DO SPRZEDAŻY BARDZO ZADBANY SEGMENT!

 16 km do Pałacu Kultury - kierunek Sulejówek - bardzo dobry dojazd komunikacją miejską

 Działka ok. 30 m x 6 m = ok. 170 m2

 Powierzchnia domu: (ocena i zaświadczenia inspektora nadzoru budowlanego p. Mariana Jaworskiego)

o całkowita - 201,6 m2

o użytkowa - 178,5 m2

 Zgłoszenie zakooczenia budowy domu przez inwestora - 7 września 1999 r.

 Zaświadczenie o wykonaniu budynku mieszkalnego z godnie z pozwoleniem i zgodnie ze sztuką

budowlaną - 7 września 1999 r.

 3 kondygnacje:

1. podziemie

2. parter

3. piętro

 Ekologiczna konstrukcja góry w systemie kanadyjskim - dół murowany

 budynek ocieplony wełną mineralną ,Rockwool" oraz otynkowany w systemie (materiały i technologia) ,Rockwoo

METRAŻ POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI - MODEL DOMU C-32 WARIANT II:

1. PODZIEMIE:

1. KORYTARZ - 5,9 m2

2. IZBA - 26,5 m2

3. GARAŻ - 18,2 m2

4. POMIESZCZENIA TECHNICZNE - KOTŁOWNIA 5,2 m2

5. POMIESZCZENIE TECHNICZNE - PRALNIA 2,8 m2

6. POMIESZCZENIE TECHNICZNE - SCHOWEK PRZY GARAŻU 4,4 m2

2. PARTER:

1. PRZEDSIONEK - 1,4 m2

2. WC - 2, 1 m2

3. PRZEDPOKÓJ - 12 m2

4. POKÓJ DZIENNY z wyjściem na taras i ogródek - 27,4 m2

5. KUCHNIA - 16 m2

6. TARAS OD FRONTU / ULICY - 11,2 m2

7. TARAS PRZYLEGAJĄCY DO POKOJU DZIENNEGO z wyjściem na ogródek - 9,9 m2

3. PIĘTRO:

1. PRZEDPOKÓJ - 10,6 m2

2. POKÓJ SYPIALNY - 13,5 m2

i. balkon przylegający do pokoju: 2,90 X 1 m

3. POKÓJ SYPIALNY - 13,5 m2

i. balkon przylegający do pokoju: 2,90 x 1 m

4. ŁAZIENKA GŁÓWNA + WC - 4,0 m2

5. POKÓJ SYPIALNY - 14,6 m2

6. GARDEROBA - 2,1 m2

Informacje dodatkowe:

 do ,Ronda De Gaulla" w centrum Warszawy jest 16 km.

 na osiedlu jest poczta, dwa ośrodki zdrowia (do wyboru), szkoła, liczne sklepy,

 do centrum Warszawy jedzie się bezkolizyjną estakadą Ostrobramska - Grochowska - Marsa - ,Trasa Siekierkowska",

 dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania

 dom posiada drzwi wejściowe ,Gerda",

 wjazd na posesję oraz brama garażowa są otwierane na pilota,

 między wjazdem na posesję a garażem można postawid drugi samochód, trzeci samochód może stad przed wjazdem,

 w domu od roku jest zainstalowany alarm z powiadomieniem telefonicznym,

 w domu od 2 lat zainstalowany jest nowoczesny, automatyczny gazowy piec grzewczy marki ,Junkers" oraz nowoczesne przewody miedziane i grzejniki w całym domu,

 dom jest ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej (10 cm) - a NIE styropianem - oraz otynkowany w systemie ,Rockwool", co pozwala ,oddychad" strukturze domu oraz domownikom przy zamkniętych oknach,

 dach domu pokryty jest blacho - dachówka ,

 gniazda telefoniczne są na parterze i na piętrze,

 segment ma nowoczesne plastikowe okna wstawione 2 lata temu z żaluzjami,

 między garażem i wewnętrzną klatką schodową zainstalowane są stalowe drzwi antywłamaniowe,

 w domu jest dwutaryfowe naliczanie opłat za energię elektryczną: niższa taryfa jest w okresie godz. 13.00 - 15.00 oraz godz. 22.00 - 6.00

 z tyłu domu jest niewielki trawiasty ogródek o pow. ok. 6 m x 6 m 

 w pobliżu domu (3 - 5 min drogi piechotą) jest wiele osiedlowych sklepów spożywczych w tym m.in. tanie supermarkety ,MARKPOL", ,LIDL" 2-3 min. drogi pieszo), ,Biedronka" oraz kilka sklepów typu ,Delikatesy",

 do przystanków autobusów 411, 502, 704, 720, 722, 173, N 21, PKS oraz kilku linii prywatnych np. ,BAGS", ,ROBI" w kierunku centrum (Warszawy) jest 5 min. pieszo,  autobusy 411 i 502 jadą z przystanku w 

 w odległości 5 - 8 km. tj. ok. 8 min. jazdy samochodem jest AQUAPARK - park wodny ,WESOLANDIA" - basen, siłownia, restauracja,

 w St. Miłosnej i w Wesołej są korty tenisowe,

 na osiedlu są liczne gabinety i studia urody dla kobiet (fryzjerki, manicure, pedicure, łóżka do naświetlao, itp.),

 okolica jest bezpieczna, cicha, zdrowa - można jeździd od wiosny do jesieni na rowerze w pobliskich lasach, grad w tenisa (także zimą w balonie), chodzid na spacery, itd.,

 na osiedlu oraz w Wesołej i Sulejówku są liczne restauracje, w tym ekskluzywna ,Villa Wesoła" oraz inne niedrogie restauracje i pizzerie, jak np. McDonald, KFC, pizzeria ,PEPE".

ŁONO PRZYRODY - w pobliżu jest las i tereny do spacerów, jazdy na rowerze, itd., są też 3 sklepy ogrodnicze!

BEZPIECZEOSTWO - bliscy sąsiedzi, brak incydentów: jak kradzieże, włamania, itd.

SPOKÓJ CISZA, ZIELEO! - cisza od zgiełku i ruchu ulicznego: samochodowego i pieszego, wokół jest mnóstwo zieleo, z tyłu osiedla jest las,

ROZRYWKA / SPORT - niedaleko są korty tenisowe, siłownia, baseny, restauracje, Mc Donald’s, nowy KFC, dróżki rowerowe i spacerowe.

ZAOPATRZENIE - w odległości 3 - 5 min drogi piechotą są zarówno tanie markety ,LIDL", ,Biedronka", ,MARKPOL", oraz różne ,Delikatesy", specjalistyczne sklepy z winem, mięsem i ciastkami,salony urody, fryzjerzy itd

Pośrednik odpowiedzialny: Marzena Michalczyk, licencja nr 10509, tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

NAJWIĘCEJ OFERT - Wawer, Wesoła, Rembertów, Józefów

APOLLO NIERUCHOMOŚCI

WARSZAWA- WAWER, MIĘDZYLESIE

UL. ŻEGAŃSKA 22

TEL.