Dom | 4 sypialnie | Ogród | Garaż | Umeblowany | Dostępny od zaraz | Stary Wilanów
(English version below)

Szukasz domu, w którym każdy znajdzie swoje miejsce, a do szkoły jest około 10 minut?

Przy cichej ulicy Husarii, wśród willi i rezydencji dyplomatycznych Starego Wilanowa, czeka w pełni umeblowany dom po generalnym remoncie z 2018 roku. Rano dzieci szybko dojadą do szkoły, po południu można przejść się spacerem do Pałacu w Wilanowie, a wieczorem usiąść na tarasie pod pergolą, przy grillu i lampie grzewczej. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz - wystarczy przywieźć walizki.

Najważniejsze atuty:
Szkoły blisko: British Primary School of Wilanów i The British School Warsaw - ok. 10 min samochodem, American School of Warsaw - ok. 15-20 min, Lycée Français de Varsovie - ok. 20 min.
Spokój i bezpieczeństwo: ogrodzona posesja z systemem ochrony i roletami antywłamaniowymi, w sąsiedztwie ambasad i rezydencji dyplomatycznych.
Niskie rachunki: fotowoltaika pokrywa większość zużycia prądu, a w słoneczne miesiące - całość. Rachunki do wglądu.
Miejsce na wszystko: 4 sypialnie, 2 łazienki + WC, biblioteka do pracy z domu, pojemne garderoby, garaż i miejsce postojowe na podjeździe.
Gotowy od zaraz: pełne umeblowanie i wyposażenie, klimatyzacja na poddaszu.
Także na firmę: dom dla kadry zarządzającej.

Rozkład pomieszczeń (4 kondygnacje - rzuty w galerii)

Parter - wejście i zaplecze
Przestronny hol z wiatrołapem, garaż w bryle budynku, WC z pralnią i kotłownia z miejscem do przechowywania. Osobny pokój sprawdzi się jako gabinet, garderoba albo pokój dla gościa.

I piętro - serce domu
Salon z kominkiem łączy się z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą - to tu toczy się życie rodzinne. Kuchnia jest w pełni wyposażona (płyta gazowa SMEG, lodówka side-by-side, chłodziarka do wina). Obok kameralna biblioteka z biurkiem - spokojne miejsce do pracy.

II piętro - strefa nocna
Sypialnia główna z balkonem, własną garderobą i bezpośrednim przejściem do dużej łazienki z wanną i prysznicem. Dwie kolejne sypialnie na pokoje dzieci lub gości.

Poddasze - przestrzeń na to, czego potrzebujecie
Duża, klimatyzowana przestrzeń z własną łazienką i osobną garderobą: czwarta sypialnia, pokój nastolatka, domowa siłownia albo sala kinowa.

Kameralny ogród
Taras pod pergolą z meblami wypoczynkowymi, profesjonalnym grillem gazowym i lampą grzewczą, dzięki której wieczory na zewnątrz trwają do późnej jesieni. Rowery i sprzęt ogrodowy mieszczą się w osobnym schowku.

Warunki wynajmu:
Czynsz najmu: 17 000 zł/mies.
Media: według zużycia, średnio ok. 1 000 zł/mies.
Ogrzewanie: gazowe, własna kotłownia.
Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu; dodatkowo polisa OC najemcy i gwarancja czynszu.
Okres najmu: minimum 12 miesięcy (preferowane 24), możliwa klauzula dyplomatyczna; najem prywatny lub na firmę.
Zwierzęta: do indywidualnego ustalenia.
Dostępność: od zaraz.

Zobacz dom na żywo
Prezentacje codziennie, także w weekendy - klucze są na miejscu, często da się umówić nawet tego samego dnia.
Jesteś za granicą? Pokażę dom na żywo przez wideorozmowę (WhatsApp, Zoom lub Teams).
Pomogę w formalnościach - umowa najmu także w wersji angielskiej.
Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.



House | Old Wilanów | 4 bedrooms | Garden | Garage | Furnished | Available now

Looking for a home where everyone has their own space - and school is about 10 minutes away?

On quiet Husarii Street, among the villas and diplomatic residences of Old Wilanów, this fully furnished family house, completely renovated in 2018, is ready to move into. Mornings start with a short school run, afternoons can end with a walk to Wilanów Palace, and evenings belong to the pergola-covered terrace, with the grill on and the patio heater keeping you warm. Just bring your suitcases.

Highlights:
Schools nearby: British Primary School of Wilanów and The British School Warsaw - approx. 10 min by car; American School of Warsaw - approx. 15-20 min; Lycée Français de Varsovie - approx. 20 min.
Peace and security: fully fenced plot with a security system and anti-burglary roller shutters, in a neighbourhood of embassies and diplomatic residences.
Low running costs: solar panels cover most of the electricity use - all of it in sunny months. Utility bills available on request.
Room for everyone: 4 bedrooms, 2 bathrooms + guest WC, a library for working from home, generous walk-in closets, garage plus a driveway parking space.
Move-in ready: fully furnished and equipped, air-conditioned attic.
Company lease welcome: ideal for executives or as a representative residence.

The layout (4 levels - floor plans in the gallery)

Ground floor - entrance and utilities
Spacious entrance hall with vestibule, built-in garage, guest WC with laundry and a boiler room with storage space. A separate room works as a study, dressing room or guest room.

First floor - the heart of the home
The living room with fireplace opens onto the dining area and an open kitchen with island - where family life happens. The kitchen is fully equipped (SMEG gas hob, side-by-side fridge, wine cooler). Next to it, a quiet library with a desk - a calm place to work.

Second floor - bedrooms
Master bedroom with balcony, walk-in closet and direct access to a large bathroom with bathtub and shower. Two further bedrooms for children or guests.

Attic - space for whatever you need
A large air-conditioned room with its own shower room and a separate walk-in closet: a fourth bedroom, a teenager's den, a home gym or a cinema room.

Private garden
A pergola-covered terrace with lounge furniture, a professional gas grill and a patio heater that keeps evenings outdoors going well into autumn. A separate shed for bikes and garden tools.

Terms:
Rent: PLN 17,000 per month
Utilities: by consumption, approx. PLN 1,000 per month
Heating: gas, own boiler room
Deposit: one month's rent; tenant liability insurance and rent guarantee required
Lease: minimum 12 months (24 preferred), diplomatic clause available; private or company lease
Pets: subject to agreement
Available: immediately

See it for yourself
Viewings every day, including weekends - the keys are on site, often even on the same day.
Relocating from abroad? I'll show you the house live by video call (WhatsApp, Zoom or Teams).
I'll help with the paperwork - the lease agreement is also available in English.
Call or message me - I'm happy to answer any questions.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 98.31 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 141.83 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 156.74 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0285 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.6 %.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).