Avenue Estate prezentuje do wynajęcia dom w zielonej, idealnie cichej i spokojnej okolicy pięknego Starego Żoliborza (tzw. Granatowego).

Lokalizacja:
W pobliżu liczne parki, ścieżki rowerowe, kawiarnie i restauracje. Bliskość Placu Wilsona - metro, tramwaje i autobusy.

Nieruchomość:
Elegancki jednorodzinny dom mieszkalny w zabudowie szeregowej z 1936 roku, rozbudowany i odnowiony w latach 2016-2021 roku z pięknym, zadbanym ogrodem.
4 kondygnacje plus użytkowa piwnica - 200 m2. Dojazd jednokierunkową drogą brukowaną granitową, działka ogrodzona, garaż z miejscem na 1 samochód+ 2samochod na podjeździe

Media: gaz, prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe i w części pomieszczeń elektryczne.

Bezpieczeństwo: Drzwi i okna antywłamaniowe, alarm, domofon.

W łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne, świeżo wymieniony dach oraz nowo wyizolowane balkony; wokół domu wykonana izolacja zewnętrzna i wewnętrzna.

Ogród 100m2: stary drzewostan, podlewanie sterowane automatycznie, zainstalowany robot koszący, oszklona altana do składowania mebli ogrodowych zimą, wokół budynku od strony ogrodu okalający taras kompozytowy

Rozkład pomieszczeń:
Parter: Wysokość pomieszczeń - 3,1

Salon (26m2) - z bio kominkiem; wykusz z częścią jadalnianą (9m2) i dużymi oknami od strony ogrodu - strona płd-zach. i wyjściem na taras

Kuchnia (9,5m2) wraz z wyspą i wejściem na piętro 1

Piętro I: Wysokość pomieszczeń - 3,10m

Sypialnia 27m2 z oknami wychodzącymi na stronę ogrodu i taras (12m2)

łazienka 4m2 z wanną i WC/bidetem

sypialna gościnna (lub gabinet) -11m2 od ulicy

korytarz z szafą wnękową

Piętro II: Wysokość pomieszczeń - 2,7m

Sypialnia master bedroom 18,5 m2 z wentylatorem sufitowym, wyjściem na balkon (7m2), łazienka z prysznicem i WC/bidetem; garderoba

Piętro III:

gabinet 21m2 (może być zaadaptowany jako dodatkowy pokój) z oknami dachowymi

Podziemie:

Zaokrąglone stropy Kleina

Garaż 25m2

Łazienka z prysznicem; sauna drewniana; miejsce na fitness; pomieszczenie gospodarcze: pralnia/suszarnia + kotłownia (piec gazowy i zasobnik na wodę Viessman nowy

Dodatkowe informacje:
Umowa na min 1 rok, najem okazjonalny, kaucja 2-miesieczna

Avenue Estate presents for rent a house in a green, perfectly quiet, and peaceful area of the beautiful Old Żoliborz (so-called Grenade).

Location:
Close to numerous parks, bike paths, cafes and restaurants. Proximity to Wilson Square - subway, streetcars, and buses.

Property:
Elegant single-family terraced house from 1936, extended and renovated in 2016-2021 with a beautiful, well-kept garden.
4 floors plus usable basement - 200 m2. Access via one-way granite paved road, fenced plot, garage with space for 1 car+ 2-car driveway

Utilities: gas, electricity, city water/water supply, sewerage; heating: gas and in some rooms electric.

Security: burglar-proof doors and windows, alarm, intercom.

Electric underfloor heating in bathrooms, freshly replaced roof and newly insulated balconies; exterior and interior insulation around the house.

Garden of 100m2: old stand of trees, automatically controlled watering, installed mowing robot, glazed gazebo for storage of garden furniture in winter, around the building from the garden surrounding composite terrace

Room layout:
First floor: Room height - 3,1

Living room (26m2) - with bio fireplace; bay window with dining area (9m2) and large windows on the garden side - southwest side and exit to the terrace

Kitchen (9,5m2) with island and entrance to floor 1

Floor I: Room height - 3,10m

Bedroom 27m2 with windows facing the garden and terrace (12m2)

Bathroom 4m2 with bathtub and toilet/bidet

guest bedroom (or study) -11m2 facing the street

hallway with closet

Floor II: Room height - 2.7m

Master bedroom 18,5m2 with ceiling fan, exit to balcony (7m2), bathroom with shower and toilet/bidet; dressing room

Floor III:

Study 21m2 (can be adapted as an additional room) with skylight windows

Underground:

Rounded Klein ceilings

Garage 25m2

Bathroom with shower; wooden sauna; space for fitness; utility room: laundry/dry room + boiler room (gas furnace and Viessman new water storage tank

Additional information:
Contract for min 1 year, occasional lease, 2-month security deposit