Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na sprzedaż solidny, przestronny dom o powierzchni 270 m² usytuowany na pięknej zadrzewionej działce o metrażu 1188 m². Dom wybudowany w latach 50 tych, metodą tradycyjną zapewniającą trwałość na lata. Dom idealny dla rodziny, osób szukających domu z duszą , spokojnego miejsca z mnóstwem zieleni. Potencjał tej nieruchomości dostrzeże też inwestor gdyż każde z pięter może służyć jako oddzielne mieszkanie.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w zielonej części Anina w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jest to spokojna okolica jednocześnie zapewniająca dobre połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy i okolic.

Przystanek autobusowy przed domem (linie 115,125,305,525, i N25)
Stacja PKP Anin 1.2 km
Wjazd na DK 2 500 m
Centrum Warszawy 13 km (około 25 minut samochodem)
W bliskim otoczeniu Sklepy spożywcze, Szkoły podstawowe, Licea, Przedszkola, Apteki, Ośrodek zdrowia, Dom Kultury, OSiR Wawer

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter o powierzchni około 106 m² :
- salon (26 m² z oknami wychodzącymi na wschód i południe) połączony z piękną werandą (około 17 m²)
- pokój (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna wychodzą na stronę wschodnią)
- mały gabinet
- łazienka z wanną

Piętro o powierzchni około 86 m²:
- pokój 1 (26 m², okna wschód i południe) z wyjściem na fantastyczny taras (około 17 m²) z widokiem na ogród, drzewa i krzewy
- pokój 2 (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna strona wschodnia)
- łazienka z wanną i oknem na stronę wschodnią
- oddzielna toaleta

Poddasze użytkowe składające się z 3 pokoi ,kuchni i łazienki (razem około 80 m²)

Piwnica (około 46 m²) z dwoma dużymi garażami (16 m² i 26 m²)

W pokojach położono podłogi drewniane (klepka dębowa). Okna wymienione na plastikowe z wyjątkiem werandy.
Po odświeżeniu wnętrz przez nowego właściciela dom stanie się wyjątkowym miejscem do życia.
Dom posiada wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) , jest też światłowód.

ATUTY

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest piękna zadrzewiona działka
Wyjątkowy klimat podkreśla przeszklona weranda z zachowanymi oryginalnymi, drewnianymi oknami i drzwiami tarasowymi
Na piętrze duży taras z mnóstwem kwiatów skąd roztacza się widok na przepiękną lipę, tuje i drzewa owocowe
Zachowane są też oryginalne elementy jak bloki granitu na podeście i schodach do domu. Ściana przednia przy drzwiach wejściowych jest z kolei wyłożona płytami granitowymi i kilkoma marmurowymi
Bardzo dobre komunikacyjne położenie domu
Dom jest też atrakcyjny dla inwestora , po odpowiedniej aranżacji jest możliwość wyodrębnienia trzech oddzielnych mieszkań

Cena do negocjacji

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 95.02 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 131.57 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 144.73 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )