Mam przyjemność przedstawić Państwu dom jednorodzinny, położony przy ulicy Nadrzecznej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów- Siekierki.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowana nieruchomość o powierzchni 73,4 m 2 wybudowana została w 1940 roku.
W zeszłym roku dom został podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne ze wspólnym przedpokojem, z czego jedna część o wielkości 28,4 m 2 przeszła generalny remont i jest gotowa do wprowadzenia.

W wyremontowanej i odnowionej części domu wymieniona została instalacja wodna oraz elektryczna. Lokal zaprojektowany został w formie mieszkania typu studio z łazienką i oddzielną kuchnią. Wszystkie pomieszczenia zostały w pełni wyposażone.
W części dziennej znajdziemy rozkładaną kanapę, szafę, komodę oraz szafkę RTV, w kuchni zabudowe na wymiar i wszystkie niezbędne sprzęty AGD, natomiast w łazience połączonej z WC, prysznic typu walk-in, pralkę i umywalkę z miejscem do przechowywania.

Drugi lokal mieszkalny o wielkości 40,7m 2 , posiada dwa pokoje, kuchnie oraz łazienkę i wymaga generalnego remontu.

Dom zbudowany został z cegły ceramicznej pełnej, murowany w technologii tradycyjnej, z dachem pokrytym blachą, która wymieniana była w 2021 roku. Nieruchomość posiada podpiwniczenie oraz strych.

Media:

Elektryczność - podłączenie do sieci energetycznej, umożliwiające korzystanie z prądu elektrycznego
Woda - z własnego ujęcia, ogrzewana obecnie za pomocą nowego pieca gazowego (kocioł gazowy dwufunkcyjny)
Telekomunikacja - dostęp do sieci telekomunikacyjnej, umożliwiający korzystanie z telefonii stacjonarnej, internetu, telewizji kablowej i innych usług komunikacyjnych
Kanalizacja - szambo przelewowe

OPIS DZIAŁKI:

Działka, na której posadowiony jest dom, zajmuje powierzchnię 249 m 2 na nieregularnym planie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 16.4m x 19.7m x 14.5m x 12.8m.
Nieruchomość charakteryzuje się płaskim terenem, porośniętym roślinnością trawiastą i drzewami.

Cała nieruchomość ogrodzona została z każdej strony, płotem wykonanym z drewna i kamienia. W tym roku zamontowana została nowa furtka. Przed domem znajduję się podjazd na dwa auta.

Przeznaczenie terenu w planie miejscowym:

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Osady Siekierki. Przedmiotowa działka ewd. 10/2 znajduje się w obszarze oznaczonym jako mieszkalnictwo z towarzyszeniem usług.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy. W pobliżu znajdują się trasy spacerowe wzdłuż brzegu Wisły, które dają wiele możliwości do rekreacji i relaksu. Mieszkańcy mogą korzystać z działań na świeżym powietrzu, jednocześnie dbając o swoje zdrowie i aktywność fizyczną.
Niska, jednorodzinna zabudowa i ogródki działkowe pozwalają cieszyć się kameralnym sąsiedztwem przy zachowaniu bliskości centrum miasta.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że jest to bardzo dogodne miejsce do codziennych zakupów i spotkań z przyjaciółmi.

W okolicy znajdują się również ważne instytucje, takie jak szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska i apteki, które zapewniają mieszkańcom łatwy dostęp do podstawowych usług.

W pobliżu znajdują się:

Renomowana szkoła podstawowa Kolegium Zakonu Pijarów, która zajmuje 2 miejsce w rankingu szkół w Warszawie pod względem testów 8 klasisty- 850 m 
Pijarskie Przedszkole - 650 m 
Przystanek autobusowy Łososiowa 01- 200 m 
Port Siekierki przy Wiśle- 650 m 

Stan prawny:

Uregulowany, nieruchomość posiada księgę wieczystą - dział IV wolny od obciążeń.

Oferowna nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu do życia dla osób, które chcą cieszyć się prywatnością, niezależnym domem z ogrodem, nie rezygnując przy tym z życia miejskiego.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo