Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 494 m² - sprzedaż

Dom Warszawa

Anin, Warszawa, mazowieckie

3 585 000 zł
494 m²
7 257,09 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Marcinkow...

Skontaktuj się

Dom Warszawa

Anin, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
23 stycznia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 585 000 zł

494 m²

7 257,09 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 23 stycznia 2026

3 585 000 zł 494 m² 7 257,09 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
2 035 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2023

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 035 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2023

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 585 000 zł (7 257,09 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 494 m² (415 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2023
pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 2 035 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ABRYS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 23.01.2026
numer ogłoszenia: ABR-DS-12032-3

Lokalizacja

Adres: Anin, Warszawa, Wawer, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż obszerny bardzo funkcjonalny parterowy dom wolnostojący z poddaszem użytkowym i dodatkowym mieszkaniem typu studio, nad garażem (do adaptacji). Jest to funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem i możliwością dowolnej adaptacji projektu, zarówno na budynek jednorodzinny, jak i wielorodzinny (możliwość wydzielenia 5 dużych mieszkań, obecnie wydzielone są 3 niezależne mieszkania). Prestiżowa i poszukiwana przez klientów lokalizacja w samym środku lasu - Wawer Anin. Dom o łącznej powierzchni 494,9 m², duża działka ponad 2000 m.kw., dom usytuowany w samym środku otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

ATUTY

Nieruchomość otoczona jest z dwóch stron przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, co gwarantuje brak możliwości uciążliwej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Duży ogród z pięknymi dębami, od strony północnej i południowej lasy; możliwość zagospodarowania ogrodu i licznych tarasów, również na przestrzeń rekreacyjną.

Cisza, spokój, prywatność połączone z komfortem życia blisko natury w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

W sąsiedztwie znajduje się elegancka zabudowa jednorodzinna co podkreśla prestiż lokalizacji.

Szybki dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Warszawy.

Szeroki dostęp do infrastruktury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Wysoki parter połączony z garażem za pośrednictwem klatki schodowej. Nad garażem znajduje się odrębne mieszkanie typu studio, z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, idealne pod wynajem, działalność, pracownię lub jako prywatna przestrzeń dla starszych dzieci/nastolatków.

Przestronna strefa dzienna z dużą kuchnią, jadalnią, salonem, gabinetem i obszernym korytarzem została podzielona na 2 niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami.

W pierwszym mieszkaniu (od strony ulicy) wydzielono przestronną kuchnię, salon, sypialnię i garderobę oraz łazienkę i korytarz. Z salonu przewidziano wyjście na taras (obecnie brak tarasu).

W drugim mieszkaniu (od strony ogrodu) wydzielono kuchnię, sypialnię, salon z wyjściem na ogród oraz łazienkę, pralnię i korytarz.

Poddasze według pierwotnego planu przewidziane na dużą sypialnię z widokiem i tarasem na ogród, garderobą oraz z odrębną łazienką, również z oknem na ogród.

Dodatkowo, na poddaszu znajdują się 2 pokoje z tarasami od strony ulicy, z możliwością adaptacji pod dodatkowe sypialnie lub gabinet, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną, oraz niezależna garderoba i łazienka.

Dom w całości podpiwniczony, w piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenia zaplanowane w pierwotnym projekcie pod spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze, pralnię i suszarnię, pokój rekreacyjny, pokój kąpielowy, saunę, WC. Wejście do piwnicy możliwe zarówno z domu i garażu jak i bezpośrednio z zewnątrz, od strony ulicy.

MEDIA

Prąd, gaz, własna studnia (kanalizacja miejska w ulicy) i szambo (w najbliższym czasie planowany wodociąg i przyłącze do kanalizacji miejskiej), internet światłowodowy.

DODATKOWE INFORMACJE

Fundamenty - ławy żelbetowe i ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany - murowane, zewnętrzne ocieplone, brak ostatniej warstwy tynku strukturalnego

Strop Teriva, Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą

Okna antywłamaniowe (również w piwnicy)

Część pomieszczeń w stanie deweloperskim

Piwnica w stanie surowym zamkniętym, bez wylewki betonowej (przy czym w kotłowni wylewka betonowa).

Garaż w stanie surowym zamkniętym, z wylewką betonową.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Marcin Marcinkowski

798 849...

798 849 523

798 849 623

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Marcinkowski

798 849...

798 849 523

798 849 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Marcinkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Marcinkowski

798 849...

798 849 523

798 849 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie