Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce, a wspólne życie nie będzie oznaczało rezygnacji z prywatności?

Ten dom oferuje funkcjonalny układ 2 kondygnacji mieszkalnych, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz poddasze z potencjałem do dalszego zagospodarowania.
To propozycja dla rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej, która potrzebuje przestrzeni do codziennego życia, nauki, pracy i odpoczynku, a jednocześnie chce mieć możliwość organizacji niezależnych stref dla poszczególnych domowników.

2 POZIOMY MIESZKALNE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI DLA RODZINY
Pokój dzienny: 22,64 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m² i zejściem do ogrodu.
Kuchnia z jadalnią: 15,05 m² przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu.Sypialnia: 16,53 m² dużo przestrzeni i możliwość aranżacji.Pokój: 12,34 m² możliwość aranżacji dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
Łazienka: 3,79 m² + osobne WC
Hol: 13,07 m² + wiatrołap: 6,83 m².Przemyślany podział pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Pokoje dają elastyczność aranżacji, szczególnie istotną w przypadku rodzin z dziećmi w różnym wieku.

Dodatkowa przestrzeń domu stanowią:
PIWNICA Z GARAŻEM w bryle budynku
Łączna powierzchnia 86,96 m². Wysokość: 2,34 m.

PODDASZE PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Około 35 mkw. dodatkowej powierzchni o wysokości do 3,00 m.
Taki rozkład daje możliwość zorganizowania przestrzeni odpowiednio do potrzeb domowników. Parter może stanowić główną strefę życia rodziny, a piętro zapewniać dodatkową prywatność dziadkom, dorosłym dzieciom lub innym członkom rodziny. Pomieszczenia można również wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy miejsca do nauki.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Modernizacja: termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku
Status prawny: pełna własność
Dokumentacja: projekt i dokumentacja techniczna do wglądu

LOKALIZACJA WARSZAWA, WILANÓW, POWSINEK
Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług potrzebnych na co dzień.

Około 180 m przystanek autobusowy przy ul. Vogla.
Około 600 m przystanek obsługujący m.in. linie 251 i 519, z dojazdem w kierunku metra Wilanowska.
Około 220 m sklep Żabka.
Około 1 km centrum handlowe Plac Vogla z marketami spożywczymi, drogerią, aptekami, restauracjami i innymi punktami usługowymi.
Dojazd samochodem: dogodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Centrum Warszawy: około 16 minut poza godzinami szczytu, według informacji z oferty.
Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów i komunikacji może ułatwić codzienną organizację obowiązków rodzinnych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można szczegółowo zapoznać się z układem pomieszczeń i ocenić możliwości wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.

English description:
Are you looking for a home where every family member can find their own space, and where living together doesn't mean giving up privacy?

This home features a functional layout with two residential floors, extensive utility space, and an attic with potential for further development.
It's an ideal choice for a large or multigenerational family that needs space for daily life, studying, working, and relaxing, while also wanting the flexibility to create separate areas for individual family members.

2 LIVING LEVELS - MORE POSSIBILITIES FOR THE FAMILY
Living room: 22.64 m2 - with access to a 9.35 m2 balcony and a path leading to the garden.
Kitchen with dining area: 15.05 m2 - a space for preparing meals and spending time together.Bedroom: 16.53 m2 - plenty of space and flexibility for customization.Room: 12.34 m2 - can be arranged as an additional bedroom, a children's room, or a home office.
Bathroom: 3.79 m2 + separate toilet
Hall: 13.07 m2 + vestibule: 6.83 m2.The well-thought-out layout separates the living area from the private living area. The rooms offer flexibility in arrangement, which is particularly important for families with children of different ages.

Additional space in the house includes:
BASEMENT WITH GARAGE integrated into the building's
structure. Total area: 86.96 m2. Height: 2.34 m.

ATTIC - SPACE AND POTENTIAL FOR
CONVERSION Approximately 35 sqm of additional space with a ceiling height of up to 3.00 m.
This layout allows you to organize the space according to the needs of the household. The ground floor can serve as the family's main living area, while the upper floor provides additional privacy for grandparents, adult children, or other family members. The rooms can also be used as bedrooms, children's rooms, home offices, or study areas.

KEY PROPERTY
SPECIFICATIONS
Renovation: thermal insulation and new exterior facade completed in 2018
Legal status: full ownership
Documentation: design and technical documentation available for review

LOCATION - WARSAW, WILANÓW, POWSINEK
The property's location provides access to public transportation, shops, and everyday services.

Approximately 180 m - bus stop on Vogla Street.
Approximately 600 m - a bus stop serving, among others, lines 251 and 519, with service toward the Wilanowska metro station.
About 220 m - a Żabka convenience store.
About 1 km - the Plac Vogla shopping center with grocery stores, a drugstore, pharmacies, restaurants, and other service outlets.
Access by car: convenient access to the Warsaw Southern Bypass (S2).

Downtown Warsaw: approximately 16 minutes outside of rush hour, according to information in the listing.
The location allows you to combine life in a single-family home with access to urban infrastructure. The proximity to shops and public transportation can make it easier to manage daily family responsibilities.
Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing. During the viewing, you'll be able to examine the floor plan in detail and assess how each floor can be utilized to meet the needs of future residents.

Podstawowe Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 238 mkw. Stan budynku : Do drobnego remontu Liczba kondygnacji : 4 Materiał : Pustak
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 15 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Inne, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Trójkąt Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność