Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Warszawie w dzielnicy Włochy-Raków.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny i przestrzenny dom o powierzchni 165 metrów kwadratowych, składający się z dwóch kondygnacji. Parter składa się z salonu z kuchnią i spiżarnią.
Na piętrze domu znajdują się cztery przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz pralnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- dom miejski idealny dla rodziny (4 sypialnie)
- cicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem do centrum
- wysokość 3,1 m na parterze, 2,9 m na piętrze
- energooszczędność i ekologia - wydajna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, instalacja elektryczna pod montaż fotowoltaiki
- okna aluminiowe Aluprof o wysokości 280 cm
- duży garaż w bryle budynku
- żaluzje fasadowe
- instalacja kominkowa

Działka o powierzchni 353 m² z zaaranżowaną zielenią oraz gotowym systemem nawadniania.
Ekspozycja wschód-południe-zachód gwarantuje idealne doświetlenie przez cały dzień.
Duży garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.
Materiały: Tynki silikonowe STO, tynki wewnętrzne Knauff, wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna, okna aluminiowe na parterze i wysokiej jakości plastikowe na piętrze.

LOKALIZACJA

Włochy-Raków, sąsiedztwo niskiej zabudowy, położona zaledwie 10-15 minut od ścisłego centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły, nowoczesny plac zabaw. W okolicy liczne restauracje, punkty usługowe oraz sklepy.
Centrum Łopuszańska 22 (5 min pieszo), Lidl i Aldi (6-8 min pieszo), Centrum Bakalarska (4 min pieszo).
Komunikacja: autobusy, tramwaj (ul. Grójecka) oraz bliskość kolei SKM i WKD.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

I am pleased to present to you a modern semi-detached home located in Warsaw s Włochy-Raków district.

PROPERTY

The property presented here is a functional and spacious home with an area of 165 square meters, consisting of two stories. The ground floor features a living room with a kitchen and a pantry.
The upper floor features four spacious bedrooms, two bathrooms, and a laundry room.

KEY FEATURES

- A city home ideal for a family (4 bedrooms)
- quiet and peaceful neighborhood with good access to the city center
- ceiling height of 3.1 m on the ground floor, 2.9 m on the upper floor
- energy efficiency and sustainability high-efficiency heat pump, underfloor heating on both floors, electrical wiring prepared for solar panels
- 280 cm-high Aluprof aluminum windows
- large garage integrated into the building
- exterior shutters
- fireplace installation

A 353 m² lot with landscaped greenery and a ready-to-use irrigation system.
The east-south-west orientation ensures ideal natural light throughout the day.
A large garage and additional parking spaces on the property.
Materials: STO silicone plaster, Knauff interior plaster, high-quality thermal and acoustic insulation, aluminum windows on the ground floor and high-quality plastic windows on the upper floor.

LOCATION

Włochy-Raków, a neighborhood of low-rise buildings, located just 10-15 minutes from the very center of Warsaw. It s an ideal place for families. In the immediate vicinity are a preschool, a school, and a modern playground. There are numerous restaurants in the area,
Centrum Łopuszańska 22 (5-minute walk), Lidl and Aldi (6-8-minute walk), Centrum Bakalarska (4-minute walk).
Public transportation: buses, tram (Grójecka St.), and proximity to the SKM and WKD rail lines.

If you re looking for other listings with similar criteria, please feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a commission.