Dom o powierzchni 1000 m 2 , posiada duże możliwości aranżacyjne wnętrza. Nieruchomość składa się z części mieszkalno-biurowej i przemysłowo-usługowej, w której prowadzona była działalność projektowa i produkcyjna w branży elektro-mechanicznej.

Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości zarówno na dom służący wyłącznie potrzebom mieszkaniowym, jak również przeznaczenia go na prowadzenie działalności gospodarczej, polegającej m.in. na prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), etc.

Dom usytuowany jest w dzielnicy Ursus, Gołąbki.

Nieruchomość posiada złożony układ kondygnacji: główne ( 2 nadziemne, 1 podziemna), pośrednie (2 nadziemne, 1 podziemna).

Został wybudowany w latach 1983 - 1985. Stan techniczny nieruchomości dobry. Dom posiada dwa duże tarasy.

Parametry ogólne

Strych

40 m 2 - pomieszczenie na strychu.

Poddasze użytkowe

50 m 2 - pomieszczenie na poddaszu.

kondygnacja 2 - 199 m 2 ( przestrzeń komunikacyjna stanowi dodatkowy metraż)

21, 3 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

14 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

25 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

5 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

21 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

29 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

7 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

6,5 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

6 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

11, 5 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

6,5 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

5,33 m 2 - łazienka,

9 m 2 - łazienka,

3 m 2 - łazienka,

3 m 2 - łazienka,

8 m 2 - przedpokój,

2,24 m 2 - przedpokój,

15 m 2 - przedpokój.

Kondygnacja 1 - Parterowa - 243 m 2 (przestrzeń komunikacyjna stanowi dodatkowy metraż)

31,5 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

21 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

25 m 2 - pomieszczenie użytkowe/pokój,

3 m 2 - łazienka,

4 m 2 - łazienka,

7,5 m 2 - przedpokój/korytarz,

14 m 2 - przedpokój/korytarz,

16 m 2 - przedpokój/korytarz,

5 m 2 - wiatrołap,

10, 5 m 2 - pomieszczenie kuchenne,

31,5 m 2 - hala produkcyjna,

74 m 2 - hala produkcyjna z bramą garażową.

Kondygnacja -1, piwnica - 136 m 2 ( przestrzeń komunikacyjna stanowi dodatkową przestrzeń)

31 m 2 - garaż na dwa samochody, dodatkowo jedno miejsce garażowe obok domu.

10 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

26 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

3 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

15 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

3 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

28 m 2 - pomieszczenie piwniczne,

8 m 2 - korytarz,

12 m 2 - korytarz.

Taras

110 m 2 - taras na kondygnacji 2

40 m 2 - taras na kondygnacji 2

Działaka niezagospodarowana, wymiary: 22 x 36 m 

800 m 2 - prostokątna, płaska.

Przestrzeń komunikacyjną stanowią m.in. klatki schodowe.

Od piwnicy do 1 piętra prowadzi szyb windowy.

Stan techniczny mieszkania

Różne wysokości poszczególnych kondygnacji domu: 2 - 2,85, 1 - 4,40, -1 - 3, 30 m. Fundamenty żelbetowe. Stropy żelbetowe. Przekrój ściany obiektu budowlanego stanowi: 24 cm pustak, 12 cm wełna mineralna, tynk na siatce. Dach wykonany z szwedzkiej blachy powlekanej. Ogrodzenie domu jest murowane z przęsłami stalowymi; trzy bramy wjazdowe. Elewację stanowi tynk gładki kombinowany z panelami drewnianymi. Ściany we wnętrzu pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. W pomieszczeniach podłogi są w stanie deweloperskim (wylewka). Dom przestrzenny i ustawny. Korzystny układ pomieszczeń. Ciekawe możliwości wykonania prac remontowych. W części przemysłowej duże okna ze szprosami, pozostałe - stare drewniane. Schron w piwnicy wykonany ze ścian żelbetowych z wkładkami z płyt ołowianych.

Opis i stan budynku

Dom wybudowany w 1983-1985 r. Ogrzewany przy pomocy pieca gazowego. Prąd miejski. Podprowadzone zasilanie o mocy 160 kW; moc użytkowana przez właściciela domu wynosi 50 kW. Gaz miejski. Woda miejska oraz własna studnia. Kanalizację stanowi szambo. Wymieniona instalacja grzewcza, rury HDPE zgrzewane; nowe kaloryfery aluminiowe. Dom zabezpieczony alarmem antywłamaniowym. Wyprowadzenie do alarmu jest w ogrodzeniu.

Okolica

Dobra lokalizacja, 300 m do stacji PKP Warszawa Gołąbki. Dom znajduje się w bliskiej odległości do trasy "Konotopa". W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna, usługowa: szkoła, przedszkole, kościół, sklepy spożywcze, wielobranżowe, ośrodek zdrowia, basen. Działki występujące w sąsiedztwie są zabudowane domami jedno i wielorodzinnymi.

Cena i opłaty

Cena mieszkania: 1,800,000 zł

Stan prawny

Prawo własności: odrębna własność

Dodatkowych informacji udzieli:

Emilia Maksymiuk
Doradca ds. Nieruchomości
tel.
e-mail: