Willa na wynajem prestiżowy adres na Starym Żoliborzu
Powierzchnia 380 m² | Możliwość podziału na piętra | Idealna na biuro lub usługi.
Na wynajem wyjątkowa nieruchomość w sercu Starego Żoliborza wolnostojący budynek o eleganckim charakterze, po pełnej modernizacji, gotowy do adaptacji pod działalność komercyjną. Doskonała lokalizacja w pobliżu Placu Wilsona, w otoczeniu niskiej willowej zabudowy i zieleni.

Lokalizacja

Nieruchomość mieści się przy cichej, reprezentacyjnej ulicy, zaledwie kilka minut pieszo od stacji metra Plac Wilsona. W najbliższej okolicy znajdą Państwo klimatyczne kawiarnie, sklepy, restauracje, a także liczne tereny spacerowe. Doskonały punkt komunikacyjny w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

Budynek

Willa przeszła kapitalny remont obejmujący wszystkie instalacje, nową elewację i ocieplenie, dach, okna, instalację grzewczą (piec gazowy kondensacyjny) oraz nowoczesny system klimatyzacji i alarmowy. Budynek jest obecnie w stanie deweloperskim co daje przyszłemu Najemcy możliwość dowolnej aranżacji i podziału powierzchni.

Całość rozplanowana na czterech poziomach, po ok. 95 100 m² każdy:

Poziom -1 oraz parter z dużymi witrynami idealne na działalność usługową lub handlową,

Piętro oraz poddasze świetne na biura lub przestrzenie szkoleniowe.

Na każdym piętrze znajdują się aneksy kuchenne, toalety oraz częściowo wydzielone gabinety, które można dowolnie konfigurować. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę garażową, dwa miejsca parkingowe w garażu oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.

Warunki najmu

Umowa najmu na minimum 3 lata.

Czynsz: netto + VAT

Dodatkowo płatne: media (prąd, gaz, woda, śmieci).

Faktura VAT.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Villa for Rent Prestigious Address in Old Żoliborz
380 m² | Possibility to Rent by Floor | Ideal for Office, Services or Educational Use

An exceptional property available for rent in the heart of Old Żoliborz a detached villa with timeless character, fully modernized and ready to be adapted for commercial use. Prime location near Plac Wilsona, surrounded by low-rise residential buildings and greenery.

Location

Situated on a quiet and prestigious street, just a few minutes walk from Plac Wilsona metro station. The surrounding area offers charming cafés, shops, restaurants, and plenty of green spaces. Excellent public transport access with nearby tram and bus stops.

The Building

The villa has undergone a complete renovation including all installations, a new facade with insulation, roof, windows, modern gas condensing heating system, as well as air-conditioning and alarm systems. Currently in developer standard, offering the tenant full flexibility in interior layout and finish.

The property is spread over four levels, each approximately 95 100 m²:

Basement level and ground floor with large shopfront windows ideal for services or retail;
First floor and attic perfect for office use or educational activities.

Each level features kitchenettes, restrooms, and partially separated office spaces that can be freely rearranged. The building includes a modern garage lift, two indoor parking spaces, and several outdoor spots on the premises.

Lease Terms

Minimum lease term: 3 years
Rent: net + VAT
Additional charges: utilities (electricity, gas, water, waste)
VAT invoice issued

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )