Ogłoszenie właściciela. AGENCJOM DZIĘKUJEMY - PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m2 + użytkowy strych ok 60 m 2.
Dom znajduje się w Warszawie Wawer Aleksandrów w okolicach ul. Zagórzańskiej.

Wysoki standard materiałów budowlanych i wykończenia.
Dom wybudowany w 2019 roku, zbudowany metodą tradycyjną:
- cegła Porotherm,
- ocieplony z zewnątrz grubym, grafitowym styropianem 20 cm,
- otynkowany tynkiem silikonowo-silikatowym z elementami drewna.
- dach pokryty dachówką ceramiczną Braas,
- ocieplony pianką PUR
- panoramiczne 3 szybowe okna PCV o współczynniku 0,8.

Dom jest energooszczędny.:
- panele fotowoltaiczne o mocy 4,9 kW,
- rekuperacja w całym domu,
- klimatyzacja,
- stacja uzdatniania wody,
- studzienki drenażowe,
- czujnik szamba.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, i dodatkowo w łazienkach podłogowe i ścienne, na strychu ścienne.

Budynek składa się:
- z otwartego poziomu dziennego, na którym mieści się salon z kominkiem (sprowadzany ze Skandynawii),
- wyjściem na duży taras
- salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią
- dodatkowo na dole łazienka z WC i prysznicem,
- hol,
- duża osobna spiżarnia,
- kotłownia (piec jednofunkcyjny, stacja uzdatniania wody),
- duży pokój typu studio nagraniowe - pomieszczenie zostało ocieplone, wytłumione, z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją oraz z oknem i osobnym wejściem z frontu budynku - obecnie służy jako studio nagrań (pomieszczenie to można przeznaczyć na działalność różną np. biuro księgowe, gabinet kosmetyczny, fryzjerski itp. lub garaż).

Na górny poziom prowadzą przepiękne schody dębowe o solidnej konstrukcji metalowej oraz piękna rustykalna ściana drewniana.

Górny poziom to:
- dwie duże sypialnie,
- duża łazienka z wanną oraz osobnym pomieszczeniem - pralnią,
- osobna duża garderoba,
- gabinet,
- mniejszy drewniany strych, który obecnie pełni funkcję pokoju.

Kolejne piętro to w pełni użytkowy duży i jasny strych o powierzchni około 60 m2 - przestrzeń do własnej aranżacji z możliwością zrobienia dodatkowej łazienki (są przyłącza). Strych posiada duże panoramiczne okna.

Media miejskie:
- prąd,
- gaz miejski,
- szambo,
- własna studnia głębinowa,
- w drodze budowa wodociągów,
- w domu światłowód.

Dom wyposażony w:
- alarm,
- czujki dymu,
- kamery wokół domu.

Miejsca postojowe: 5 stanowisk, wyłożonych grafitową kostką brukową.

Działka bardzo zadbana i ładnie zagospodarowana, liczne nasadzenia drzew owocowych i ozdobnych, warzywa i zioła w warzywnikach, siatka na krety na całej działce, podlewanie automatyczne 4 - strefowe oraz kropelkowe do warzyw.

Osobno wybudowana drewniana narzędziownia (z przeźroczystym dachem), na narzędzia, rowery, opony oraz na przezimowanie roślin.

Doskonały dojazd do Warszawy. Pociąg skm (2,5 km) , autobus (5 minut pieszo od domu). Dojazd samochodem na nowo wybudowaną autostradę A2 ok 7 minut.

Wokół dużo przedszkoli i szkół.

Dom leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dużo lasów, ścieżek rowerowych, grzybów, jagód.

Zapraszam na oglądania