Mam przyjemność zaprezentować piękny dom wolnostojący w najbardziej prestiżowej części Sadyby.
Dom położony jest w bezpośredniej okolicy Jeziorka Czerniakowskiego w otulinie rezerwatu przyrody.
Miejsce jest wyjątkowo urokliwe, świetnie skomunikowane z centrum Warszawy, w pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły.

Nieruchomość
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa.

Parter
Wejście główne znajduje się u szczytu schodów z południowo-zachodniej strony posesji. Zaraz za wejściem znajduje się przedpokój, stanowiący cześć salonu. W przedpokoju umieszczona jest duża szafa. Po prawej stronie znajdują się schody, prowadzące do piwnicy oraz na wyższe piętro, oddzielone od części głównej ścianą z akwarium.
Salon tworzy przestrzeń otwarta z jadalnia, a umowną granicę miedzy nimi stanowi kominek.
Wrażenie przestronności salonu potęgują obszerne okna balkonowe, prowadzące na południowo-zachodni taras. Jadalnia otwiera się natomiast na kuchnię, która zorientowana jest w stronę północno-zachodnią. Z kuchni prowadzą drzwi na taras z zewnętrzną wędzarnią.
Część jadalni została wydzielona, spiżarnia oraz toaleta dostępna od strony salonu.

Piętro
Na piętrze klatka schodowa, wyraźnie wydzielona. Mieści się tu przestronna sypialnia, z której prowadzą szklane drzwi do salonu kąpielowego oraz garderoby.
Sypialnia i łazienka otwierają się drzwiami balkonowymi na południowo-zachodni taras-loggię.
W części wschodniej znajduje się gabinet z kominkiem. Dodatkowe wejście do gabinetu prowadzi z zewnątrz z podcienia, utworzonego pomiędzy garażem i bryłą budynku.

Poddasze
Na poddasze prowadzą schody z lekkiej konstrukcji stalowo-drewnianej. Znajduje tu się obszerny hol, którego atrakcyjność potęguje całkowite przeszklenie północno-wschodniej ściany. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje i łazienka.

Piwnica
- sala telewizyjna
- winiarnia
- biblioteka
- pralnia
- kotłownia

Dane statystyczne
PZ Powierzchnia zabudowy 156,28 m2
PC Powierzchnia całkowita 596,06 m2
Kubatura brutto 1659,49 m3
Liczba kondygnacji 4

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
_______________

I am pleased to present a beautiful detached house in the most prestigious part of Sadyba.
The house is located in the immediate vicinity of the Czerniakowskie Lake, in the buffer zone of a nature reserve.
The place is exceptionally charming, well connected with the center of Warsaw, there are international schools nearby.

Property
The house is located in the second line of buildings, which gives a sense of comfort and security.

Ground floor
The main entrance is at the top of the stairs on the south-west side of the property. Right behind the entrance there is a hall, which is part of the living room. There is a large wardrobe in the hall. On the right side there are stairs leading to the basement and the upper floor, separated from the main part by a wall with an aquarium.
The living room creates an open space with a dining room, and the imaginary border between them is a fireplace.
The impression of spaciousness in the living room is enhanced by large balcony windows leading to the south-west terrace. The dining room, on the other hand, opens onto the kitchen, which is oriented to the north-west. From the kitchen there is a door to the terrace with an outside smokehouse.
Part of the dining room has been separated, a pantry and a toilet accessible from the living room.

Floor
A clearly separated staircase on the first floor. There is a spacious bedroom with glass doors leading to the bathing lounge and dressing room.
The bedroom and bathroom open to the south-west terrace-loggia through a balcony door.
In the eastern part there is a study with a fireplace. An additional entrance to the office leads from the outside from the arcade, created between the garage and the body of the building.

Attic
Stairs made of a light steel and wooden structure lead to the attic. There is a spacious hall, the attractiveness of which is enhanced by the complete glazing of the north-eastern wall. In the attic there are two bedrooms and a bathroom.

Basement
- TV room
- wine bar
- library
- laundry
- boiler room

Statistic data
PZ Building area 156.28 m2
PC Total area 596.06 m2
Gross volume of 1,659.49 m3
Number of storeys 4

Feel free to contact me and to the presentation.