Avenue Estate prezentuje funkcjonalny dom na wynajem z przeznaczeniem na cele biurowe, położony w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiej Sadyby. Kameralne otoczenie, reprezentacyjny charakter nieruchomości oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, biuro projektowe, przedstawicielstwo lub działalność usługową.

ATUTY
- ok. 300 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej
- prestiżowa lokalizacja na zielonej Sadybie
- 8 niezależnych pomieszczeń umożliwiających komfortową organizację pracy
- reprezentacyjny salon z wyjściem do ogrodu
- 3 łazienki oraz wyposażona kuchnia
- osobne wejście do przyziemia
- garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
- spokojna, kameralna ulica z dogodnym dojazdem
- blisko komunikacji miejskiej: tramwaj oraz autobus
- dostępny od zaraz

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni około 300 m² wyróżnia się ponadczasową architekturą lat 90. oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie większego zespołu i daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.

Dużym atutem jest przestronny salon z wyjściem do ogrodu, który doskonale sprawdzi się jako recepcja, strefa wspólna, sala konferencyjna lub miejsce spotkań z klientami. Do dyspozycji pozostaje również w pełni wyposażona kuchnia, trzy łazienki oraz ogród, który może pełnić funkcję strefy wypoczynku dla pracowników.

ROZKŁAD

Parter:
reprezentacyjny salon o powierzchni 38 m² z wyjściem do ogrodu,
kuchnia,
łazienka,
hol.

Piętro:
3 niezależne pokoje biurowe,
łazienka,
korytarz,
2 balkony.

Poddasze:
2 pokoje biurowe,
łazienka,
korytarz,
2 balkony.

Przyziemie:
garaż,
2 dodatkowe pomieszczenia,
2 pomieszczenia gospodarcze,
kotłownia,
toaleta,
osobne wejście.

LOKALIZACJA

Sadyba od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa, cenioną za kameralną zabudowę, doskonałą infrastrukturę oraz świetną komunikację z centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkola oraz renomowane szkoły międzynarodowe, w tym British School oraz Lycée Français de Varsovie. Centrum handlowe Sadyba Best Mall oddalone jest o około 15 minut spacerem, natomiast Galeria Mokotów znajduje się zaledwie około 3 km od nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek Nałęczowska, obsługujący linie tramwajowe i autobusowe, znajduje się około 5 minut pieszo od budynku.

DODATKOWE INFORMACJE
czynsz najmu + opłaty eksploatacyjne (prąd, gaz, woda, ogrzewanie),
wymagana kaucja

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.