Reprezentacyjna rezydencja w Wilanowie Niskim | 580 m² | działka 724 m² | 8 sypialni | 4 łazienki + 2 toalety | ogród z tarasami | garaż na 2 samochody | klimatyzacja | kapitalny remont w 2020 r. | prestiżowa lokalizacja

Ogłoszenie przedstawia niezwykle przestronną rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy Wilanowie Niskim.
Dom został zaprojektowany jako reprezentacyjna rezydencja rodzinna, oferująca dużą ilość przestrzeni zarówno w części dziennej, jak i prywatnej. Budynek rozplanowany jest na czterech poziomach, dzięki czemu zapewnia wyjątkowo szerokie możliwości aranżacji i komfortowego użytkowania.
Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem i częścią jadalnianą o powierzchni ok. 81 m², gabinet, oddzielna kuchnia ze spiżarnią oraz rozbudowana strefa prywatna z licznymi sypialniami, łazienkami i garderobami.
Dom posiada również przestronny ogród z tarasami, reprezentacyjne wejście dla gości oraz wygodny system parkowania garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca na terenie posesji.
W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in. modernizację instalacji wodnych i elektrycznych, kompleksowe odnowienie łazienek oraz całkowitą przebudowę kuchni wraz z nową zabudową i wyposażeniem AGD. W ostatnich latach wymieniono również wszystkie okna na nowoczesne okna antywłamaniowe.
Wnętrza utrzymane są w eleganckim, ponadczasowym stylu. Na podłogach znajdują się parkiety dębowe, na parterze dodatkowo z mahoniową mozaiką. Reprezentacyjny charakter domu podkreślają marmurowy kominek w salonie, parapety z białego marmuru oraz schody z dębową balustradą.
Nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne. Ze względu na standard, lokalizację i reprezentacyjny charakter, dom był dotychczas wynajmowany wyłącznie wymagającym najemcom, w tym dyplomatom wysokiej rangi, ambasadorom oraz attaché.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom -1- garaż na 2 samochody
- pralnia z przyłączami do pralki i suszarki
- łazienka
- pokój rekreacyjny możliwość aranżacji na siłownię, salę zabaw lub strefę hobby
- przygotowane miejsce pod saunę
- pomieszczenie techniczne
- trzy duże pomieszczenia gospodarcze i magazynowe

Parter reprezentacyjna strefa dzienna- reprezentacyjny hol wejściowy ok. 20 m²
- przestronny salon z kominkiem i częścią jadalnianą ok. 81 m²
- wyjście z salonu na taras i do prywatnego ogrodu
- gabinet ok. 24 m²
- oddzielna, zamykana kuchnia ok. 20 m²
- spiżarnia
- toaleta gościnna

Piętro I prywatna strefa mieszkalna- główna sypialnia ok. 29 m²
- garderoba
- prywatna łazienka ok. 16 m²
- oddzielna toaleta
- wyjście z sypialni na taras
- 2 dodatkowe duże sypialnie ok. 27 m² i 33 m²
- gabinet / dodatkowy pokój ok. 7 m²
- oddzielna łazienka

Piętro II poddasze- 3 zamykane pokoje ok. 12 m², 13 m² i 22,5 m²
- duża otwarta przestrzeń ok. 38 m²
- łazienka
- garderoba / pomieszczenie pomocnicze

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy rodzinnej, playroomu dla dzieci, pokoi gościnnych, gabinetów lub niezależnej przestrzeni dla gosposi z możliwością aranżacji aneksu kuchennego.

LOKALIZACJA
Rezydencja położona jest w Wilanowie Niskim, w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych części Warszawy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy willowej i zieleni.
Wilanów łączy wyjątkowy charakter historycznej dzielnicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Pałac Królewski w Wilanowie i jego ogrody znajdują się około 15 minut spacerem od nieruchomości.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym ul. Wiertniczej i Wisłostrady, umożliwiając sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku południowych dzielnic miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:- międzynarodowe szkoły angielskie, francuskie i niemieckie
- szkoła amerykańska w kierunku Konstancina
- liczne restauracje i kawiarnie
- sklepy i punkty usługowe
- centra handlowe, m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park i Westfield Mokotów
- prywatne placówki medyczne, w tym szpital Medicover
- tereny spacerowe i rekreacyjne
- Pałac i Park w Wilanowie

To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i prestiżowego adresu, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do pełnej infrastruktury Warszawy.

POZOSTAŁE INFORMACJE- powierzchnia domu: 580 m²
- powierzchnia działki: 724 m²
- 4 poziomy
- 8 sypialni / pokoi sypialnianych
- 4 łazienki + 2 toalety
- garaż na 2 samochody
- dodatkowe miejsca parkingowe na posesji dla 2 3 samochodów
- zadbany ogród z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością
- automatyczne podlewanie ogrodu
- oświetlenie zewnętrzne
- automatyczna brama wjazdowa
- automatyczna brama garażowa
- klimatyzacja na parterze i I piętrze
- światłowód Orange
- system alarmowy KONSALNET
- video-domofon
- monitoring
- antywłamaniowe okna
- ogrzewanie gazowe Junkers/Bosch
- parkiety dębowe na I i II piętrze
- parkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterze
- marmurowy kominek
- parapety z białego marmuru
- kuchnia po całkowitej przebudowie i wyposażona w sprzęt AGD
- kapitalny remont w 2020 roku
-

Wyjątkowa rezydencja dla osób poszukujących dużej, reprezentacyjnej i komfortowej nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy z dużą ilością przestrzeni, prywatnym ogrodem i pełnym zapleczem dla rodziny.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.