Przestronna Rezydencja w willowej dzielnicy Ursus Gołąbki z pięknie zagospodarowanym, niewielkim ogrodem.

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom (330 powierzchni użytkowej mkw. + 164 m.kw piwnicy o wysokości 270 cm.) w otoczeniu zieleni (działka 737 mkw.) położony w Warszawie w dzielnicy Ursus, osiedle Gołąbki, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Węzeł obwodnicy (Trasy:A2, S2, S8, S7) MORY oddalony o 3 km (5 min autem). Przystanek PKP Gołąbki ok 1 km.
Przestrony, rodzinny dom o mieszkalnej pow. użytkowej 330 mkw. na ładnie zagospodarowanej zielenią działce (737 mkw.) w pełni podpiwniczony, (w piwnicy pomieszczenia hobby, barek, pokój klubowy, prysznic o łącznej powierzchni 164 m.kw i wysokości 270 cm).
W domu na parterze znajduje się reprezentacyjny hall wejściowy, komfortowy salon połączony z pokojem telewizyjnym oraz jadalnią , w pełni wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt kuchnią oraz małą spiżarką, łazienką dla gości i garderobą. Ponadto z przestronnej sieni jest wygodne przejście do dużego garażu (37 m.kw) i rozległy, częściowo zadaszony taras ogrodowy ( ok 40 m.kw). Na piętrze znajdują się 4 przestronne sypialnie i garderoby oraz 3 niezależne łazienki i pralnia.
Ogród o powierzchni 737 m2, w całości zagospodarowany. Od frontu ogrodzony ładnym płotem z kutymi przęsłami oraz bramą sterowana automatycznie. Ścieżki i podjazd utwardzone kostką bukową, obszerny taras ogrodowy, liczne nasadzenia zimozielone oraz skalniaki, okazałe magnolie, japońskie śliwy, klony czerwone, iglaki. Ogród pięknie utrzymany, na tak piekne drzewa i krzewy musiałbyś poczekać ok 20 lat:)
Dla Kogo: Układ pomieszczeń sprawia, że dom wpisuje się idealnie w potrzeby rodziny z dwójką, trójką a nawet czwórką dzieci, lub osób potrzebujących wydzielonej przestrzeni na potrzeby pracy zdalnej.
Rozkład:

Parter o powierzchni 162 m.kw i wysokości pomieszczeń 3 m:
przestronna sień z szafą w zabudowie i wejściem do garażu - 10 m.kw.hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową - 28. m.kwsalon wypoczynkowy z kominkiem (z tzw. płaszczem wodnym, który zasila grzejniki w trakcie palenia) - 39,5 m.kwpokój telewizyjny połączony z salonem - 23 m.kwjadalnia połączona z salonem i kuchnią - 20 m.kwkuchnia + spiżarnia - 20 m.kw + 2,5 m.kw spiżarniWC z miejscem na urządzenie wanny lub prysznica - 10 m.kwgarderoba z korytarzem - 11 m.kwgaraż 2-stanowiskowy z wyjściem na hall wejściowy, Piętro o powierzchni 168 m.kw i wysokością pomieszczeń 270 cm, z dwoma balkonami:
przestronny hall z potencjałem wykorzystania go na górny salon - 19.5 m.kwMASTER BEDROOM z pokojem kąpielowym (wanna/prysznic/bidet/2 umywalki) oraz garderobą i balkonem - 25 m.kw + 14.7 m.kw. + 7 m.kw, 2 sypialnie z balkonami, w tym jedna z nich z funkcją gabinetu - 22 m.kw i 18 m.kw.,
łazienka z wanną i prysznicem ulokowana między dwoma sypialniami - 8 m.kw,1 sypialnia z łazienką i garderobą z lekkimi skosami ulokowana nad garażem - metraż po podłodze 16 m.kw, + 4 m.kw łażienki z prysznicem,przestronna garderoba typu walk-in - 7 m.kw.,pralnio-suszarnia z wyjściem na wysokie poddasze - 10 m.kw. Piwnica o powierzchni 164 m.kw i wysokością pomieszczeń 270 cm (-1): W kilku pomieszczeniach jest możliwość urządzenia sauny.

2 pomieszczenia gospodarcze, 3 osobne pokoje (jeden z wydzielonym prysznicem), pokój barowy, pokój klubowy z kominkiem,kotłownia,WC.Standard wykończenia:
wysokiej klasy zabudowa kuchenna: AGD SIEMENS, blaty z KONGLOMERATU. Marmurowa klatka schodowa z wykonanymi przez artystę kutymi balustradami. W łazience porcelana łazienkowa ROCCA, armatura GROHE. Okna energooszczędne P4 ANTYWŁAMANIOWE. Na podłogach gresy i polerowana deska.
Instalacje:
PANELE SŁONECZNE NA DACHUInstalacja C.O dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania DeDedrich. Kominek z PŁASZCZEM WODNYM. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w piwnicy i na całej powierzchni parteru. Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna.
Osiedle Gołąbki to tereny, które w odróżnieniu od pozostałej części Ursusa stanowiły w pierwszej połowie XX w. folwarki - własność między innymi rodziny GRABSKICH - która to zgodnie z ówczesną modą rozpoczęła parcelację gruntu na "Osiedle Ogród" pod zabudowę willową dla urzędników miejskich, wojskowych i pracowników kolei. Zabudowa willowa, duże działki, starodrzew, kameralne uliczki do dziś są charakterystyczne dla tej lokalizacji i stanowią swojego rodzaju enklawę odróżniając i jednocześnie wyróżniając Gołąbki z pośród innych części dzielnicy i okolicy tej części Warszawy.
Polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

English description:
Spacious house in Ursus Gołąbki

For sale comfortable, spacious house (495 sq. m.) surrounded by greenery (plot 737 sq. m.) located in Warsaw's Ursus district, Gołąbki estate, just 12 km from the center of Warsaw.
The ring road junction (Routes:A2, S2, S8, S7) MORY 3 km away (5 min by car). Railway stop Gołąbki about 1 km.

A spacious, family house of usable area of 495 sq.m. on a nicely landscaped plot (737 sq.m.)fully basement, (in the basement hobby rooms, bar, club room, shower). The house has spacious bedrooms and dressing rooms on the first floor, in addition to a representative entrance hall, a comfortable garage and an extensive garden terrace. The layout of the rooms makes the house fit perfectly into the needs of a family.
Layout:

First floor with a room height of 3 m:
entry hall with a representative staircase,lounge with a fireplace (with a so. water mantle that feeds the radiators while burning),television room connected to the living room,dining room connected to the living room and kitchen,kitchen pantry,WC,gardrobe,2-car garage with access to the entrance hall,Floor ( 1):
a spacious hall,MASTER BEDROOM with bath room (bathtub/shower/bidet/2 sinks) and dressing room and balcony,2 bedrooms with balconies, one of them with a study function,1 bedroom with bathroom and dressing room with slight slants located above the garage,bathroom with bathtub and showerspacious walk-in closet,laundry and drying room.Basement (-1): Several rooms have the possibility of a sauna.

2 utility rooms,3 separate rooms (one with separate shower),bar room,club room with fireplace,boiler room,WC.Standard finishes:
high-end kitchen cabinetry: SIEMENS appliances, KONGLOMERAT countertops. Marble staircase with artist-made wrought iron railings. In the bathroom ROCCA bathroom porcelain, GROHE fixtures. P4 ANTIBLING energy-efficient windows. On the floors stoneware and polished plank.
Installations:
SUNNEL PANELS ON THE ROOFC.O. installation - DeDedrich dual-function central heating furnace. Fireplace with a water panel. Floor heating in bathrooms, in the basement and throughout the first floor. Interior and exterior alarm installation.
Garden of 737 m2, fully landscaped. From the front fenced with a nice fence with wrought iron spans and automatically controlled gate. Paths and driveway paved with beech pavers, a spacious garden terrace, numerous evergreen plantings and rockeries.
The owners allow a bundle transaction on the basis of an exchange for an apartment or a smaller house in Warsaw or a nearby area. The terms of this type of transaction to be determined individually.
The Gołąbki estate is an area that, unlike the rest of Ursus, was a grange in the first half of the 20th century - owned, among others, by the GRABSKICH family - who, in accordance with the fashion of the time, began to parcel out the land for the "Garden Estate" for villa development for city officials, military and railroad employees. Villa development, large plots of land, old-growth forest, intimate streets are still characteristic of this location and are a kind of enclave distinguishing and at the same time distinguishing Gołąbki from other parts of the district and neighborhood of this part of Warsaw.
We recommend and invite you to the presentation of the property.

Podstawowe Rok budowy : 2007 Powierzchnia użytkowa : 330 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Idealny Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 74 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Asfaltowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność