Prezentujemy do wynajmu segment narożny o powierzchni 210 m kw. z przeznaczeniem tylko i wyłącznie na CELE BIUROWE. Dom znajduje się w dzielnicy Mokotów, blisko skrzyżowania ul. Powsińskiej i Św. Bonifacego oraz Centrum Handlowego Sadyba Best Mall. W okolicy przystanki autobusowe. Dom został wybudowany w 1994r, a po 2000r przeszedł gruntowną modernizację.

Powierzchnia użytkowa rozmieszczona jest na 3 kondygnacjach:

Poziom -1:

- kuchnia - 7,1 m kw., zabudowa kuchenna, na wyposażeniu tylko zlew,

- pomieszczenie - 7,4 m kw., obok kuchni, z oknem, może służyć jako jadalnia,

- magazynek - 11,4 m kw.,

- garaż - 16,7 m kw.

- skrytka - 1 m kw.

- wysokość: 2m.

Poziom 0:

- przy wejściu mały przedsionek / wiatrołap,

- pokój - 8,2 m kw.,

- pokój - 29,7 m kw.

- WC,

- wysokość: 2,56m.

Poziom +1:

- pokój - 11,1 m kw., z klimatyzacją,

- pokój - 14,76 m kw.,

- pokój - 17,6 m kw.,

- wydzielona zamykana serwerownia - 1,5 m kw. (możliwość przeniesienia klimatyzacji z pokoju),

- łazienka z wanną,

- garderoba

- wysokość: 2,76m.

Możliwość parkowania dużej ilości samochodów:

- 4 samochody na posesji za bramą (jeden za drugim),

- 1 miejsce w garażu,

- 2 samochody bezpośrednio przed bramą,

- co najmniej kilka samochodów przy ulicy,

- miejsca dla klientów.

Warunki finansowe:

- czynsz: 5.200 zł + VAT,

- kaucja: równowartość 1dno miesięcznego czynszu,

- dodatkowe opłaty: prąd wg wskazań liczników; gaz,

- minimalny czas najmu: 1 rok,

Dodatkowe informacje:

- instalacja alarmowa + czujki we wszystkich pokojach,

- nowe wzmocnione drzwi,

- okna szczelne PCV,

- okablowanie komputerowe,

- provider: TP S.A.,

- właściciel wystawia FA VAT,

- lokal po poprzednim najemcy nie był odświeżany - kwestia do uzgodnienia,

- ogrzewanie z pieca gazowego,

- woda podgrzewana termą,

- możliwość zawieszenia bannera/loga/neonu widocznego z ulicy,

Dodatkowe uwagi:

- właścicielka zastrzega, iż potrzebowałaby trochę miejsca w garażu lub w magazynku, na przetrzymywanie rowerów oraz drobnych rzeczy - do uzgodnienia,

- brak zgody na prowadzenie przedszkola,

- brak zgody na wynajem na cele mieszkalne,

- brak zgody na prowadzenie szkoły językowej,

- tylko na cele biurowe.

Zapraszam