Pięć minut od stacji metra 'Plac Wilsona' stoi przytulna, modernistyczna willa (skrajny segment). To komfortowy dom rodziny, który dzięki wyjątkowemu stylowi może pełnić też funkcje reprezentacyjne.

Nieruchomość położona jest w przepięknej, spokojnej dzielnicy Żoliborz Dziennikarski. Budynek wzniesiony jest w 1934r. w stylu polskiej moderny. Zaprojektowany został przez cenionego architekta Zbigniewa Szanajcę. Modernistyczne detale architektury wnętrz są zachowane.

Obecnie przeszedł wymianę wszystkich instalacji kanalizacyjnej, grzewczej, wodnej, gazowej, ciepłowniczej i elektrycznej.

Wszystkie prace zostały wykonane z dbałością o zachowanie unikatowych elementów wystroju.
510-metrowy ogród, ogrzewane piwnice i pomieszczenia na poddaszu do swobodnego zagospodorawania stanowią dodatkowo o unikalnym charakterze tego miejsca.

Położenie nieruchomości:

5 min drogi od stacji metra Plac Wilsona,
4 min do dzielnicowego centrum handlowo-usługowego /chemia gospodarcza,
kosmetyki, sklep mięsny. warzywny, spożywczy, 2 apteki, saloniki prasowe,
fryzjer, pralnia
szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum
komunikacja z Placu Wilsona: metro, tramwaje, autobusy

Dane techniczne:

Segment zewnętrzny trojaka, 4 kondygnacyjny podpiwniczony: pow. mieszkalna 150 m2 ok. 30 m2 strych, 75 m2 piwnica. Wszystkie kondygnacje ogrzewane.

Parter: sień - 1.2 m2, hall - 7,5 m2, kuchnia 9.60 m2, łazienka 5.90 m2, wc -
1.20 m2, gabinet 16.75 m2, salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
27,60m2.
I piętro: 3 sypialnie: 24.75 m2, 23.60 m2, 12,65 m2, łazienka 6.75 m2, wc
1.10 m2, korytarz 10.45 m2.
Strych: około 30 m2 z doprowadzonym ogrzewaniem, do zagospodarowania w
charakterze pokoju gościnnego lub garderoby.
Piwnica 75 m2 : 4 pomieszczenia ogrzewane, możliwość zagospodarowania, m.in.
jako pokój TV także jako sauna z pralnią. itp. W jednym pomieszczeniu piwnicznym
zgrupowano urządzenia techniczne (centr. elektr., wod/kan, kocioł co., licznik
gazowy).

Opis budynku:

Wystawa: wschód południe zachód, która zapewnia dobre nasłonecznienie i oświetlenie pomieszczeń, zgodnie z rytmem życiowym człowieka.

Ogród: w stanie obecnym prowadzony jest bez specjalnej ingerencji. W ogrodzie rosną bzy, jarzębina, modrzew, 2 graby, jabłoń papierówka, piękny okaz ponad 70 - letniego bukszpanu, różne byliny. Istnieje bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu, z nowym podestem i schodami. Dom opleciony jest pnączem wino weiczi, w porze letniej intensywnie zielony, jesienią purpurowy.

Informacje dodatkowe:

Wnętrze domu jest przygotowane do aranżacji wg gustu nabywcy, bez konieczności usuwania starej glazury czy terrakoty.

Na działce istnieje możliwość rozbudowy, np. wzniesienia pawilonu jednopiętrowego z garażem itp.(udzielone pozwolenie na budowę nie zostało wykorzystane).

Do zobaczenia na Dziennikarskiej 11!

Zapraszam do kontaktu: