BUDYNEK NA BIURO SADYBA

Do wynajęcia na cele mieszkalne lub na cele biurowe dom w zabudowie szeregowej przy jednej z najładniejszych ulic Sadyby.

Lokalizacja jest wyjątkowa pod względem bliskości arterii komunikacyjnych, tj. ulic Sobieskiego, Wiertniczej i Bonifacego, Centrum (PKiN ok. 6km), jednocześnie zachowuje kameralny styl zabudowy willowej, cichej i urozmaiconej dobrze utrzymaną zielenią. W okolicy jest Sadyba Best-Mall, szkoły, przedszkola, poczta, banki itp.

Budynek o powierzchni użytkowej 212 m2, składa się z trzech kondygnacji oraz garażu.

PODDASZE : 43,8 m2: duży pokój 16,3 m2, mały pokój 8,6 m2, łazienka 6,1 m2, korytarz ze schodami 11,5 m2, wentylatornia 1,3 m2

PIĘTRO : 44,3 m2: sypialnia master 15,8 m2, garderoba 11,3 m2, łazienka 7,1 m2, korytarz ze schodami 10,1 m2

PARTER : 60,5 m2: salon 32,0 m2, kuchnia z jadalnią 20,0 m2, wc 1,6 m2, hall wejściowy 2,7 m2, schody 4,2 m2

PIWNICA : 63,4 m2: garaż 2-stanowiskowy 37,5 m2, schowek gospodarczy 4,1 m2, kotłownia 7,3 m2, piwnica 11,9 m2, schody 2,6 m2

Powierzchnia mieszkalna : 148,6 m2

Powierzchnia pomocnicza : 63,4 m2

_____________________________________________________

Powierzchnia użytkowa razem : 212,0 m2

Okna drewniane, w salonie aluminiowa ściana szklana na szerokość salonu wraz z dachem szklanym, wykonana w bardzo ciepłym,3-szybowym pakiecie na ciepłych profilach Reyners.

Dodatkowo dach szklany wyposażony jest w markizę przeciwsłoneczną sterowaną elektrycznie. Ściana szklana wyposażona także w sterowane elektrycznie żaluzje aluminiowe zewnętrzne firmy Hunter-Douglas, co zapobiega nadmiernemu przegrzewaniu salon latem.

W salonie wiszący na ścianie kominowej kominek o mocy 14 kW z zamkniętą komorą spalania i nawiewem kompensacyjnym.

Kuchnia wyposażona w blat indukcyjny, ekspres do kawy Teka, piecyk Siemensa z mikrofalą, lodówkę z zamrażarką Siemens,miejsce na dodatkową chłodziarkę np do napojów / wina, filtr węglowy do wody pitnej Sears oraz bardzo cichą zmywarka Siemens(45 dB).

Podłogi w całym domu z desek Merbau.

Drzwi wewnętrzne Porta o podwyższonej akustyce tłumienia 27 dB. Na piętrze i poddaszu 3 sypialnie, 2 łazienki oraz otwarta garderoba (można w prosty sposób dostosować ją na 4 sypialnię)

Garaż 2-stanowiskowy z podgrzewaną zjazdową (automatyka DEVI, brak konieczności odśnieżania). Brama garażowa automatyczna firmy Hörmann.
Żaluzje wewnętrzne drewniane w kolorze białym, sterowane elektrycznie.

Specjalnie docieplane drzwi zewnętrzne Dierre antywłamaniowe z bulajem 3-szybowym.

W każdym pokoju istnieje możliwość podłączenia TV cyfrowej dvb-t lub podania sygnału z anteny satelitarnej. Salon wyposażony jest TV oraz w profesjonalny opuszczany elektrycznie szary ekran o przekątnej 4,5 m oraz rzutnik full HD Panasonic. Dom posiada wentylacja mechaniczną z rekuperacją odzysku ciepła oraz inteligentną instalację sterowania oświetleniem, żaluzjami oraz grzejnikami.

System nagłośnienia.
Ogrzewanie jest gazowe z piecem kondensacyjnym Junkers 24 kW

Automatyczne oświetlenie czujkami ruchu w korytarzach i łazienkach oraz oświetlenia zewnętrznego Profesjonalny system alarmowy Satel 4 strefowy. Profesjonalna instalacja wieloantenowa

Wyjściowa oferta cenowa najmu PLZ 8500

W kwestii uzyskania dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt.

Aktualnie w ofercie posiadamy ponad 2000 lokali użytkowych do wynajęcia .

Prezentowane przez Immo Broker w serwisie oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter wyłącznie informacyjny.