Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie pałacu i ogrodów w Wilanowie.

Na sprzedaż działka o powierzchni 508m², zabudowana domem o pow. 102m2, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - Starym Wilanowie, w otoczeniu rezydencji, ambasad oraz zieleni.
Idealna pod inwestycję premium lub rozbudowę istniejącego domu w najwyższym standardzie.

Lokalizacja
Prestiżowy Stary Wilanów, ulica o kameralnym charakterze, zabudowa willowa
Bezpieczna okolica z dużą ilością placówek dyplomatycznych.
W bliskim sąsiedztwie: zespól pałacowo - parkowy w Wilanowie, szkoły międzynarodowe (British School, French School, American School), pole golfowe, klub tenisowy, basen, tereny rekreacyjne nad Wisłą.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz łatwy dostęp do tras szybkiego ruchu

Przeznaczenie działki
Działka budowlana, objęta MPZP.
Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna rezydencjonalna. Konieczność zachowania 50% terenu biologicznie czynnego, nieprzekraczalną wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje i poddasze mieszkalne), dachy o spadku 30 -60 przy wysokości kalenicy maksymalnie 12m nad poziom terenu.
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 1.2.
To oznacza ze można wybudować maksymalnie ok. 610 m2 pow. całkowitej nad ziemią, np. 2 kondygnacje + poddasze (220m2 + 220m2 + 170m2).
Wymiary działki 13,40m x 36,70m
Teren płaski, uzbrojony (kanalizacja w drodze)
Idealna pod inwestycję premium lub rozbudowę domu prywatnego w najwyższym standardzie.
Zapraszam na prezentacje.

W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Prestigious location near the Wilanów Palace and Gardens.

For sale: a 508m² plot with a 102m² house, located in one of Warsaw's most desirable locations - Old Wilanów, surrounded by residences, embassies, and greenery.
Ideal for a premium investment or the expansion of an existing home to the highest standard.

Location: Prestigious Old Wilanów, a quiet street with residential developments.
Safe neighborhood with numerous diplomatic missions.
In close proximity: the Wilanów Palace and Park complex, international schools (British School, French School, American School), golf course, tennis club, swimming pool, and recreational areas along the Vistula River.
Excellent transport links to the center of Warsaw and easy access to expressways.
Plot designation: Building plot, covered by the local zoning plan.
Purpose: single-family residential development. 50% biologically active land must be maintained, and a maximum building height of 3 stories (2 stories and a residential attic) must be maintained. Roofs must have a slope of 30 -60 with a ridge height of no more than 12 meters above ground level.
Maximum above-ground building density: 1.2 meters.
This means that a maximum of approximately 610 m² of total above-ground area can be built, e.g., 2 stories + attic (220 m² + 220 m² + 170 m²).
Plot dimensions: 13.40 m x 36.70 m
Flat, developed terrain (sewer system on the road).
Ideal for a premium investment or the expansion of a private home to the highest standard. I invite you to a viewing.

If you purchase or rent this property, the agency will receive a fee for processing the transaction.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

The information contained in this offer is based on a property inspection and statements from the property owner.