ZNAKOMITA LOKALIZACJA W BLISKIM SĄSIEDZTWIE PARKU NATOLIŃSKIEGO, nieopodal skarpy ursynowskiej.
SEGMENT ŚRODKOWY na kameralnym, zatopionym w zieleni osiedlu na Natolinie/ Ursynowie.
Osiedle bezpieczne, całodobowo strzeżone.
CISZA I ZIELEŃ, to dodatkowe walory osiedla.

OFERTA DEDYKOWANA ZARÓWNO RODZINOM JAK FIRMOM PROWADZĄCYM CICHĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

Powierzchnia użytkowa budynku 190,6 m2
Powierzchnia całkowita ok. 270 m2 (łącznie z poddaszem i piwnicą pod całym budynkiem)
Powierzchnia zabudowy 95,8m2.

_6 pokoi + 2 łazienki + toaleta, garderoba, przedsionek, piwnica + 4 TARASY +OGRÓDEK_
W garażu miejsce na 1-2 samochody, przed domem kolejne 2, 3. W okolicy ogólnodostępny parking z wieloma miejscami.

Działka na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 216 m2, w tym ok. 85 m2 ogródka
(z furtką od lokalnej uliczki, co znacznie usprawnia dowiezienie niezbędnych do pielęgnacji ogrodu sprzętów i materiałów)

KOSZTY ;
- 9979 zł, czynsz najmu
- 1400 zł , czynsz do Spółdzielni wraz z zaliczkami na media
Co daje kwotę - 11379 zł
dodatkowo;
- koszty energii elektrycznej
- ewentualne zużycie wody i c.o. ponad ryczałt zawarty w czynszu do administracji.
- opłaty za śmieci, internet /światłowód

KAUCJA - wysokość dwumiesięcznych opłat.
FORMA UMOWY - najem okazjonalny.
OKRES WYNAJMU - minimum 12 miesiące
WOLNY - od 1 grudnia 2024 roku

W przypadku realizacji kontraktu agencja pobiera wynagrodzenie w wysokości 50% czynszu najmu, płatne po podpisaniu Umowy Najmu pomiędzy Stronami.

Bardzo dogodna lokalizacja,
- do przystanku autobusowego ok. 200 metrów.
- do metra (stacja Natolin) ok. 10 minut pieszo lub szybki dojazd autobusami.
- tuż obok zjazd na obwodnicę południową Warszawy.
- nieopodal lokalne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, centra handlowe, liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne, korty tenisowe, ogólnodostępne boiska do gry dla dzieci i dorosłych, Park Natoliński.
- Las Kabacki w zasięgu 10-cio minutowej przejażdżki rowerem.

DOM ZATOPIONY W ZIELENI, z niewielkim ogródkiem, emanuje spokojem, daje poczucie bezpieczeństwa.

AKTUALNIE DOM WYKORZYSTYWANY JEST NA CELE BIUROWE, DLATEGO GŁÓWNE JEGO WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH STANOWIĄ REGAŁY, BIURKA I LAPTOPY ;-)

Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, z częścią mieszkalną rozłożoną na 3 poziomach + piwnica jako poziom 4-ty :

PARTER _ stanowi otwartą część dzienną, niezwykle rozłożystą (pow. ok. 77m2);

kuchnia z oknem ( 9m2)częściowo otwarta, dostępna zarówno z holu, jak jadalni

pokój dzienny z jadalnią (całość ok. 38m2) z wyjściem na taras i zejściem do ogródka i wyjściem na kolejny taras, tuż przy kuchni (idealne miejsce na poranną kawę)

aneks kominkowy, otwarty na pokój dzienny i hol

toaleta

hol wejściowy

PIĘTRO _ strefa ciszy i pracy (pow. ok. 72m2);

3 sypialnie (15m2, 12.7m2, 10.3m2)

gabinet (9,2m2)

łazienka z wanną, natryskiem, umywalką, toaletą / z oknem ( 8m2 )

hol

PODDASZE ;

duży pokój pełniący funkcję sypialni, z własną łazienką ( z oknem), całość bardzo dobrze doświetlona oknami dachowymi

garderoba

PIWNICA (ok. 75 m2);

garaż na 2 samochody, z miejscem na rowery

pralnia

warsztat/ siłownia (sosnowe deski na podłodze, pomieszczenie doświetlone oknem

pomieszczenie gospodarcze

WSZYSTKIE MEDIA MIESJKIE,; prąd, woda, kanalizacja, gaz/doprowadzona instalacja gazowa, jest możliwość zainstalowania licznika i montażu kuchenki gazowej.

Polecam i zapraszam serdecznie
*Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa.
**Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.