Dom z potencjałem inwestycyjnym na granicy Ursynowa i Lesznowoli - duża działka 5770 m².
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na końcu Ursynowa - w dynamicznie rozwijającej się okolicy łączącej zabudowę mieszkaniową z infrastrukturą usługową. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej przestrzeni z potencjałem.

Działka składa się z 3 działek:
1. działki o powierzchni 3418 m²
2. działki o powierzchni 2110 m²
3. działki (dojazdowej, do działki 1) o powierzchni 242 m²
Łączna powierzchnia działek: 5770 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:
działki o regularnym, prostokątnym kształcie
pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja
status budowlano-inwestycyjny - szerokie możliwości zagospodarowania.

Działka z domem:
powierzchnia działki 2110 m²
powierzchnia domu wraz z piwnicą: ok 240 m²
dom w podstawie ma około 110 m²
piętro, ze względu na skosy, liczy ok 40 m²
rok budowy domu: 1960
układ: początkowo dom był jednorodzinny, potem został przebudowany na dwa osobne mieszkania (piętro i parter)
duża piwnica (4 pomieszczenia) + garaż na 2 auta (układ: jedno za drugim)
budynek przeszedł wymianę dachu, instalację nowoczesnego pieca gazowego, jest w trakcie modernizacji - ocieplenie, elewacja
dom posiada ogrzewanie gazowe - ekonomiczne w użytkowaniu
stan: do remontu/ odnowienia/ własnej aranżacji.

Działka inwestycyjna:
Druga działka (3418 m²) jest niezabudowana - idealna pod:
budowę domu lub zabudowę bliźniaczą
inwestycję deweloperską
działalność usługową.

Właściciel dopuszcza możliwość:
- całości nieruchomości
- części obejmującej działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym
- części obejmującej działkę położoną za budynkiem, wraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej (np. poprzez ustanowienie drogi dojazdowej lub służebności przejazdu).

Lokalizacja i otoczenie:
bezpośrednie sąsiedztwo: domy jednorodzinne, bliźniaki, zabudowa kanadyjska
w pobliżu: klinika weterynaryjna, gabinet masażu, stacja paliw Amic Energy
naprzeciwko: Selgros, Biedronka, Family Pet&Zoo, Maxi Zoo Mysiadło, OBI Piaseczno
szybki dojazd do centrum Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Dodatkowe informacje:
nieruchomość znajduje się w strefie przelotu samolotów - może być słyszalny ruch lotniczy, typowy dla tej okolicy
woda: ujęcie z Lesznowoli (studnia oligoceńska)
kanalizacja: Warszawa
administracyjnie: sprawy urzędowe po stronie Ursynowa (podatki, śmieci, urząd skarbowy)
droga dojazdowa: obsługiwana jest przez gminę Lesznowola - bardzo dobrze utrzymywana (m.in. regularne odśnieżanie, sprzątanie).

Podsumowanie:
Nieruchomość o dużym potencjale - zarówno jako dom do zamieszkania z dodatkową przestrzenią inwestycyjną, jak i projekt deweloperski w atrakcyjnej lokalizacji przy granicy Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.
Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji".
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.