Stary Wilanów - dom - bliźniak 320 m/kw. BEZPOŚREDNIO 2.695.000 PLN
Warszawa, Wilanów, ul. Kostki Potockiego 2 (róg Vogla)
OPIS OSIEDLA
Rezydencja Królewska to ekskluzywny kompleks mieszkalny położony w królewskiej części Warszawy - Starym Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie parku i barokowego pałacu Jana lll Sobieskiego. Zbudowana przez Warbud dla DELPHA Investments Group, według nagrodzonego projektu pracowni Szaroszyk & Rycerski.
Na terenie osiedla w zabytkowym budynku znajduje się też centrum SPA z basenem oraz częścią rekreacyjną, gabinetami odnowy biologicznej i instytutem kosmetycznym.

W osiedlu znajduje się 100 mieszkań w dwu i trzy piętrowych budynkach z podziemnymi garażami, 14 domów w zabudowie szeregowej oraz 4 domy bliźniaki czyli 8 segmentów.
Wewnątrz osiedla nie ma ruchu kołowego i dzieci mogą się bezpiecznie bawić w bezpośrednim sąsiedztwie swoich domów.

OPIS OKOLICY
W pobliżu Rezydencji Królewska znajdują się rozległe tereny rekreacyjne włącznie z polem golfowym, Parkiem w Natolinie, Rezerwatem w Marysinie oraz licznymi ścieżkami rowerowymi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się też żłobki, przedszkola i szkoły w tym słynna American School.

OPIS DOMU
Segment nr 115 bliźniak.
Rok budowy: 2008.
Stan: deweloperski.
Łączna powierzchnia: 320,56 m/kw.
Parter: 103,28 m/kw.
I piętro: 87,08 m/kw.
II piętro: 59,94 m/kw.
Piwnica: 70,26 m/kw.
Ogród: 66,50 m/kw.
Tarasy: 5,88 m/kw. (parter) i 26,79 m/kw (2 piętro).
Garaż: 2 miejsca parkingowe nr 136 i 137.

Budynek - Segment nr 115 znajduje się w najcichszej, najdalej położonej od ulicy części osiedla. Jednocześnie jest on najdalej wysunięty w stronę parku pałacowego, z widokiem na korony starych drzew, okalających Pałac w Wilanowie.
Budynek posiada 2 niezależne wejścia. Wejście główne z poziomu parteru do którego prowadzi osiedlowa alejka oraz wejście garażowe.

PARTER 103,28 m/kw.
Na parterze, bezpośrednio od wejścia głównego ,znajduje się przedsionek wiatrołap, dalej hol, WC, kuchnia ze spiżarnią, otwarta jadalnia oraz salon z miejscem na kominek i oranżerią. Z salonu można wyjść na taras i do ogródka.
Dodatkowo, na parterze znajduje się zewnętrzne pomieszczenie pomocnicze, bez okien, przylegające do budynku, do którego dostęp znajduje się od alejki osiedlowej. Pomieszczenie to może być przeznaczone na przechowalnię rowerów, wózków itp. Ma 5 m/kw i jest zamykane na klucz.
I PIĘTRO 87,08 m/kw.
Na pierwszym piętrze znajdują się 4 sypialnie, 2 widne łazienki i 3 garderoby.
II PIĘTRO 59,94 m/kw.
Drugie piętro to ogromny salon lub sypialnia (35,23 m/kw.), widna łazienka, garderoba i mały hol/oranżeria z którego jest wyjście na ponad 26 metrowy taras z widokiem na całą okolicę.
PIWNICA 70,26 m/kw.
Z parteru można zejść do piwnicy budynku. Tutaj znajduje się mały hol i przejście do dwóch przestronnych pomieszczeń o wysokości ponad 3 m. Tutaj też znajduje się wyjście prosto do podziemnego garażu. Zarówno drzwi garażowe jaki i drzwi przylegającego do nich przedsionka oraz pomieszczenia piwnicy są drzwiami ognioodpornymi. We wszystkich pomieszczeniach piwnicy, zainstalowano elektryczny system sterowania wentylacją.
GARAŻ
Do oferowanej nieruchomości należą 2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu, które znajdują się bezpośrednio przy drzwiach wejściowych do segmentu. W przypadku każdego innego szeregowca czy bliźniaka, miejsca w garażu rozlokowane są nawet w znacznej odległości od wejść do domów. Wjazd do garażu znajduje się w pobliżu recepcji osiedla od strony ulicy Kostki Potockiego.

KONTAKT:
Wojciech Roman