Nowy budynek o klasycznej bryle. Dom starannie wykończony materiałami najwyższej jakości. Na podłogach drewno i włoska ceramika. Schody, drzwi i szafy z litego dębowego drewna. We wszystkich pomieszczeniach centralne, wodne ogrzewanie podłogowe. Piec co i cw kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Dodatkowo w salonie kominek. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Możliwość instalacji klimatyzacji.

Praktyczny układ pomieszczeń. Łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 2 obszerne garderoby.

Parter:

salon łącznie z holem 63 mkw, pół-otwarta kuchnia 11,3 mkw, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,łazienka 7,5 mkw z prysznicem, umywalką i wc ,garderoba 2,8 mkwgaraż 21 mkw,pomieszczenie gospodarcze 7 mkw.Wokół domu duży, urządzony ogród z wielkimi tujami, białymi brzozami dorenbos i choinkami serbskimi. Do wypoczynku w ogrodzie zachęca taras od strony południowo-wschodniej.

Piętro:

pokój 14,6 mkw z garderobą 5,8 mkw,pokój 17,1 mkw,pokój 16,7 mkw,pokój 12,2 mkwłazienka 10,8 mkw z wanną, prysznicem, umywalka, wc i pralką.Umeblowanie w gestii najemcy.

Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowo miejsca parkingowe na posesji.

W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna. Do Placu Vogla 1,5 km, gdzie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Do przystanku autobusowy linii 164 ok. 950 m. Nieco dalej kolejne linie. Jesienią 2024 planowane uruchomienie linii tramwajowej z Wilanowa. Preferowany najem okazjonalny na dłuższy okres.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.

English description:

Discover your new home in this beautifully designed, newly constructed building, featuring a perfect blend of classic elegance and modern luxury. Meticulously finished with the highest quality materials, the house boasts stunning wood and Italian ceramic floors, along with solid oak wood stairs, doors, and wardrobes.

Experience ultimate comfort with central, water-based underfloor heating in all rooms. The efficient condensing boiler, powered by city gas, provides reliable central heating and hot water. Cozy up by the fireplace in the living room, enjoy fresh air with mechanical ventilation and heat recovery, and take advantage of the option to install air conditioning for those warmer days.

The practical and spacious layout includes a total of 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 large wardrobes, offering ample space for all your needs.

Ground Floor:

Living room combined with the hall: 63 sqmSemi-open kitchen: 11.3 sqm, with built-in furniture and appliancesBathroom: 7.5 sqm with shower, sink, and toiletWardrobe: 2.8 sqmGarage: 21 sqmUtility room: 7 sqmSurrounding the house is a large, beautifully landscaped garden, featuring majestic thuja trees, elegant white Doorenbos birches, and striking Serbian spruces. The southeast-facing terrace offers a perfect spot to relax and enjoy the serene garden views.

First Floor:

Room: 14.6 sqm with a wardrobe: 5.8 sqmRoom: 17.1 sqmRoom: 16.7 sqmRoom: 12.2 sqmBathroom: 10.8 sqm with a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machineFurniture is the responsibility of the tenant.

The property includes a single-car garage and an additional parking space on the property.

The neighborhood predominantly consists of new single-family homes. Conveniently located just 1.5 km from Plac Vogla, you ll have easy access to numerous shops and service points. The bus stop for line 164 is about 950 meters away, with additional lines slightly further. A tram line to the city center from Wilanów is planned to be launched in autumn 2024.

Preferred rental is long-term occasional.

For more information and to schedule a viewing, please contact us.

Basic Information

Rent: 18,000 PLNArea: 246.00 sqmPlot Area: 897 sqmType of House: Semi-detachedYear Built: 2024Number of Floors: 2Building Condition: PerfectFurnishing: NoDeposit: 40,000 PLNRooms

Number of Rooms: 5Living Room: 42 sqmKitchen Area: 11 sqmNumber of Bathrooms: 2Basement: NoUtilities and Equipment

Air Conditioning: NoGas: YesHeating: Gas, underfloor heatingHot Water: Gas boilerWater: MunicipalSewerage: MunicipalAdditional Area

Number of Balconies: 1

Number of Terraces: 1

Security

Intercom: YesMonitoring: NoGated Community: NoParking Spaces

Garage: 1Garage Location: Within the building structurePlot

Access Road: AsphaltDescription

Kitchen Equipment: Refrigerator, built-in kitchen furniture, extractor hood, oven, induction hob, dishwasherBathroom Equipment: Towel radiator, heated floors, washing machine, shower, sink, bathtub, toiletRent Includes:

Water: NoHeating: NoElectricity: NoGas: NoEnergy Performance Certificate

Annual Energy Demand Indicator: 41.1400 kWh/(sqm/year)Annual Final Energy Demand Indicator: 62.0000 kWh/(sqm/year)Annual Non-renewable Primary Energy Demand Indicator: 73.3000 kWh/(sqm/year)CO2 Emission per Square Meter: 0.0100 tons CO2/(sqm/year)Share of Renewable Energy in Annual Final Energy Demand: 0.0000%

Podstawowe Rok budowy : 2024 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Umeblowanie : Nie Kaucja : 30000

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie

Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie

Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Domofon : Tak Monitoring : Nie Osiedle zamknięte : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : Asfaltowa

Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Podgrzewane podłogi, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 41,1400 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 62,0000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 73,3000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność