Na wynajem dla dużej rodziny lub idealnie na biuro dom o powierzchni 482 m2 w otulinie Parku Sieleckiego. Nieruchomość umiejscowiona na skrajnej największej działce w zabudowie szeregowej w sercu Dolnego Mokotowa. Piękny zakątek w centrum miasta. Inspirująca atmosfera. Wszechobecna zieleń wysokiego drzewostanu w pobliżu zbiornika wodnego.

Posesja usytuowana w części narożnej prestiżowego osiedla. Wjazd na teren blisko Traktu Królewskiego, przez bramę z portiernią. Teren osiedla monitorowany, posiada całodobową ochronę. Wspólny teren rekreacyjny, skwer z oczkiem wodnym i placem zabaw. Do posesji przynależy 7 miejsc parkingowych oraz garaż. Dodatkowo możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym na terenie osiedla.

Dogodna komunikacja miejska oraz ścieżki rowerowe. Duży węzeł komunikacyjny, skrzyżowanie ulic Sobieskiego / Chełmska / Belwederska / Dolna. Dojazd do ścisłego centrum w kilka minut. W najbliższej okolicy liczne restauracje, banki, poczta, delikatesy, pralnia, apteka, park, punkty usługowe.

Budynek ma 5 kondygnacji: parter, pierwsze piętro, przyziemie i poddasze oraz strych. Pełna klimatyzacja oraz łazienki na każdej kondygnacji.

Schody, balustrady i ciągi komunikacyjne zgodne z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Oświetlenie dzienne i sztuczne spełnia wymogi UE. Panele fotowoltaiczne redukują opłaty za energię elektryczną. Oszczędne ogrzewanie gazowe, piec Viessman nowej generacji. Budynek zbudowany z cegły, docieplony zgodnie z obowiązującymi normami. Przystosowanie technicznie do potrzeb nowoczesnego biura: pełne okablowanie strukturalne LAN i 220 V. Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z możliwością zdalnej kontroli. Przyłącze światłowodowe. Przyłącza mediów cyfrowe i analogowe. Serwerownia z szafami i UPS, Centrala ISDN. Rozbudowany system alarmowy.

Rozkład kondygnacji:

1. Widne przyziemie o powierzchni około 120 m2 daje szerokie możliwości dzięki przestronnej sali, oprócz pomieszczeń gospodarczego i socjalnego jest pomieszczenie zamknięte usytuowane bezpośrednio pod garażem.

2. Parter o powierzchni około 120 m2 +30 m2 taras + ogród 110,5 m2 oraz recepcja, wielki 'open space' z tarasem, oraz jeden gabinet.

3. Pierwsze piętro o powierzchni około 120 m2 +20 m2 tarasu, 3 duże gabinety na 6 stanowisk, jeden 'meeting room' i aneks kawowy. Duży balkon.

4. Poddasze o powierzchni około 120 m2: atrakcyjny projekt z otwartą b. wysoką przestrzenią przygotowany do 5 stanowisk roboczych lub na apartament. Aneks kuchenny.

5. Strych o powierzchni około 30 m2 to doświetlona antresola poddasza, dodatkowa powierzchnia magazynowa.

Ponadto, powierzchnią o walorze nie do przecenienia jest

6. Ogród o powierzchni około 220 m2 zielonej przestrzeni zagospodarowanej z otwartością na piękno pobliskiego parku. Trawnik w otoczeniu ozdobnych niskich i wysokich dorodnych wieloletnich krzewów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Znajdź nas na fb:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.