WYJĄTKOWY DOM W SERCU ZIELONEJ SADYBY

Nietuzinkowa nieruchomość z klimatem | Dwa salony | 4 sypialnie | Garaż w bryle budynku | Bliskość szkół międzynarodowych | Kameralne otoczenie | Nieumeblowany

Dom idealnie sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestronnej, funkcjonalnej nieruchomości w prestiżowej i spokojnej części Warszawy, osób ceniących prywatność, dostęp do renomowanych placówek edukacyjnych oraz komfortowy dojazd do centrum miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Nieruchomość przechodzi obecnie prace remontowe - cały dom został odmalowany. Najniższa kondygnacja (przyziemie) została poddana kompleksowej modernizacji, w ramach której wymieniono okna, wykonano nową kuchnię oraz łazienkę. Dom jest w pełni przygotowany na przyjęcie nowego najemcy.

Na 366 m2 domu składają się:

Parter:
* Przestronny salon z kominkiem,
* kuchnia,
* strefa jadalniana,
* łazienka z prysznicem,
* wiatrołap.

1 piętro:
* Otwarta, jasna strefa dzienna z wysokim sufitem,
* 3 komfortowe sypialnie,
* pokój kąpielowy.

Poddasze:
* Otwarta przestrzeń z szafami w zabudowie,
* sypialnia.

Przyziemie (po kompleksowym remoncie):
* Kuchnia,
* łazienka z pralnią,
* dodatkowy pokój, do zaaranżowania na biuro lub dodatkową sypialnię,
* spiżarnia,
* garaż na 1 auto.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Chochołowskiej na warszawskiej Sadybie. To jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych części Mokotowa, wyróżniająca się kameralną zabudową, spokojnym klimatem miejskiego ogrodu oraz otoczeniem pełnym zieleni i dojrzałego drzewostanu. Ulica Chochołowska oferuje ciszę, prywatność i bezpieczną, sąsiedzką atmosferę.

Lokalizacja jest idealnym wyborem dla rodzin - w niedalekiej odległości usytuowane są renomowane szkoły międzynarodowe: brytyjska, francuska oraz niemiecka, a do American School w Konstancinie jest zaledwie 11 km. Zaledwie 3 km dzielą nieruchomość od zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego w Wilanowie.

Choć okolica zachowuje unikalny charakter spokojnych przedmieść, lokalizacja gwarantuje bardzo szybkie połączenie z centrum miasta - dojazd zajmuje jedynie 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna, w tym Sadyba Best Mall.

INFORMACJE DODATKOWE:

* W bryle budynku znajduje się garaż, w którym zmieści się auto typu SUV.
* Należy doliczyć koszty utrzymania domu.
* Wymagana jest kaucja zabezpieczająca.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Wiktoria Korycińska  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wiktoria Korycińska  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



EXCEPTIONAL HOUSE IN THE HEART OF GREEN SADYBA

Unique property with character | Two living rooms | 4 bedrooms | Built-in garage | Proximity to international schools | Quiet, private setting | Unfurnished

This property is an ideal choice for families seeking a spacious and functional home in a prestigious, quiet neighborhood of Warsaw, who value privacy, access to top international schools, and a quick commute to the city center.

*****

LAYOUT AND STANDARD:

The house is currently undergoing refreshment, with the entire interior freshly repainted. The lower ground floor has undergone a comprehensive renovation, including new windows, a brand-new kitchen, and a fully updated bathroom. The property is completely move-in ready for a new tenant.

The 366 m² house consists of:

Ground Floor:
* Spacious living room with a fireplace,
* kitchen,
* dining area,
* bathroom with shower,
* entrance hall.

First floor:
* Bright, open-plan living area with high ceilings,
* 3 comfortable bedrooms,
* bathing room.

Attic:
* Open space with built-in wardrobes,
* 4th bedroom.

Lower Ground Floor (fully renovated):
* Kitchen,
* bathroom with laundry facilities,
* bright additional room (suitable for a home office or extra bedroom),
* pantry,
* 1-car garage.

LOCATION:

Located on Chochołowska Street in Warsaw's desirable Sadyba neighborhood. This is one of the most charming areas of Mokotów, known for its low-rise residential character, garden-city atmosphere, and lush, mature greenery. Chochołowska Street offers peace, privacy, and a safe, welcoming neighborhood feel.

An ideal location for families, situated within close proximity to renowned international schools including the British, French, and German schools with the American School in Konstancin just 11 km away. The historic Wilanów Palace and park grounds are only 3 km away.
While the area retains a quiet suburban feel, it offers excellent connectivity, reaching the city center in just 15 minutes. A rich local infrastructure with shops, services, and recreation facilities, including Sadyba Best Mall, is nearby.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Minimum lease term: 2 years.
* The built-in garage comfortably fits an SUV.
* Utilities are billed separately.
* Security deposit required.

Feel free to contact me to arrange a viewing!