2 - w wyposażeniu wanna oraz WC] oraz balkonem
Piętro:
- Sypialnia (ok. 27 m2)
- Sypialnia (ok. 25 m2)
- Sypialnia (ok. 13 m2)
- Łazienka (ok. 13 m2) [w wyposażeniu wanna oraz WC, całościenne lustro + marmurowy blat z 2 umywalkami]
Minimalna wysokość ścianki kolankowej pomieszczeń na piętrze (skosy) to ok 200 cm, co czyni piętro w pełni funkcjonalnym. Na podłogach płytki (gres) (salon, kuchnia, łazienki) oraz parkiet lub wykładzina (sypialnie). Nowoczesna kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty AGD [m.in elektryczna płyta kuchenna, zmywarka]
Piwnica:
- w pomieszczeniach w piwnicy o wysokości 2,25 m znajdują się pokój (z przeznaczeniem na pokój gościnny lub strefę chillout), piwniczka na wino, pomieszczenia do przechowywania oraz miejsce na czwartą łazienkę i/lub saunę. Powierzchnia piwnicy ponad 50 m2.
Strych:
Do zaadaptowania jest również strych o powierzchni ok. 60 m2. (2 okna)
Garaż:
Połączony z domem, o powierzchni (ok. 41 m2), mogącym pomieścić dwa samochody oraz rowery i sprzęt ogrodowy.
Materiał: pustak U220, podwójny styropian oraz K3
Stan prawny: własność
Rodzaj prawa do gruntu: Własność
Sprzęt AGD: Tak
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: Tak + siła (380V)
Gaz: Tak
Światłowód: Tak
Telefon: Tak
Alarm: Tak
Szambo: Tak (kanalizacja w budowie)
Typ kuchni: Z oknem otwarta na salon
Balkon/taras: Tak
Miejsce postojowe: Tak, garaż
Piwnica: Tak
Pow. działki: 1 843 m2
Wysokość pomieszczeń 2,7 m, salonu 3 m.
OGRÓD:
Olbrzymią zaletą domu jest działka o powierzchni 1.843 m2, ze starodrzewem oraz nasadzeniami. Prywatny leśny park w centrum miasta. Naprzeciw wyjścia na taras znajduje się rozległa strefa dająca przestrzeń na gry na powietrzu. Widok na drzewa i zieleń możliwy jest z tarasu o idealnej ekspozycji południowo-zachodniej, na którym istnieje możliwość zabudowania ogrodu zimowego. Na tarasie znajduje się wysuwana markiza oraz kamienny grill. Całość ogrodu otoczona jest kamienną ścieżką umożliwiającą spokojne spacery pośród zieleni lub prywatny jogging.
Powierzchnia działki oraz usytuowanie domu dają możliwość wydzielenia części działki pod budowę drugiego domu.
POŁOŻENIE:
Dom położony jest w Radości, w zielonej części Wawra. Okolica jest cicha i spokojna, otoczona terenami zielonymi i ścieżkami rowerowymi. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W okolicy: - sklepy (wyjątkowe Delikatesy K&M, Biedronka, Rossmann, Lidl, Netto), - centrum handlowe Ferio Wawer, - punkty usługowe, - restauracje i kawiarnie, - przedszkola (ok. 0,5 km), szkoła podstawowa (ok. 0,5 km, druga ok. 1km), liceum ogólnokształcące (ok. 2,5 km), korty tenisowe.
KOMUNIKACJA:
Dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają:
- Szybka Kolej Miejska (przystanek PKP Radość w odległości ok. 800 m)
- Autobusy (linie 161, 213, N22)
- Południowa Obwodnica Warszawy (S2) położona w odległości ok. 2,5 km umożliwia dojazd na Wilanów lub Ursynów w kilkanaście minut oraz łatwy dostęp do Mostu Siekierkowskiego (ok. 7,5 km).
- Dojazd do centrum: samochodem ok. 20min , pociągiem ok. 30min, autobusem ok. 45min.

Telefon kontaktowy:
E-MAIL:
CENA: 2.150.000

A house with great potential close to the center of Warsaw

A large, finished single-family house with a total area of 302 m2 in Radość [Wawer district] on a wooded plot with an area of 1843 m2.
BUILDING:
Well-maintained building built in 2003/04. Built for generations. Solid, thick walls provide warmth in winter and pleasant protection from the heat in summer. House with potential for possible further expansion or superstructure.
Total area: 302 m2
Usable area: 186 m2
Building area: 195 m2
INTERIOR:
Ground floor: [decorated in the open space style]
- Living room (approx. 46 m2) with access to the terrace and the garden
- Kitchen with dining room [open space with access to the living room] (approx. 21 m2)
- Bathroom (approx. 6 m2) [equipped with a shower and toilet]
- Dressing room + laundry room (approx. 6 m2)
Mezzanine:
- A large bedroom (approx. 35 m2) with its own bathroom [approx. 6m2 - equipped with a bath and toilet] and a balcony
Floor:
- Bedroom (approx. 27 m2)
- Bedroom (approx. 25 m2)
- Bedroom (approx. 13 m2)
- Bathroom (approx. 13 m2) [bathtub and toilet, full-wall mirror + marble top with 2 washbasins]
The minimum height of the knee wall of the rooms on the first floor (slants) is about 200 cm, which makes the first floor fully functional. On the floors tiles (gres) (living room, kitchen, bathrooms) and parquet or carpet (bedrooms). Modern kitchen equipped with all household appliances [including electric hob, dishwasher]
Basement:
- in the rooms in the basement with a height of 2.25 m, there is a room (intended for a guest room or chillout zone), a wine cellar, storage rooms and space for a fourth bathroom and / or sauna. Basement area over 50 m2.
Attic:
There is also an attic with an area of approx. 60 m2 to be adapted. (2 windows)
Garage:
Connected to the house, with an area (approx. 41 m2) that can accommodate two cars, bicycles and garden equipment.
Material: U220 block, double polystyrene and K3
Legal status: ownership
Type of land right: Ownership
Household appliances: Yes
Gas heating
Current: Yes + power (380V)
Gas: Yes
Fiber Optic: Yes
Phone: Yes
House alarm: Yes
Septic tank: Yes (sewage under construction)
Kitchen type: With a window open to the living room
Balcony/Terrace: Yes
Parking place: Yes, garage
Basement: Yes
area plots: 1,843 m2
The height of the rooms is 2.7 m, the living room is 3 m.
GARDEN:
A huge advantage of the house is a plot of 1,843 m2, with old trees and plantings. Private forest park in the city center. Opposite the exit to the terrace, there is a large area for outdoor games. The view of the trees and greenery is possible from the terrace with an ideal south-western exposure, where it is possible to build a winter garden. On the terrace there is a retractable awning and a stone barbecue. The entire garden is surrounded by a stone path that allows for peaceful walks in the greenery or private jogging.
The area of the plot and the location of the house give the possibility of separating part of the plot for the construction of a second house.
POSITION:
The house is located in Radość, in the green part of Wawer. The area is quiet and peaceful, surrounded by green areas and bicycle paths. Single-family housing in the immediate vicinity. In the vicinity: - shops (the unique K&M Deli, Biedronka, Rossmann, Lidl, Netto), - Ferio Wawer shopping center, - service outlets, - restaurants and cafes, - kindergartens (approx. 0.5 km), primary school (approx. 0.5 km, the second approx. 1 km), high school (approx. 2.5 km), tennis courts.
COMMUNICATION:
Good transport connections with other parts of Warsaw are provided by:
- Fast Urban Railway (Radość PKP stop approx. 800 m away)
- Buses (lines 161, 213, N22)
- The Southern Bypass of Warsaw (S2) is located approx. 2.5 km away and enables access to Wilanów or Ursynów in several minutes and easy access to the Siekierkowski Bridge (approx. 7.5 km).
- Access to the center: by car about 20 minutes, by train about 30 minutes, by bus about 45 minutes.

Contact phone number:
E-MAIL:
PRICE: 2.150.000

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )