Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 160 m² - sprzedaż

Dom, ul. Byczyńska

Byczyńska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

3 200 000 zł
160 m²
20 000 zł/m²

Zdjęcie

Monika Chmaruk

Skontaktuj się

Dom, ul. Byczyńska

Byczyńska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
22 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 200 000 zł

160 m²

20 000 zł/m²

Dom, ul. Byczyńska

Zaktualizowane: 22 czerwca 2026

3 200 000 zł 160 m² 20 000 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
717 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1925

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

717 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1925

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 200 000 zł (20 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 160 m², 6 pokoi, 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1925
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 717 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: ELANDOM Nieruchomości, zaktualizowane: 22.06.2026
numer ogłoszenia: 3342/4451/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Byczyńska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Dom z historią na Kolonii Praussa | Przedwojenna willa w sercu Starej Pragi

W samym sercu warszawskiej Pragi-Południe, na terenie legendarnej Kolonii Praussa, znajduje się wyjątkowy dom, który od momentu powstania w 1925 roku pozostaje w rękach jednej rodziny. To nie tylko nieruchomość to fragment historii Warszawy zachowany niemal w niezmienionej formie przez ponad sto lat.

Nieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy Byczyńskiej, na terenie unikalnego założenia urbanistycznego zaprojektowanego w latach 1925 1927 przez profesora Witolda Matuszewskiego.

Kolonia Praussa do dziś zachwyca przedwojenną architekturą, niską zabudową, starodrzewem oraz wyjątkową atmosferą, której próżno szukać w innych częściach miasta. To miejsce dla osób ceniących historię, architekturę oraz spokojny styl życia w otoczeniu zieleni.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy, pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji publicznej.

Budynek zachował wiele oryginalnych elementów i proporcji charakterystycznych dla architektury okresu międzywojennego.

Powierzchnia zabudowy wynosi 125 m², natomiast całkowita powierzchnia użytkowa domu to około 160 m².
Parter- reprezentacyjny przedpokój z klatką schodową,
- trzy pokoje, w tym dwa połączone w układzie amfiladowym,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka.

Piętro- trzy niezależne pokoje,
- aneks kuchenny,
- łazienka.

Dodatkowym atutem jest częściowe podpiwniczenie oraz budynki gospodarcze znajdujące się na terenie posesji.

Stan techniczny
Nieruchomość wymaga prac modernizacyjnych i dostosowania do współczesnych standardów, jednak zachowała swój autentyczny charakter oraz wiele historycznych elementów architektonicznych.
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o przywróceniu dawnego blasku wyjątkowemu miejscu, tworząc rezydencję z charakterem i historią.

Najważniejsze atuty- przedwojenna willa z 1925 roku,
- od ponad 100 lat w rękach jednej rodziny,
- prestiżowa lokalizacja na historycznej Kolonii Praussa,
- dom wpisany do rejestru zabytków,
- wyjątkowy klimat i autentyczna architektura okresu międzywojennego,
- zadbany ogród zapewniający prywatność i kontakt z naturą,
- spokojna, kameralna okolica o niskiej zabudowie,
- ogromny potencjał rewitalizacyjny,
- doskonałe połączenie historycznego charakteru i miejskiej infrastruktury.

Ruchomości znajdujące się w nieruchomości mogą stanowić przedmiot odrębnych ustaleń.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Monika Chmaruk

535 896...

535 896 286

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Chmaruk

535 896...

535 896 286

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Chmaruk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Chmaruk

535 896...

535 896 286

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości