Stary Anin | Dom 333 m² | Działka 1040 m² | Zieleń i prywatność | 0% prowizji dla kupującego
Lokalizacja: Warszawa, Wawer Anin - ul. Zalipie
Cena: 3 949 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 333 m²
Powierzchnia działki: 1040 m²
Rok budowy: Grudzień 2011 r.
Typ zabudowy: Wolnostojący

Przestronny dom w otoczeniu starodrzewu, w kameralnej części Starego Anina. Duży salon z wyjściem na taras, cztery sypialnie, gabinet i osobna strefa rekreacyjna tworzą miejsce, w którym można wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę i odpoczynek.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 333 m², położony przy ul. Zalipie w Warszawie, na działce o powierzchni 1040 m². To propozycja dla osób ceniących bliskość lasu, niską zabudowę jednorodzinną oraz prywatność własnego ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Lokalizacja w Starym Aninie, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Działka o powierzchni 1040 m² ze starodrzewiem.
Salon o powierzchni 41,4 m² z wyjściem na taras.
Cztery sypialnie na piętrze i dodatkowy gabinet na parterze.
Pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 41,4 m².
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacja.
Rozbudowane zaplecze gospodarcze.
Dwa miejsca postojowe przed domem.

DOM I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek został oddany do użytkowania w grudniu 2011 roku. Wybudowano go z betonu komórkowego H+H, izolację wykonano ze styropianu FS 15 o gr. 12 cm, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom obejmuje trzy kondygnacje: piwnicę, parter i piętro, z czytelnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-gospodarczą. Piwnica i parter posiadają ogrzewanie podłogowe, a na piętrze znajdują się grzejniki kanałowe.

Parter - przestrzeń wspólna

Salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras zapewnia miejsce zarówno na codzienny odpoczynek, jak i spotkania w większym gronie. Kuchnia z jadalnią pozwala wygodnie przygotowywać posiłki i spędzać czas przy wspólnym stole. Dodatkowy gabinet sprawdzi się jako miejsce pracy lub pokój dla gości.

Salon - 41,4 m².
Kuchnia z jadalnią - 21,5 m².
Gabinet - 9,7 m².
Łazienka - 3,2 m².
Hall z klatką schodową - 22,7 m².
Wiatrołap - 5 m².

Piętro - prywatna część domu

Cztery sypialnie dają swobodę urządzenia przestrzeni dla rodziny. Główna sypialnia posiada dostęp do garderoby, a duży pokój kąpielowy wygodnie uzupełnia tę kondygnację.

Sypialnia główna - 22,9 m².
Pokój - 19 m².
Pokój - 16,6 m².
Pokój - 10,9 m².
Garderoba - 6,6 m².
Pokój kąpielowy - 13,4 m².
Hall z klatką schodową - 16,6 m².

Piwnica - rekreacja i zaplecze gospodarcze

Dużym atutem domu jest osobna przestrzeń rekreacyjna o powierzchni 41,4 m², wykorzystywana jako pokój rozrywki.
Aktualnie do dyspozycji w tym pomieszczeniu mamy: stół do ping ponga, stół bilardowy, piłkarzyki i tarczę do darta. To miejsce, które można zaaranżować zgodnie z własnymi zainteresowaniami: na domową strefę gier, kino, siłownię czy przestrzeń z symulatorem jazdy.

Pozostałą część kondygnacji stanowią pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia i kotłownia, a także pomieszczenie ogrodowe z osobnym wyjściem na zewnątrz.

Pomieszczenie rekreacyjne - 41,4 m².
Pięć pomieszczeń gospodarczych - 15,8 m², 12,2 m², 9,8 m², 7,8 m² i 4,65 m².
Pomieszczenie ogrodowe - 15,3 m².

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 1040 m² zapewnia przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Starodrzew nadaje ogrodowi dojrzały, kameralny charakter, a taras przy salonie pozwala przenieść codzienne życie na zewnątrz w cieplejszych miesiącach.

Pielęgnację zieleni ułatwia automatyczny system podlewania. Nieruchomość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

W wykończeniu wnętrz wykorzystano m.in. egzotyczne drewno sucupira na piętrze, dębowe schody oraz dębowe parapety.

Na wyposażenie domu składają się:

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Klimatyzacja.
Odkurzacz centralny.
Ogrzewanie gazowe.
Ogrzewanie podłogowe na parterze, w piwnicy i łazienkach.
Grzejniki kanałowe na piętrze.
Monitoring i instalacja alarmowa.
Okna PCV o właściwościach antywłamaniowych.
Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Wideodomofon.
Automatyczny system podlewania ogrodu.

Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i internet. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody.

LOKALIZACJA

Stary Anin to część Warszawy ceniona za zieleń, kameralną zabudowę i bliskość terenów leśnych. Położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe, w tym basen i skatepark. Dostępne są połączenia autobusowe oraz kolej SKM. Odległość od centrum Warszawy wynosi około 15 km.

INFORMACJE DODATKOWE

Płytki na tarasie i schodach zewnętrznych wymagają naprawy.
Istnieje możliwość zamiany na mniejszy dom na terenie Wawra.
Jeśli szukasz domu z przestrzenią dla rodziny, własnym ogrodem i miejscem na realizowanie pasji, zapraszam do poznania tej nieruchomości podczas prezentacji.
7 dni w tygodniu 9:00 - 23:00
Wyłączny opiekun oferty
Przemysław Krasoń
Specjalista ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.



Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Myślisz nad sprzedażą swojej nieruchomości?
Pomożemy Ci powiązać transakcję i przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających