Dom w zabudowie bliźniaczej na zamkniętym osiedlu w cichej części Wawra
(ENG Below)

Na parterze po wejściu do domu w wiatrołapie znajdziemy miejsce na odzież wierzchnią oraz możliwość przejścia do garażu. W samym sercu domu znajduje się duży, dobrze doświetlony salon z kominkiem. Z salonu wyjdziemy na taras. W prawej części budynku została wydzielona część jadalniana, gdzie zaraz obok znajduje się przestronna widna w pełni wyposażona kuchnia razem z kuchenką gazową. Na tym poziomie znajdziemy również WC z kabiną prysznicową.

Piętro składa się z trzech sypialni, z czego z jednej z nich możemy wyjść na taras. Jest także pokój kąpielowy z dwoma umywalkami, prysznicem, wanną i bidetem.

Na poziomie -1 znajdziemy miejsce do składowania rzeczy oraz pralnie/kotłownie, gdzie znajduje się piec gazowy.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 185 m2.

Wszystkie okna w budynku PCV, 2-szybowe w bardzo dobrym stanie. Posadzki we wszystkich pomieszczeniach wyłożone panelami lub gresem.

Budynek wybudowany ok. 2000 r. z garażem w bryle. Przed domem również jest możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu, jednak na samym osiedlu również nie ma problemu z miejscami postojowymi. Całe osiedle jest ogrodzone, a wjazd jest przez bramę na pilota lub telefon.

Działka narożna, ogrodzona o powierzchni 331 m2, jej wymiary to 14 m. szerokości na 24 m. głębokości. Na działce znajdują się liczne nasadzenia. Działka obsadzona jest w okół tujami dzięki czemu zyskujemy dodatkową prywatność. Dojazd do działki drogą asfaltową/kostką brukową. Działka uzbrojona we wszystkie media tj. sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, światłowodowa, telekomunikacyjna, gazowa.

Dom położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Wawer, w kameralnej okolicy Zbytki przy ul. Lebiodowej. Lokalizacja ta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących połączenia ciszy, prywatności oraz szybkiego dojazdu do centrum miasta. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych, co zapewnia komfortowe warunki do życia i odpoczynku po intensywnym dniu pracy.
Wawer jest jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy i od lat uchodzi za idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury.

Okolica charakteryzuje się niską zabudową oraz kameralnym charakterem. W pobliżu znajdują się liczne tereny leśne( do najbliższego lasu raptem 300m.), dzięki czemu codzienne spacery, bieganie czy jazda na rowerze mogą stać się naturalną częścią dnia.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem jak i komunikacją publiczną.

Komunikacja:
Dużym atutem nieruchomości jest dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

W pobliżu znajdują się:

-główne arterie drogowe umożliwiające szybki dojazd do centrum

- przystanki autobusowe

- stacje kolejowe zapewniające szybkie połączenie z centrum Warszawy

Dojazd do śródmieścia w szczycie zajmuje zazwyczaj około 25-30 minut samochodem.

Infrastruktura:
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia:

- sklepy spożywcze i punkty usługowe

- szkoły oraz przedszkola

- placówki medyczne

- restauracje i kawiarnie

W niedalekiej odległości znajdują się również większe centra handlowe, takie jak Atrium Promenada czy Ferio Wawer, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.

W okolicy znajduje się także Międzyleski Szpital Specjalistyczny, Centrum Zdrowia Dziecka oraz Instytut Kardiologi w Aninie.

Oferta sprawdzi się zarówno idealnie dla rodziny jak i firmy. Dom gotowy do wprowadzenia.

Oferta wyłącznie u nas.

Warunki wynajmu:
Koszt wynajmu 8000 zł + koszty eksploatacyjne według zużycia (woda, gaz, prąd, opłata za wywóz nieczystości i opłata osiedlowa (ok. 150 zł))
Najem okazjonalny.
Kaucja dwumiesięczna.

Zapraszam na prezentację!

Semi-detached house in a gated estate in a quiet part of Wawer

Upon entering the house on the ground floor, the entrance hall (vestibule) offers space for outerwear and provides direct access to the garage. At the heart of the home there is a large, well-lit living room with a fireplace. From the living room you can step out onto the terrace.

On the right side of the building there is a designated dining area, located next to a spacious, bright and fully equipped kitchen with a gas stove. On this level there is also a WC with a shower cabin.

The first floor consists of three bedrooms, one of which has access to a terrace, as well as a large bathroom equipped with two sinks, a shower and a bathtub.

On level -1 (basement) there is additional storage space and a laundry/boiler room where the gas furnace is located.

The total area of the house is 185 m².

All windows in the building are PVC double-glazed and in very good condition. Floors in all rooms are finished with either panels or ceramic tiles.

The building was constructed around 2000 and includes a garage integrated into the structure. There is also space to park an additional car in front of the house, and there are plenty of parking spaces available within the estate as well. The entire estate is fenced and access is through a remote-controlled gate.

The corner plot is fenced and has an area of 331 m², with dimensions of 14 m width and 24 m depth. The garden features numerous plantings and is surrounded by thuja trees, providing additional privacy. Access to the property is via an asphalt and paved road.

The plot is connected to all utilities, including:

electricity network

water supply

sewage system

fiber-optic internet

telecommunications

gas network

Location

The house is located in one of the greenest and most peaceful parts of Warsaw, in the Wawer district, in the quiet neighborhood of Zbytki on Lebiodowa Street. This location has long been popular among people seeking a combination of peace, privacy, and convenient access to the city center.

The property is surrounded by single-family housing and extensive green areas, providing comfortable living conditions and a perfect environment to relax after a busy day.

Wawer is one of the greenest districts of Warsaw and has long been considered an ideal place to live for people who value tranquility and proximity to nature.

The area is characterized by low-density residential development and a peaceful atmosphere. Numerous forest areas are located nearby (the nearest forest is only about 300 meters away), making daily walks, jogging, or cycling a natural part of everyday life.

At the same time, the location offers convenient access to central Warsaw, both by car and by public transport.

Transport

A major advantage of the property is excellent connectivity with other parts of the city.

Nearby you will find:

main road arteries enabling quick access to the city center

bus stops

railway stations providing fast connections to central Warsaw

Travel time to the city center is usually around 25-30 minutes by car.

Infrastructure

The immediate area offers full infrastructure necessary for comfortable everyday living, including:

grocery stores and service points

schools and kindergartens

medical facilities

restaurants and cafés

Larger shopping centers such as Atrium Promenada and Ferio Wawer are also located nearby, offering a wide selection of shops, restaurants and services.

The Międzyleski Specialist Hospital, one of the largest hospitals in this part of the city, is also located in the area.

The property is perfect both for a family and for a company.
The house is ready to move in.

Exclusive listing.

Rental conditions

Rent: 8,000 PLN per month

Additional costs: utilities according to usage (water, gas, electricity, waste collection)

Occasional lease agreement required

Two-month security deposit

Feel free to contact us to arrange a viewing.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.