Crystal House S.A. prezentuje do wynajęcia połowę bliźniaka na Warszawskim - Ursynowie - Pyry - przy LESIE KABACKIM ul. KOBUZA
DOM W STANIE DEWELOPERSKIM DO WYKOŃCZENIA i ARANŻACJI - ROZLICZENIE WYKOŃCZENIA Z CZYNSZU NAJMU
NAJEM DŁUGOTERMINOWY

Lokalizacja:
=
Nieruchomość położona przy ulicy Kobuza na Warszawskim Ursynowie to wyjątkowe miejsce, od otwartego obszaru Rezerwatu Przyrody dzieli nas 50m cichą ślepą uliczką, co gwarantuje mieszkańcom nie tylko komfort obcowania z dziewiczym pięknej przyrody, ale zapewnia również wiele form aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie gwarantując doskonałe połączenie komunikacyjne z Centrum, ulicą Puławską, od której dzieli nas odległość ok 320 m. Zapewnia to mieszkańcom szybki dojazd do Śródmieścia, samochodem( 12km/20min), jak również komunikacją miejską ( autobusy linii 709,739, 715).
W odległości dwóch ulic od domu mieści się Przedszkole "Mali Odkrywcy" oraz Gimnazjum nr 91, im. S.Staszica.

OPIS DOMU:
=
Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny o powierzchni 220m2 do wykończenia

I kondygnacja parter powierzchnia 80,7m2 + garaż 32,7m3
Garaż o wymiarach 560cm x 573cm (na dwa duże samochody), światło bramy garażowej szer 460cm x wys 242cm.
Kotłownia wyprowadzone wszelkie instalacje
Kuchnia otwarta na salon
Spiżarnia przy kuchenna
Salon duże okno balkonowe z wyjściem na ogród
WC
Hall wejściowy
Pomieszanie Gospodarcze dostępne z ogrodu

II kondygnacja I piętro 103,7m2
2x Sypialnia
Garderoba
Pralnia
Łazienka
Sypialnia z Garderobą

Poddasze o powierzchni ok 60m2 z przeznaczeniem na przechowalnię/składzik, instalacja oświetleniowa wykończony płytą OSB

STAN OBECNY:
=
Dom do wykończenia
Zrobione:
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne
- instalacja elektryczna
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja CO pociągnięta i wyprowadzona instalacja (brak grzejników i pieca)
- ogrzewanie podłogowe - salon, kuchnia
- przygotowanie pod montaż kominka
- stolarka zewnętrzna okna PCV uznanej firmy VEKA, trzy szybowe energooszczędne , antywłamaniowe
- uchylna brama garażowa wysokiej klasy, robiona na zamówienie firmy NORMSTAHL ze zdalnym sterowaniem ENTRE MATIC
- posadzki wylewka

Konstrukcja budynku:

Dom budowany "dla Siebie z wysokiej jakości materiałów!

Ściany Cegła kratówka uznanej firmy WIENERBERGER
Docieplenie Styropian 15cm + tynk mineralny
Dach dachówka ceramiczna doskonałej firmy ROBEN, podbitka,
Rynny plastikowe

OPIS DZIAŁKI
=
Działka o powierzchni 511m2 o wymiarach 16m x 32m.
W całości ogrodzona, od strony ogrodu płot betonowy, od frontu przygotowane słupki pod przęsła.
Ogród graniczy w największej powierzchni z niezabudowaną działką oraz z ogrodami budynków sąsiednich, od frontu miejsce na podjazd do garażu oraz chodnik wejściowy do budynku, z boku możliwe przejście do ogrodu.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości, oferta na wyłączność .

Crystal House

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB