Avenue Estate ma przyjemność przedstawić komfortowy dom z bezpośrednim wejściem do Lasu Kabackiego!

-English version available below-

Atuty

Wysoka jakość materiałów wykończeniowych
Bezpośrednie wejście do Lasu Kabackiego
Cicha i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta

Nieruchomość

Dom położony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu dwóch szeregowców położonych po południowej stronie Lasu Kabackiego. Jego bezpośrednie sąsiedztwo - do lasu wychodzimy furtką - daje ogrom możliwości dla miłośników aktywnego spędzania czasu, miłośników spacerów czy entuzjastów obcowania z naturą.
Łącznikiem między lasem a domem jest pięknie zaaranżowana narożna działka powierzchni ponad 400 m kw. gdzie latem naturalnie powiększa powierzchnię samego domu.
Warto zwrócić uwagę, że jest to ostatni dom, który graniczy ze ścianą lasu co daje nieprawdopodobną możliwość kontaktu z naturą.
Nieruchomość charakteryzuje przestronny układ oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Każda z trzech kondygnacji spełnia osobne funkcje.
Pierwsza to przestrzeń dzienna gdzie oprócz pokoju dziennego połączonego z kuchnią znajdziemy spiżarnię, toaletę, garaż oraz kotłownię skrywającą ekonomiczny, dwufunkcyjny piec odpowiadający za ogrzewanie.
Wspominając o kuchni warto zwrócić uwagę na piękne kamienne blaty oraz mobilną wyspę, której miejsce można łatwo zmienić w zależności od aktualnych potrzeb aranżacyjnych.
Druga kondygnacja to strefa prywatna z trzema sypialniami i pięknie wykończoną łazienką.
Trzecia to użytkowe poddasze tworzące przestrzeń nad obrysem całego domu. Idealne miejsce na biuro, salę rekreacyjną czy pokój dla dzieci.

Rozkład pomieszczeń

Parter

Pokój dzienny z kuchnią
Toaleta
Spiżarnia
Garaż
Kotłownia

Piętro

Sypialnia (1)
Sypialnia (2)
Sypialnia (3)
Łazienka z wanną i prysznicem

Poddasze

Open space

Lokalizacja

Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do codziennego życia, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, dzięki szerokiemu wyborowi żłobków, przedszkoli oraz renomowanych szkół w najbliższej okolicy.
W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się liczne sklepy spożywcze (Lidl, Selgros. Żabka), punkty usługowe oraz większe centra handlowe (San Park, Designers Outlet), co zapewnia pełną wygodę zakupów.
Okolica obfituje również w restauracje (Wilanowska, Trattoria Numero Uno), kawiarnie i lokale gastronomiczne o zróżnicowanej ofercie, sprzyjające zarówno codziennym posiłkom, jak i spotkaniom towarzyskim.
Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa sprawia, że wszystkie najważniejsze potrzeby można zaspokoić bez konieczności dalekich dojazdów.

Informacje dodatkowe

Wynajem minimum na okres min. 24 miesięcy
Przed domem dodatkowo 4 miejsca do parkowania samochodu
Kaucja w wysokości jednego czynszu

Avenue Estate is pleased to present a comfortable house with direct access to the Kabacki Forest!

Key Features

High-quality finishing materials
Direct access to the Kabacki Forest
Quiet and peaceful surroundings, away from the city bustle

Property Description

The house is located in a gated, intimate development consisting of two terraced houses, situated on the southern side of the Kabacki Forest. Its immediate proximity to the forest accessible directly through a private gate offers exceptional opportunities for outdoor activities, walking, and close contact with nature.
A beautifully landscaped corner plot of over 400 sqm forms a natural extension of the living space, especially during the summer months. Notably, this is the last house bordering directly on the forest, providing a truly unique sense of privacy and an unparalleled connection with nature.
The property features a spacious layout and high-quality finishing materials throughout. Each of the three levels serves a distinct function.

The ground floor comprises the main living area with an open-plan living room and kitchen, a pantry, guest toilet, garage, and boiler room housing an economical dual-function heating system. The kitchen stands out with elegant stone countertops and a mobile island that can be easily repositioned depending on current needs and layout preferences.
The first floor is the private zone, featuring three bedrooms and a beautifully finished bathroom. The top floor offers a functional attic space spanning the entire footprint of the house ideal for a home office, recreational area, or children s playroom.

Layout

Ground Floor

Living room with open-plan kitchen
Guest toilet
Pantry
Garage
Boiler room

First Floor

Bedroom (1)
Bedroom (2)
Bedroom (3)
Bathroom with bathtub and shower

Attic

Open-plan space

Location

The location provides excellent everyday living conditions, particularly for families with children, thanks to a wide selection of nurseries, kindergartens, and well-regarded schools in the immediate vicinity.
Within walking distance or a short drive, residents will find numerous grocery stores (Lidl, Selgros, Żabka), service outlets, and major shopping centers (San Park, Designer Outlet), ensuring maximum shopping convenience.
The area also offers a variety of restaurants (including Wilanowska and Trattoria Numero Uno), cafés, and dining venues, perfect for both everyday meals and social gatherings. Well-developed retail and service infrastructure ensures that all daily needs can be met without long commutes.

Additional Information

Minimum lease term: 24 months
Four additional outdoor parking spaces in front of the house
Security deposit equal to one month s rent