LOKALIZACJA
Warszawa Marymont Bardzo dobry dojazd - 6 minut od Placu Wilsona, 4 minuty od metra Marymont, bliskość Wisłostrady/krajowej 7 i trasy S8, autobusy.

Do wynajęcia segment na cele biurowe. 4-ro kondygnacyjny.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 259 mkw.,
I kondygnacja: 66,5 mkw w tym biurowa 25,2 mkw., garaż/magazyn 34,5 mkw., pom. Techniczne;
II kondygnacja: 66,2 mkw, w tym biurowa 35,6 mkw., kuchnia 12,2 mkw., toaleta, hall wejściowy;
III kondygnacja: 58,9 mkw. w tym biurowa 46,5 mkw, toaleta, hall;
IV kondygnacja: 67,7 mkw. w tym biurowa 50 mkw, magazyn 17,7 mkw.;
Dodatkowo ogród ze stołem i kominkiem. Miejsca parkingowe przed budynkiem i w garażu pod budynkiem.

Rzuty i przekrój w załączeniu.
Uwagi do rzutów kondygnacji: Na Ip pokój ?łazienka? został zamieniony na biurowy. Na poddaszu ?pralnia? jest obecnie łazienką. W piwnicy pokoje ?piwnica 1? i ?piwnica 2? mogą pełnić funkcje biurowe, a ?garaż? można wykorzystywać jako magazyn. Ponadto, w ?pomieszczeniu gospodarczym? jest serwerownia .

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek po remoncie. Wysoki standard wykończenia. Eleganckie i nowoczesne schody wejściowe oraz hall wejściowy. Wykończenie w kamieniu naturalnym, drewnie egzotycznym i stali nierdzewnej. Ponadto, reprezentacyjna powierzchnia biurowa na parterze mogąca pełnić funkcje sali konferencyjnej. Nowoczesne WC oraz w pełni wyposażona kuchnia. Stan techniczny budynku bardzo dobry.
MEDIA
Własna nowoczesna kotłownia gazowa. Energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja.

INTERNET / TELEFON
Możliwość przejęcia umowy z NETIA na internet (specjalnie zestawiona radiolinia 50/50 Mbit/s, SLA > 99%) w cenie 1470 zł/mc. Umowa do czerwca 2018 r. Standardowo dostępny internet ADSL z NETII lub Neostrady, do 8 Mbit/s. Okablowanie strukturalne w całym budynku. W piwnicy szafa rackowa, dwa patchpanele, serwer Della, kable. Telefon i centrala telefoniczna wewnątrz. Obecnie zawieszone, telefony działają tylko jako wewnętrzne. Możliwość wznowienia.

MOŻLIWY SPOSÓB WYKORZYSTANIA
Lokal nadaje się dobrze na biuro. Dotychczas wynajmowany przez firmę zatrudniającą ok 20 osób.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu 8500 zł/mies. + VAT. Dodatkowo media regulowane indywidualnie na rzecz dostawców tj. gaz, energie elektryczna, wodę i ścieki, wywóz nieczystości oraz Internet i telefon.

Orientacyjne miesięczne koszty eksploatacyjne budynku przy wykorzystaniu na cele biurowe dla 20 osób to:
Gaz- okres letni 300zł, okres zimowy 1800zł;
Energia El. - 600 zł;
Woda 300zł;

TEl.