Szukasz klimatycznego, rozkładowego domu z działką, z dala od miejskiego zgiełku?
TO IDEALNA OFERTA DLA CIEBIE!
Place4You oferuje na sprzedaż atrakcyjny dom z ogrodem, odświeżony, w bardzo dobrym stanie, położony przy ul. Waligóry w Warszawie.
Jeśli szukasz wygodnej przestrzeni dla swojej rodziny i zależy Ci na odpoczynku blisko natury- ta oferta może być dla Ciebie. Zapraszamy na Białołękę Dworską.

W SKRÓCIE:
Dom wolnostojący został wybudowany z należytą starannością z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Powierzchnia działki to 930 m². Budynek składa się z parteru i piętra. Posiada łącznie ok. 260 m² powierzchni całkowitej, w tym 177 m² powierzchni użytkowej.

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY WARTE PODKREŚLENIA?
- dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji (spokojna, cicha i zielona okolica)
- jego rozkład (7 pokoi w tym: 4 sypialnie na górze, wygodna przestrzeń dzienna na dole) zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu
- nieruchomość jest wykończona materiałami dobrej jakości, ekonomiczna w utrzymaniu, do wprowadzenia na już

DOM:
Wybudowany w 2011 roku dla siebie z wykorzystaniem ekologicznych i funkcjonalnych rozwiązań. Powierzchnia domu ogólna to 260 m², użytkowa 177 m². Składa się z parteru i piętra.
Parter to przestrzeń dzienna - salon z wyjściem na taras i ogród z jadalnią z płynnym przejściem do kuchni. To przestrzeń zapewniająca komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem może być pokój połączony z gabinetem z widokiem na ogród. Na parterze znajduje się duży hol, łazienka z wanną i wiatrołap z pojemną szafą. Pod schodami znajdziemy również pomieszczenie gospodarcze.
Parter:
- Wiatrołap 4.64 m²
- Hall 9.37 m² + Klatka schodowa 3.29 m²
- Łazienka 5.41 m²
- Pokój 17.14 m² + biuro 7.81 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 4.22 m²
- Jadalnia 7.08 m²
- Kuchnia 8.28 m²
- Salon 21.62 m²

Piętro to 4 pokoje, które posiadają własne wyjścia na balkony, więc z każdej strony wpada słońce. Każdy z nich można zaaranżować według własnych upodobań.
- Sypialnie: 11.78 m², 12.52 m², 14.74 m², 15.13 m², 16.37 m², z czego dwie ostatnie sypialnie zostały połączone tworząc jeden pokój 31,5 m².
- Przedpokój i klatka schodowa 9.29 m² + 3.29 m²
- Łazienka 5.86 m²
Dodatkowo ważne:
- w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie jest gazowe
- ekologiczna oczyszczalnia
- na podłogach jest parkiet dębowy oraz okna są drewniane
- schody: trepy, podstopnice oraz barierki wykonane z drewna dębowego
- dach deskowany pokryty jest lakierowaną dachówką ceramiczną
- instalacje: telewizyjna, internetowa, alarmowa, odgromowa
- ogrodzenie metalowe, brama i furtka automatyczna
- miejsca parkingowe na podjeździe (możliwość przebudowy pokoju na garaż zgodnie z pierwotnym planem)

OGRÓD:
Powierzchnia działki to 930 m2 w kwadracie. Dom ulokowany jest na foremnej działce (32 m szerokości oraz 30 m długości) i istnieje możliwość wybudowania drugiego domu. Działka otoczona jest tujami- daje to gwarancję intymności. Ogród jest zadbany.

LOKALIZACJA:
Białołęka to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. Nieopodal znajdują się same domy jednorodzinne i kameralny klimat. Cisza, spokój i zieleń.
Jedynie 3,8 km do Kompleksu Marywilska 44, w którym znajdziemy rozwiniętą część usługowo-handlową.
W okolicy znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły. W odległości 1,4 km- sklepy spożywcze, poczta, restauracja, cukiernia, apteka, blisko paczkomaty.
Bliskość terenów zielonych, leśnych. Około 4 km do rekreacyjnego Kanału Żerańskiego.
W przyszłości planowany jest rozwój tej okolicy, np. połączenie drogi do ul. Lemiesz.

KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 800m od domu. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 10 min.
Przystanki autobusowe MZK w pobliżu: Białołęka Dworska- autobus 152; Zyndrama z Maszkowic- autobusy 176 (dojeżdżający do stacji metra Bródno), N64.
W pobliżu stacja kolejowa SKM Warszawa Płudy- R90, S3, S4, RL, R8, R9, RP90.
Dojazd do metra zajmuje 10 minut. Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje 20-30 min.
W bezpiecznej bliskiej odległości postanie wjazd na obwodnicę północną.

STAN PRAWNY:
Pełna własność gruntu i budynku z założoną Księgą Wieczystą.

Jeśli posiadasz większą rodzinę lub potrzebujesz więcej pomieszczeń do pracy lub swoich pasji i chcesz odpoczywać w ciszy i spokoju wśród zieleni - to może być zdecydowanie miejsce dla Ciebie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )