UNIKATOWA WILLA NA WARSZAWSKIEJ OCHOCIE

XX wieczna willa | Doskonała lokalizacja | Po generalnym remoncie | Zabytkowe osiedle | Stara Ochota

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom o powierzchni 300 m2, składa się z:

PARTER:
* Reprezentacyjny hol z kamienną podłogą którego dekoracją jest przepiękna oryginalna klatka schodowa,
* pokój gościnny/gabinet,
* garderoba,
* łazienka gościnna,
* bardzo duża kuchnia,
* salon z kominkiem połączony z jadalnią.

I PIĘTRO:
* 2 Sypialnie,
* łazienka,
* garderoba (istnieje możliwość zamiany garderoby na 2 łazienkę)

PODDASZE:
* Przepiękne, doskonale doświetlone studio z antresolą i własną łazienką.

PIWNICA:
* Garaż na 2 samochody,
* TV room,
* duży pokój mogący pełnić funkcje pokoju gościnnego,
* łazienka,
* pokój fitness z sauną,
* pralnia,
* pomieszczenia techniczne.

Willa posiada jeden z największych ogrodów w okolicy - 400m2. Działka ze starodrzewiem, cicha i doskonale nasłoneczniona.

LOKALIZACJA:

Dom jest usytuowany w samym centrum Warszawy, w sercu willowej dzielnicy - Kolonii Staszica, zajmującej obszar ograniczony ulicami Nowowiejską, Wawelską, Krzywickiego oraz Aleją Niepodległości. Okolica zachowała urok przedwojennej, szlachetnej architektury, a sama ulica Filtrowa, wysadzona starymi głogami, zmienia otoczenie w oazę ciszy i spokoju. Miejsce doskonale skomunikowane zarówno z centrum Warszawy, jak i dalszymi dzielnicami (komunikacja tramwajowa i autobusowa to zaledwie 2 minuty pieszo, a do najbliższej stacji metra mniej niż 10 minut). Lotnisko im. Fryderyka Chopina na Okęciu to ok. 10-15 minut samochodem lub jednym autobusem, a stacja PKP Warszawa Centralna ok. 5 minut samochodem lub tramwajami, czy 15 minut pieszo.

Zapraszamy na prezentację!



KONTAKT:

Edyta Balcerak:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Edyta Balcerak:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



UNIQUE VILLA IN WARSAW'S OCHOTA DISTRICT

20th-century villa | Excellent location | Completely renovated | Historic neighbourhood | Old Ochota

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The house has an area of 300 m2, and consists of:

GROUND FLOOR:
* A representative hall with stone flooring, decorated with a beautiful original staircase,
* a guest room/study,
* a dressing room,
* a guest bathroom,
* a very large kitchen,
* a living room with a fireplace connected to the dining room.

FIRST FLOOR:
* 2 Bedrooms,
* a bathroom,
* a dressing room (it is possible to convert the dressing room into a second bathroom)

ATTIC:
* beautiful, well-lit studio with a mezzanine and private bathroom.

BASEMENT:
* Garage for 2 cars,
* TV room,
* large room that can serve as a guest room,
* bathroom,
* fitness room with sauna,
* laundry room,
* technical rooms.

The villa has one of the largest gardens in the area - 400m2. The plot with old trees is quiet and perfectly sunny.

LOCATION:

The house is located in the very centre of Warsaw, in the heart of the residential district of Kolonia Staszica, bounded by Nowowiejska, Wawelska, Krzywickiego and Aleja Niepodległości streets. The neighbourhood has retained the charm of its pre-war, noble architecture, and Filtrowa Street itself, lined with old hawthorns, transforms the surroundings into an oasis of peace. The location is perfectly connected to both the centre of Warsaw and the outer districts (tram and bus stops are just a 2-minute walk away, and the nearest underground station is less than 10 minutes away). Fryderyk Chopin Airport in Okęcie is about 10-15 minutes by car or one bus, and the Warsaw Central Railway Station is about 5 minutes by car or tram, or 15 minutes on foot.

We invite you to the presentation!