Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 183 m², położony w jednej z najbardziej cenionych, zielonych i spokojnych części Warszawy na Sadybie, przy ul. Zelwerowicza 41.

Nieruchomość oferuje 3 kondygnacje, 4 sypialnie, 3 łazienki, dużą, widną kuchnię, prywatny ogród o powierzchni 100 m² oraz 2 tarasy.
Dom jest po remoncie, odświeżony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Drewniane podłogi oraz schody zostały wycyklinowane, a ściany pomalowane na biało, dzięki czemu wnętrza prezentują się jasno, świeżo i elegancko.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny salon z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu, otoczonego wysokimi, dojrzałymi drzewami, które zapewniają prywatność i naturalną osłonę przed wzrokiem sąsiadów. Wiosną ogród zachwyca pięknie kwitnącą magnolią.
Dodatkowym udogodnieniem jest garaż podziemny mieszczący 2 duże samochody oraz możliwość parkowania kolejnych aut na podjeździe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 183 m² został rozplanowany na 3 kondygnacjach, z funkcjonalnym podziałem na część dzienną, prywatną i gospodarczą.
Sercem domu jest duży salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz zejściem do prywatnego ogrodu. To idealna przestrzeń do codziennego wypoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża, widna kuchnia, zapewniająca komfortowe warunki do gotowania i wspólnego spędzania czasu.
Ogród o powierzchni 100 m² to jeden z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości. Otoczony wysokimi drzewami i naturalną zielenią tworzy kameralną atmosferę, zapewniając ciszę oraz poczucie prywatności. Szczególnego uroku dodaje mu magnolia, która przepięknie kwitnie wiosną.
Na dwóch wyższych kondygnacjach znajdują się po 2 sypialnie oraz łazienka z oknem, co zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom. Układ pomieszczeń pozwala również na wydzielenie gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na uwagę zasługują podłogi z deski Barlineckiej, które nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter. Podłogi i schody zostały wycyklinowane, a ściany świeżo odmalowane na biało, tworząc neutralną bazę do własnej aranżacji.
Dodatkową funkcjonalność zapewniają pralnia, kotłownia oraz 2 tarasy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Kondygnacja dolna część dzienna:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- duża, widna kuchnia,
- zejście z tarasu do prywatnego ogrodu - 100 m2 ,
- łazienka z WC - 1,6m2.

Pierwsza wyższa kondygnacja:
- sypialnia - 14,5 m2,
- sypialnia - 10,4 m2,
- łazienka z oknem, wanną i prysznicem - 6,2 m2.

Druga wyższa kondygnacja:
- sypialnia - 17,2 m2,
- sypialnia - 11,3 m2,
- łazienka z oknem, prysznicem - 5,2 m2.

Dodatkowo:
- pralnia i kotłownia,
- 2 tarasy - 10,5 m2 i 6,3 m2,
- ogród o powierzchni 100 m²,
- garaż podziemny na 2 duże samochody,
- możliwość parkowania na podjeździe.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Dom znajduje się w zabudowie szeregowej, w spokojnej i kameralnej części Sadyby, w otoczeniu zieleni i przyjaznego sąsiedztwa.
Dużym atutem jest cisza oraz prywatny ogród otoczony dojrzałymi drzewami, które ograniczają widoczność z sąsiednich posesji i tworzą naturalną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój i prywatność, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

LOKALIZACJA
Sadyba to jedna z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa, znana z kameralnej zabudowy, zieleni oraz rozwiniętej infrastruktury.
Ulica Zelwerowicza zapewnia spokojne, mieszkalne otoczenie, a jednocześnie dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i miejsc rekreacji.
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park Królikarnia, idealny na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek na świeżym powietrzu.
W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, restauracje oraz punkty usługowe, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z pozostałymi częściami Mokotowa i Warszawy, łącząc spokojną, zieloną okolicę z miejskimi udogodnieniami.

IDEALNA PROPOZYCJA DLA RODZINY
Dom przy ul. Zelwerowicza to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnej, gotowej do zamieszkania nieruchomości w zielonej części Mokotowa.
4 sypialnie, 3 łazienki, duży salon, widna kuchnia oraz prywatny ogród zapewniają komfortowe warunki do życia dla całej rodziny.
Dwa tarasy, garaż na 2 duże samochody, dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe oraz pomieszczenia gospodarcze podnoszą funkcjonalność domu.
Niewątpliwym atutem jest również stan nieruchomości dom jest odświeżony i gotowy do zamieszkania od zaraz.

INFORMACJE DODATKOWE
Lokalizacja: Warszawa, Sadyba, ul. Zelwerowicza 41
Typ nieruchomości: dom w zabudowie szeregowej
Powierzchnia: 183 m²
Kondygnacje: 3
Sypialnie: 4
Łazienki: 3, w tym 2 z oknami
Kuchnia: duża, widna
Podłogi: deska Barlinecka, po cyklinowaniu
Schody: po cyklinowaniu
Ściany: świeżo pomalowane na biało
Ogród: 100 m²
Tarasy: 2
Garaż: podziemny, na 2 duże samochody
Dodatkowe parkowanie: na podjeździe
Pomieszczenia gospodarcze: pralnia, kotłownia
Stan: po remoncie i odświeżeniu
Dostępność: od zaraz

Dom łączy kilka wyjątkowo poszukiwanych cech: Sadybę, spokojne i zielone otoczenie, 4 sypialnie, 3 łazienki, przestronny salon, dużą widną kuchnię, prywatny ogród, 2 tarasy, garaż na 2 samochody oraz możliwość natychmiastowego zamieszkania.
Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość zapraszam na prezentację!

Krystyna Heliczak
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 30304
 


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 54-DS-WLI/6/4