English below!

Dzień dobry,

Zapraszam do wyjątkowej okazji zamieszkania w przestronnej, nowoczesnej willi w prestiżowej dzielnicy Warszawa-Radość. To idealna nieruchomość dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz doskonałego dojazdu do centrum miasta.

Willa w sercu natury z inteligentnym systemem sterowania

Ten niezwykły dom, ukończony w 2023 roku, znajduje się na dużej działce o powierzchni 1673 m², otoczonej lasem, co gwarantuje ciszę, prywatność i czyste powietrze. Bliskość lasu zachęca do spacerów, jazdy na rowerze oraz relaksu w ogrodzie. Jednocześnie dogodna komunikacja sprawia, że centrum Warszawy jest w zasięgu zaledwie 20-30 minut.

Dom budowany dla siebie, bez oszczędzania na elementach konstrukcyjnych czy elementach wyposażenia.

Podstawowe dane:
Powierzchnia całkowita domu: 333,5 m², w tym przestronny salon (53 m²), kuchnia (18,9 m²) i garaż na dwa auta (49,8 m²).Powierzchnia użytkowa: 277 m² + poddasze. Liczba pokoi: 5, w tym cztery sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój gościnny na parterze.Liczba łazienek: 3, w tym jedna przy głównej sypialniDodatkowe pomieszczenia: Duża spiżarnia przy samej kuchni, kotłownia, pralnia, przestronna garderoba przy głównej sypialni.Garaż: na dwa samochody, bezpośrednio przy budynku.Działka: 1673 m², idealna do zagospodarowania jako prywatny ogród.Dojazd oczywiście drogą asfaltową.

Uwaga! Poddasze pierwotnie było planowane jako użytkowe, obecnie ocieplone pianą, wniesione płyty GK, ale tylko zrobiony wyłaz (otwierana drabinka wyciągana z sufitu), ale pierwotnie planowane były kręcone schody przy klatce schodowej. Jest tam wysoka, ogromna przestrzeń idealnie nadająca się np. jako siłownia, sala filmowa czy przestronne biuro lub nawet kilka pokoi.

Wyjątkowe atuty nieruchomości:
Stan wykończenia: Dom gotowy do zamieszkania, pozostały tylko drobne prace wykończeniowe (montaż rekuperacji, zagospodarowanie ogrodu i tarasu, balustrady na balkonach oraz montaż głośników przy telewizorze). Oczywiście dom jest zamieszkały przez rodzinę ze zwierzętami, więc nosi ślady użytkowania. Komfortowe rozplanowanie pomieszczeń: Parter z dużym salonem z kominkiem, otwartą kuchnią i możliwością wyjścia na taras, piętro z przestronnymi sypialniami, garderobą oraz łazienką.Inteligentny system sterowania: Dom wyposażony jest w system inteligentnego domu Ampio, umożliwiający zarządzanie ogrzewaniem, oświetleniem i innymi funkcjami z poziomu aplikacji.
Lokalizacja i otoczenie:
Willa znajduje się w kameralnym, cichym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, przy małych uliczkach na skraju lasu. Sąsiedzi jedynie po skosie, obok puste działki. W pobliżu znajdują się sklepy, żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa. Dla miłośników natury i sportu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.Dogodny dostęp do tras szybkiego ruchu S2 i S17 oraz do komunikacji miejskiej (linie autobusowe i kolej).

Techniczne atuty domu:
Nowoczesne ogrzewanie gazowe z systemem podłogowym, stacja uzdatniania i zmiękczania wody, system odcięcia wody przed zalaniem.Okna trzyszybowe Vetrex, parkiet dębowy Bauwerk, armatura Omnires, kominek Pro Nadia.Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (obecnie studnia i szambo).
Wszystkie nieskończone rzeczy, a także wszelkie zmiany mogą zostać dokonane przed aktem notarialnym na konkretne zlecenie kupującego!
Zapraszam do oglądania, proszę o umawianie prezentacji przynajmniej z dwudniowym wyprzedzeniem!

English description:
I am pleased to present a unique opportunity to reside in a spacious, modern villa located in the prestigious Warsaw-Radość district. This exceptional property is ideal for those seeking tranquility, proximity to nature, and convenient access to the city center.

A Modern Villa at the Heart of Nature with Smart Home Control Completed in 2023, this remarkable home is set on a generous 1673 m² lot nestled among woods, ensuring peace, privacy, and clean, fresh air. The close proximity to the forest invites you to enjoy leisurely walks, cycling, and relaxation in the garden, while excellent transport links place downtown Warsaw just 20 30 minutes away.

Built without compromise on construction quality or high-end finishes, this villa was designed as a personal residence where every detail matters.

Key Property DetailsTotal Built Area: 333.5 m², featuring a spacious living room (53 m²), a well-appointed kitchen (18.9 m²), and a double garage (49.8 m²).
Usable Area: 277 m² plus an attic.
Room Configuration: 5 rooms in total four bedrooms on the upper floor and an additional guest room on the ground floor.
Bathrooms: 3 in total, including an en-suite in the master bedroom.
Additional Spaces: A large pantry adjacent to the kitchen, a boiler room, a laundry room, and a spacious walk-in closet near the master bedroom.
Garage: A two-car garage conveniently attached to the building.
Plot: 1673 m², perfect for landscaping into a private garden.
Access: The property is reached via an asphalt road.

Note on the Attic:

Originally intended as a functional space, the attic has been insulated with foam and fitted with gypsum boards. Although only a simple pull-down ladder has been installed in lieu of the originally planned spiral staircase, the vast, high-ceilinged space remains ideal for use as a gym, a home cinema, a spacious office, or even several additional rooms.

Exceptional Features of the PropertyMove-In Ready with Minor Final Touches:
The home is ready for occupancy with only minor finishing work remaining, such as the installation of a recovery system, garden and terrace landscaping, balcony railings, and the installation of speakers by the television. As the property is currently occupied by a family with pets, there are subtle signs of lived-in comfort.
Thoughtful Layout:
The ground floor boasts a large living room complete with a fireplace, an open kitchen with access to the terrace, while the upper floor offers generously sized bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom.
Smart Home Features:
Equipped with the Ampio smart home system, the villa allows you to control heating, lighting, and various other functions via an intuitive app.

Location and SurroundingsNeighborhood:
Situated in an intimate, quiet area among single-family homes along small side streets on the edge of a forest, the villa benefits from minimal direct neighbors with adjacent vacant plots enhancing the sense of privacy.
Amenities:
Nearby, you will find shops, nurseries, kindergartens, and a primary school. For nature and sports enthusiasts, there are plenty of walking and cycling paths.
Transport:
The property offers easy access to major highways S2 and S17, as well as extensive public transport options including bus and train services. The exact street location is clearly marked on the map.

Technical HighlightsModern Heating System:
A state-of-the-art gas heating system with underfloor heating ensures comfort, complemented by a water softening and treatment station and an automated water shut-off system to prevent flooding.
Premium Finishes:
Triple-glazed Vetrex windows, Bauwerk oak flooring, Omnires fixtures, and a Pro Nadia fireplace contribute to the high-quality aesthetic.
Utility ConnectionsThere is the possibility of connecting to the municipal water network (currently served by a well and septic tank).

Final Notes All unfinished items and any changes may be finalized before the notarial deed, tailored specifically to the buyer s requirements.

I invite you to view this exceptional property. Please note that appointments should be scheduled at least two days in advance.

Should you require any further information or wish to arrange a visit, feel free to contact me.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )