Segment na Mokotowie

Do sprzedaży dom (biurowy) w zabudowie szeregowej o powierzchni 300 m 2 . Nieruchomość może zostać zakupiona zarówno na cele biurowe jak i mieszkaniowe. Segment zlokalizowany na Mokotowie, ulicy Powsińskiej. Inwestycję zrealizowano w 1993 r.

Nieruchomość znajduje się w trakcie procesu budowlanego, przewidującego remont polegający na nadbudowie części nieruchomości oraz pracach wykończeniowych. Przewidywany standard wykończenia - pod klucz. Projekt przebudowy nieruchomości został wykonany w ujęciu biurowym.

Remont obejmuje m.in.: termomodernizację, zmianę pokrycia dachu oraz elewacji, przebudowę pomieszczeń nieruchomości, wymianę okien, drzwi, tynków wewnętrznych, powłok malarskich, itd.

Metraż, przestrzeń oraz wielo-piętrowość domu zapewniają komfort pracy i kameralną atmosferę. Atutem jest również samodzielne zarządzanie nieruchomością.

Charakterystyka Nieruchomości

Budynek cztero - kondygnacyjny. Materiał budowlany stanowi pustak oraz cegła pełna. Fundament żelbetowy. Budynek w konstrukcji słupowo-płytowej. Słupy i stropy żelbetowe, monolityczne. Elewację zewnętrzną domu stanowić będzie szkło i aluminium. Dach pokryty blachą. Przewidywane nowe pokrycie.

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe własne dla budynku. W segmencie zainstalowana jest klimatyzacja.

Różne wysokości kondygnacji: np. „0” i "1" jest 3,05m, "2" jest 2,4m do 3,4m

Parametry Użytkowe Budynku

Budynek składa się z 4 następujących kondygnacji:

I Kondygnacja „0” - 82,07 m 2

1.poczekalnia - 9,59 m 2

2.pomieszczenie biurowe - 57 m 2

3.klatka schodowa - 6,74 m 2

4.korytarz - 6,74 m 2

5.WC - 2,76 m 2

II Kondygnacja „1” - 78,23 m 2

1.pomieszczenie biurowe - 47, 02 m 2

2. pomieszczenie biurowe- 20,73 m 2

3. pomieszczenie gospodarcze - 2,20 m 2

4. klatka schodowa + korytarz - 8,28 m 2

III Kondygnacja „2” - 78,39 m 2

1. gabinet - 47,02 m 2

2. sala ogólna - 22,27 m 2

3. klatka schodowa - 6,02 m 2

4. łazienka - 3,08 m 2

IV Kondygnacja „-1” - 60,83 m 2

1. archiwum 1 - 13,92 m 2

2. archiwum 2- 14,80 m 2

3. kotłowania - 3,79 m 2

4. pomieszczenie gospodarcze - 28,32 m 2

Wyposażenie budynku

Projekt przebudowy przewiduje dostosowanie nieruchomości do potrzeb biurowych. Standard wysoki.

Lokalizacja

Otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane.

Dom widoczny z trasy. Usytuowany przy głównej, dwujezdniowej ulicy Sadyby.

Nieruchomość zlokalizowana przy Forcie i Jeziorku Czerniakowskim.

W bliskiej odległości znajdują się biura, sklepy, restauracje, etc.

Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut autobusem np. 180.

Cena nieruchomości

Cena domu (po generalnym remoncie) wynosi 2.040.000 zł,

Cena podlega negocjacji.

Stan prawny

Prawo własności: odrębna własność nieruchomości,

użytkowanie wieczyste gruntu.

Dodatkowych informacji udzieli:

Emilia Maksymiuk
Doradca ds. Nieruchomości
tel.
e-mail:

* Nasi doradcy finansowi gwarantują Państwu profesjonalną pomoc w wyborze odpowiedniej oferty kredytowej.