Dom, ul. Zbiorowa

Zbiorowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 maja 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

2 590 000 zł

380 m²

6 815,79 zł/m²

Dom, ul. Zbiorowa

Zaktualizowane: 13 maja 2024

2 590 000 zł 380 m² 6 815,79 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
14

Powierzchnia działki:
838 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

14

Powierzchnia działki:

838 m²

Miejsce postojowe:

-

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 590 000 zł (6 815,79 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 380 m², 14 pokoi (12 sypialni), 5 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2022
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 838 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica 80 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 13.05.2024

Lokalizacja

Adres: Zbiorowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Budynek inwestycyjny na Warszawskich Włochach przy ul.Zbiorowej (działka narożna)

Budynek obecnie na wynajem 12 pokoi + lokal biurowy 45m2/(może być jako mieszkalny 2 pok+kuchnia+łazienka) + magazyny w podpiwniczeniu

Może spokojnie służyć jako budynek biurowy (całe piętro jest w konstrukcji G-K może być jako open-space).

Na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,98 kW - miesięczny rachunek za prąd to około 45pln. Woda, gaz, kanalizacja z sieci. (...)

Budynek inwestycyjny na Warszawskich Włochach przy ul.Zbiorowej (działka narożna)

Budynek obecnie na wynajem 12 pokoi + lokal biurowy 45m2/(może być jako mieszkalny 2 pok+kuchnia+łazienka) + magazyny w podpiwniczeniu

Może spokojnie służyć jako budynek biurowy (całe piętro jest w konstrukcji G-K może być jako open-space).

Na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,98 kW - miesięczny rachunek za prąd to około 45pln. Woda, gaz, kanalizacja z sieci.

Do budynku poza tym podłączony przemysłowy światłowód, profesjonalna serwerownia i wifi przystosowany pod ewentualne biuro.

Rocznie przychody z najmu minimum: 249.600 złotych
Przy 8% ROI wartość domu 3.120.000 nie licząc wzrostu wartości nieruchomości

Budynek przebudowany w 2022 ma około 380m2 na działce 838m2.

Budynek składa się z dwóch części:
- Pierwsza część mieszkalna na wynajem na pokoje i magazynowa (dwie kondygnacje naziemne + sucha piwnica) o powierzchni około 340m2
9 pokoi dwuosobowych
3 pokoje jednoosobowe
2 kuchnie
2 duże łazienki
2 toalety
3 pomieszczenia w piwnicy z bramą wjazdową i zejściem z klatki schodowej

- Druga część osobny lokal mieszkalny/biurowy o powierzchni 45 m2 (osobne wejście) łazienka, kuchnia, dwa pokoje (z opcją na 3 pokoje)

Wszystkie instalacje nowe, ogrzewanie gazowe.

Kamery w budynku (części wspólne) + na budynku dokoła.

Przyłącza wod-kan miejskie. Internet światłowodowy z serwerownią w piwnicy i osobnymi sieciami i WIFI dla budynku mieszkalnego i osobnego lokalu.
Można zaoszczędzić wykonując studnie z wodą własną.

Na dachu instalacja fotowoltaiczna 10 kWp na starych zasadach prosumenta - pokrywa z zapasem całe zapotrzebowanie domu (jedynie opłata stała około 45 pln/mc)

Budynek w części mieszkalnej w całości wynajęty.

Generuje 9 x 1500pln + 3 x 1100pln

Część biurowo/mieszkalna obecnie użytkowana na własne potrzeby, do wynajęcia za około 3000 pln.

Piwnice do wynajmu za około 1000 pln/mc

Na działce nowy dwustanowiskowy garaż stalowych o powierzchni 35m2 też możliwy do oddania w najem.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów.

Wszystkie pokoje wyposażone i cały czas pracujące, kuchnie i łazienki wyposażone.

Kontakt - lub