Wawer | Dom 120 m² | 5 pokoi | Prywatny ogród

0% prowizji od Kupującego
Kupujący nie płaci podatku PCC

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.

Dom posiada trzy kondygnacje i funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze zaplanowano przestronny salon z aneksem kuchennym, dużymi przeszkleniami oraz wyjściem do prywatnego ogrodu. Na dwóch kolejnych poziomach znajdują się cztery pokoje, które można wykorzystać jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny.
Ściany wewnętrzne są wykończone gładzią i pomalowane farbą antyrefleksyjną na biało.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia 120 m²
- 5 pokoi, w tym 4 sypialnie
- 3 kondygnacje
- 3 łazienki i dodatkowe WC
- Prywatny ogród
- Duże przeszklenia
- Ogrzewanie podłogowe
- Rynek pierwotny, stan do wykończenia

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w zielonej części Wawra, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Przystanki autobusowe przy ul. Cyklamenów znajdują się około 150 m od domu, co ułatwia codzienne przemieszczanie się transportem publicznym.

Dla osób korzystających z samochodu istotnym udogodnieniem jest bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), umożliwiających sprawny dojazd do innych dzielnic stolicy.

W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, sklepy oraz punkty usługowe.

Dom to propozycja dla osób poszukujących własnej przestrzeni z ogrodem, bez rezygnowania z wygody życia w Warszawie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

# Wawer - 120 m² Terraced House with 5 Rooms and a Private Garden

For sale: a modern 120 m² terraced house located in Warsaw's Wawer district, in a quiet residential neighbourhood surrounded by greenery and single-family homes.

The property is arranged over three floors, offering a practical layout suitable for families and those working from home.

**Property Layout**

**Ground Floor:**

- Spacious living room with an open-plan kitchen
- Large windows providing natural light
- Direct access to a private garden

**First and Second Floors:**

- Four rooms suitable for bedrooms, a home office or a guest room
- Three bathrooms

The property also includes an additional separate toilet. The exact location of the bathrooms and toilet within the house has not been specified.

**Key Features:**

- Total area: 120 m²
- 5 rooms, including 4 potential bedrooms
- 3 floors
- 3 bathrooms and a separate WC
- Private garden
- Large windows
- Underfloor heating
- New-build property offered in an unfinished condition, ready for interior finishing

**Location and Transport**

The house is situated in a peaceful, green part of Wawer, with access to public transport. Bus stops on Cyklamenów Street are approximately 150 metres from the property.

For drivers, nearby Wał Miedzeszyński and the S2 Warsaw Southern Ring Road provide connections to other parts of the city.

The surrounding area also offers schools, shops and local services.

This property is an attractive option for buyers looking for a family home with a private garden in Warsaw, with the opportunity to finish and personalise the interiors according to their preferences.

**Contact me for further information or to arrange a viewing.**